刚公布！2024，江门54幅宅地要推！北新、双龙、会城...

就在刚刚，由广东房协主办的2023 年度会员大会暨首届美好生活全产业创新大会正式举办。

其中，2024商住用地重点推介地块也同步曝光！

2024年，江门预计有54宗商住地陆续推出。其中，蓬江10宗，江海8宗，新会6宗，台山14宗，开平9宗，鹤山4宗，恩平3宗，信息量巨大。

蓬江：共计10宗，面积约726.09亩

蓬江区共10宗，共计726.09亩，其中凤山水岸旁、奥园广场附近有地块供应，北新区、滨江新区成为供地大户。

蓬江区双龙大道南侧、市生态环境局东侧地块：27.2亩

地块位置：蓬江区双龙大道南侧、市生态环境局东侧地块

用地面积：27.2亩

容积率：≤2.5

建筑面积：4.54万㎡

地块简介：地块位于双龙大道南侧、市生态环境局东侧，周边已建岭南印象、凤山水岸等住宅小区已建成使用，居住氛围浓厚;生活配套设施完善，有农林双朗小学、里仁小学、里仁中学、江门市第一职业高中、中加柏仁学校、市妇幼保健院、义乌小商品市场等公共卫生、教育、商业城等一系列配套设施。

江门大道东侧、宏江路南侧(元岗山)地段

地块位置：江门大道东侧、宏江路南侧(元岗山)地段

用地面积：91亩

容积率：≤2.2

建筑面积：13.43万㎡

地块简介：地块位于江门大道东侧，周边已建骏景湾品峰、凤山水岸等住宅小区已建成使用，居住氛围浓厚;生活配套设施完善，有农林双朗小学、里仁小学、里仁中学、江门市第一职业高中、中加柏仁学校、市妇幼保健院、义乌小商品市场等公共卫生、教育、商业城等一系列配套设施。

蓬江区港口二路东侧金海湾南侧地块：80亩

地块位置：蓬江区港口二路东侧金海湾南侧地块

用地面积：80亩

容积率：≤2

建筑面积：13.36万㎡

地块简介：宗地东临西江，江景资源优越，适宜打造高品质江景房。可快速接驳港口二路、发展大道、江侨路等城市主干道，交通便利。已有丰乐公园、元宝山体育公园、万达广场、奥园广场等成熟休闲娱乐、公共、商业配套设施。

港口二路西侧、摩根国际北侧地块：31亩

地块位置：港口二路西侧、摩根国际北侧地块（江门机械进口出公司地块）

用地面积：31亩

容积率：≤2

建筑面积：4.1万㎡

地块简介：地块位于中心城区，交通便捷，可快速接驳港口二路、发展大道、江侨路等城市主干道，交通便利。已有五邑华侨广场、丰乐公园、元宝山体育公园、万达广场、奥园广场等成熟休闲娱乐、公共、商业配套设施。

滨江湾北侧地段地块：95亩

地块位置：滨江湾北侧地段地块

用地面积：95亩

容积率：≤2.5

建筑面积：18.5万㎡

地块简介：地块位于滨江新区核心地带，临近广中江高速、滨江快线，交通便捷。地块东邻西江，江景资源卓越，适宜打造高品质江景房。地块附近已有紫茶小学滨江校区等，教育设施配套完善。

滨江新区壹桂府北侧：140亩

地块位置：滨江新区壹桂府北侧

用地面积：140亩

容积率：≤2.5

建筑面积：23.3万㎡

地块简介：地块位于天沙河畔，附近有紫茶小学滨江校区等，教育设施配套完善，周边已进驻保利、粤海、美的等住宅小区，居住氛围成熟。

绿岛商城西南侧、市气象局北侧地段：97亩

地块位置：绿岛商城西南侧、市气象局北侧地段

用地面积：97亩

容积率：≤2.5

建筑面积：16.2万㎡

地块简介：地块位于北新区核心地带，临近江门大道、江侨路、江门市汽车总站，交通便利。附近有绿道商城、华茵广场、丰乐公园、八卦山公园等一系列出行、休闲、娱乐配套。

钻石花园北侧（A）片区地块：38.99亩

地块位置：钻石花园北侧（A）片区地块

用地面积：38.99亩

容积率：≤3

建筑面积：7.8万㎡

地块简介：地块位于人才岛A片区居住组团，紧邻潮头公园及西江，独揽西江河岸一线景观，江景资源卓越。地块附近配套有江门第一中学景贤学校（人才岛校区），周边还建有钻石花园小区，居住氛围成熟。

