一文读懂松江万科海上映象优缺点!分析一下万科海上映象值得买吗?

最新消息：松江大学城核心&印象城旁，约40万方印象城MEGA旁，一期约15万方（已开业），二期约26万方（在建中）「万科·海上映象」推售房源288套，建面约100-130-150㎡3-4房，均价约6万/㎡

一房一价表如下：

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时间在变，万科对美好生活的追逐与热爱却一直有增无减。如今，万科携印象城MEGA+万科·海上映象两大杰作来到松江，一个是规模商业，一个是高端住宅，共同打造松江新城的大城生活，为上海楼市奏响热销序曲。

松江新城万科新作——万科·海上映象，首批开盘就热势如虹，共收获398户业主，劲销8成，这也正是万科不俗的产品力再次得到市场认可的表现。

「万科·海上映象热销实景图」

市场热销的背后，体现是客户对万科·海上映象楼盘价值的认可和产品优势的见证。事实证明，在如今“产品主义”时代下，海上映象用实力交出了一份不负所望的答卷。

「项目效果图」

效果图，上述项目效果图仅为概念示意展示，仅作为业主选购房源参考，该效果图中包括但不限于建筑立面、动线、布局、尺寸、材质、样式、选品、大区景观等项目信息仅为示意展示，非交付标准展示，不意味着本公司作出了承诺，本宣传资料介绍内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以项目开盘后双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。请在购买前，详细阅读并知悉项目周边实际情况。

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万科高品质“映象”系首作，二期产品升级上新，来看“卷王”如何自卷！

随着改善型客户成为市场主流，客户的眼界和对居住品质的要求越来越高。以产品为中心，真正成为了房企持续前行的真谛。万科深耕上海三十余年，能够始终站在行业的前沿，就是源于对产品的思考与不断创新迭代的能力。

适逢二期上新节点，万科·海上映象凭借敏锐的洞察力和人居理念的深入理解，持续创新住区，对产品进行再升级！

「项目效果图」

效果图，上述项目效果图仅为概念示意展示，仅作为业主选购房源参考，该效果图中包括但不限于建筑立面、动线、布局、尺寸、材质、样式、选品、大区景观等项目信息仅为示意展示，非交付标准展示，不意味着本公司作出了承诺，本宣传资料介绍内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以项目开盘后双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。请在购买前，详细阅读并知悉项目周边实际情况。

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01

资源升级

/与城市资源的融合利用，体现的更加淋漓尽致/

海上映象有着极强的城市资源禀赋，与松江印象城二期同步建设，印象城二期地块建成后或将与一期共生为超40.5万㎡的巨型城市级商业中心【印象城MEGA】。

据进一步知悉，印象城二期在原商业方案上进行了升级，拟引入更多、更知名的商业入驻。

「松江印象城一期 实景图」

「万科·海上映象与松江印象城一二期位置示意图」

而万科·海上映象则采用城市一体设计，通过柔性边界、漫步社区的理念，步行范围内即可体验人文地脉、印象商业、银河滨水于一身，打造精致繁奢的滨水生活秀场。

「万科·海上映象滨河空间示意图」

为了更好的营造城市水岸，万科在沿河一侧建设了面向城市居民开放的“滨水会客厅”，提供休憩、运动、文化等城市服务，创造乐活生态的滨水空间。

并且，他们还计划新建一座连接两岸的“步行天桥”，不仅连通两岸的景观，也让居民可以快速走到印象城，实现宁静生活与繁华都市的无障碍切换，也促进社区与城市的交融。

「万科·海上映象廊桥示意图」

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02

社区升级

/复合多元的景观，让业主感受生活的乐趣/

除外在资源的升级，万科·海上映象对能起到促进邻里关系的景观部分进行了整体升级。居所，不应该只是冰冷的建筑，它承载着人们对家的向往、憧憬、期盼。归家，需要舒缓且惊喜的体验，让居者从踏入小区大门的那一刻开始，卸下一天的疲惫，完成从社会觉得到家庭角色的转变。

「万科海上映像景观序列示意图」

万科·海上映象从业主归家的第一步出发，仪式感便以贯穿始终方式的存在，业主尊享经典轴线礼序，四重空间轴线，行走其间既有经典欧式园林强烈的轴线感，同时不失中国古典园林的精致优雅，让业主时刻感受到归家的尊崇。

景观方面，也全面做了升级！西侧景观团原有的疗愈植物园新增樱花林，樱花周围增设精致的花园家私，打造人们尽情欣赏漫山遍野的樱花盛景。

原西侧入口的开阔广场升级成为精致的入口花园，与社区内其他景观组团相比，这里显得更为静谧。

在现代建筑的空间设计中，大堂便是归家之礼的象征。对于追求生活品质的现代人来说，双入户精装大堂，赋予居住者尊崇的归家仪式感。万科·海上映象，精研入户大堂、公区装修、车库等各个归家空间，将礼藏于方寸，步步皆礼。

海上映象首层入户大堂，区别于传统入户大堂的阴暗潮湿，打造明亮通透、视野敞阔的入户空间。精装奢阔的首层入户大堂，科学温暖的灯光设计，让归家更有氛围感，挺括的建材选用，植入当代的建筑语境，强化空间的韵律感，营造符合高阶美学理念的视觉享受。这里地铺图案有机整合了斯卡帕与石库门元素、映象系专属的黑白画作、定制款照明灯具、高定符号门把手等，同时，电梯门一体化设计，进一步提升空间整体感。

「项目效果图」

效果图免责：上述项目效果图仅为概念示意展示，仅作为业主选购房源参考，该效果图中包括但不限于建筑立面、动线、布局、尺寸、材质、样式、选品、大区景观等项目信息仅为示意展示，非交付标准展示，不意味着本公司作出了承诺，本宣传资料介绍内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以项目开盘后双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。请在购买前，详细阅读并知悉项目周边实际情况。

地下入户大堂将美学、功能性完美融合，承袭首层大堂的设计风格与色调，精雕细琢，以明亮敞阔的空间彰显了卓越的品质感，大空间尽显人居风范，归家仪式由车库开始。

「项目效果图」

效果图免责：上述项目效果图仅为概念示意展示，仅作为业主选购房源参考，该效果图中包括但不限于建筑立面、动线、布局、尺寸、材质、样式、选品、大区景观等项目信息仅为示意展示，非交付标准展示，不意味着本公司作出了承诺，本宣传资料介绍内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以项目开盘后双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。请在购买前，详细阅读并知悉项目周边实际情况。

同时，项目通过对空间的功能策划，组织居民们因生活方式聚集，与邻居交个朋友。涵盖学习、运动、童玩、亲子、康养、水岸，共6大功能主题模块架空层，实现人与人、人与社区高频亲密互动的“浓度场景”。

「项目效果图」

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可以看到，万科在社区景观打造中，已经不仅仅是考虑美学和功能的表达，而是更关注景观所能实现的人文价值，让景观成为品质生活方式和提供精神与情绪价值的枢纽。

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03

户型“精研"

/多变式的家居空间，给住户充分的灵活空间尺度/

万科更加注重对居住生活细节的研究，通过建筑空间的人性化打造提升居住品质感，给家庭社交创造更多可能。

「万科·海上映象约100㎡家居示意图」

二期即将推出建面约100㎡3房2厅2卫，通过“长岛桌台”设计，呈现一个“有大桌子的家”，不仅将传统狭长过道餐桌拓宽为长岛社交区，更搭载多收纳功能桌台，包容工作娱乐用餐等多元场景，让餐桌升级为全家庭生活故事演绎中心。

还用“分户S墙”设计在分户墙处增设“凹型空间”，“冰箱外移”增加厨房操作台面和收纳空间，让厨房从L升级为U型，创造更合理的餐厨桌台动线。

超宽阳台，与次卧连通，阳光清风徐来。主卧套房，独立浴室，衣帽间，业主奢享私密领域。

这样的建面约100m²的3房，不仅适合新婚小夫妻，也可以满足三口之家的需求，一步到位的改善住宅。

「万科·海上映象约130㎡家居示意图」

「万科·海上映象约150㎡家居示意图」

当然，此次万科海上映象与以往不同，与其他项目不同，本次万科·海上映象推出的约60%以上纯大户型，建面约100㎡3房占比约40%，剩余约60%全部是建面约130㎡以上大户型。

松江的新房市场比较特殊，客源大多数来自本地改善购房者。而本地客置业，大多是要置换，这也就意味着对于品质和户型面积的要求更高。此时，万科·海上映象应运而生，打造高品质大户型社区，这与区域改善客户需求不谋而合。

「项目效果图」

效果图：上述项目效果图仅为概念示意展示，仅作为业主选购房源参考，该效果图中包括但不限于建筑立面、动线、布局、尺寸、材质、样式、选品、大区景观等项目信息仅为示意展示，非交付标准展示，不意味着本公司作出了承诺，本宣传资料介绍内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以项目开盘后双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。请在购买前，详细阅读并知悉项目周边实际情况。

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04

权益赋能

/打通大万科多业态权益，为业主定制尊享权益体系/

万科·海上映象不仅可享受到高品质的万科物业服务，同时还能享受到权益服务！

海上映象南侧的印象城，同样是万科集团成员企业-印力集团所打造运营，此次将与海上映象作为一体开发。

正因此，项目将联合印象城商业，为业主定制尊享权益体系。包括免费停车2小时、指定餐饮品牌折扣优惠、生日当周享2倍积分、生日蛋糕折扣券、会员专享活动的专属权益。

成为海上映象业主可领取专属金卡权益，参与各种印象城商户联动活动等，时间有限，机会难得！

这些年我们谈产品迭代，很多房企还是着眼于建筑、景观、室内的单一模块优化，但万科的产品力升级，更加具有城市视野、人文视野和人居视野。

这样的匠心品质，硬核产品，搭配醇熟生活配套，想不红都难，还不入手，更待何时？

松江大学城核心&印象城旁

约40.5万方印象城MEGA旁

「万科·海上映象」

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均价约6万/㎡