嘉和路与潮连大道交汇处西北侧（C片区）地段：43.9亩

地块位置：和路与潮连大道交汇处西北侧（C片区）地段

用地面积：43.9亩

地块简介：地块位于人才岛，紧邻潮连公园、潮连全民健身广场。地块附近配套有江门第一中学景贤学校（人才岛校区），周边还建有甘兰苑住宅小区，居住氛围成熟。

经三路和纬四路交汇处东侧地段：82亩

地块位置：经三路和纬四路交汇处东侧地块

用地面积：82亩

地块简介：地块位于人才岛，紧邻潮连公园、潮连全民健身广场。地块附近配套有江门第一中学景贤学校（人才岛校区），周边还建有甘兰苑住宅小区，居住氛围成熟。

江海：共计8宗，面积约427.3亩

江海区共8宗，共计427.3亩，今年江海土地供应以旧改为主，江门大桥东侧三旧项目（即油湾片区）、江南街道旧改等项目均赫然在列。

江海区五邑路与泰安西路交界西北侧“三旧”改造项目：38.3亩

地块位置：江海区五邑路与泰安西路交界西北侧“三旧”改造项目

用地面积：38.3亩

地块简介：地块位于江海城区核心地段，位置十分优越，临近府西片区和江海区政府，周边成熟小区众多，生活气息浓郁。临近江海万达广场、江海广场、中环广场等多个商业体。

江南街道江翠路158号：33亩

地块位置：江南街道江翠路158号

用地面积：33亩

地块简介：该地块位于江海城区核心地段，地处江海、蓬江、新会三区矩阵重心，位置十分优越。临近府西片区和汀海区政府，且周边成熟小区众多，配有溶头市场、银导市场、天鹅湾市场等多个肉菜市场，生活气息浓郁，生活非常便利，满足全方位生活配套;临近江海万达、江海广场、中环广场等多个商业体，地处繁华商圈，商业设施非常丰富，临近江门东站和江海汽车客运站，周边城市路网成熟，交通四通八达;附近有江门一中、天鹅湾小学等多所中小学及幼儿园，教育资源丰富。临近城央绿廊、陈少白广场，环境优美，宜居舒适。

江南街道江翠路162号：54亩

地块位置：江南街道江翠路158号

用地面积：54亩

地块简介：该地块位于江海城区核心地段，地处江海、蓬江、新会三区矩阵重心，位置十分优越。临近府西片区和汀海区政府，且周边成熟小区众多，配有溶头市场、银导市场、天鹅湾市场等多个肉菜市场，生活气息浓郁，生活非常便利，满足全方位生活配套;临近江海万达、江海广场、中环广场等多个商业体，地处繁华商圈，商业设施非常丰富，临近江门东站和江海汽车客运站，周边城市路网成熟，交通四通八达;附近有江门一中、天鹅湾小学等多所中小学及幼儿园，教育资源丰富。临近城央绿廊、陈少白广场，环境优美，宜居舒适。

高新区4号地金瓯路与临江路交界西南侧地块：30亩

地块位置：高新区4号地金瓯路与临江路交界西南侧地块

用地面积：30亩

地块简介：该地块位于“江海门户”片区，临近金瓯路、临江路、港澳码头，交通四通八达。与中山隔江而望，客户群体辐射江门、中山两市。随着周边嘉福铭著、冠利江湾国际、新旅学仕府、海伦湾等多个楼盘逐步交付，合佳、合宏、合是房地产等房企进驻高新外海板块，居住生活气息日渐浓厚，配套设施也日渐完善。教育配套相当丰富，紧邻比肩景贤小学标准打造的江门高新区第小学已动工，将建设一所48班小学，建成后提供2160/优质学位;以及周边的外海中学、外海实验小学、中路小学、中港英文学校等。地块三公里范围内，江门市中心医院新院区在建，该项目规划用地面积约11.4万平方米，项目总投资33亿元，预计2025年投入使用，建成后将成为服务全市、辐射周边的标志性区域医疗中心。临近西江和城央绿廊，地处城市河滨休闲景观带，环境优美，宜居舒适。“江海门户”片区规划建设两带三区，不仅是城市未来发展的增长点，也将成为大湾区产业、居住、人口外溢的绝佳承接地，承担城市功能核心区的居住配套、商贸活动功能，将作为粤港澳大湾区后花园，与大湾区迈进“同城时代”

江海区流沙围胜利南路西侧地块：90亩

地块位置：江海区流沙围胜利南路西侧地块

用地面积：90亩

地块简介：地块临近东海路、胜利南路等城市主干道，云沁路南侧规划有小学和中学各一所，五公里范围内有广佛江珠高速公路出入口、珠三角环线高速公路出入口、珠西枢纽江门站和江门东站，对外交通便利。

江门大桥东侧地块 (三旧)(地块一)：45亩

地块位置：外海街道荔枝围

用地面积：45亩

地块简介：该地块位江门大桥东侧，雄踞城市中心位置，临近白水带风景区。近年来，江海区将白水带风景区打造成集中连片的网红打卡地，建设了白水带体育公园、釜山公园、油湾公园、城央绿廊、江海云道、160亩超大型儿童公园、彩虹村、江门演艺中心等景点。距离江门中心医院 (本部) 仅5分钟车程，公共配套十分完善;北面江门河环绕、环境优美，拥有丰富河流景观资源。距离江门一中附属小学仅百余米距离，步行即可上学，临近油湾片区，该片区由政府主导、统一规划、整体改造、统筹开发，充分利用该片区“山-城-河”的自然生态本底和区域文化特征，新建公园、道路、学校等公共设施，整体实施城市更新，建设集总部经济、科创金融、高端商贸、高档住宅、休闲娱乐和公共服务配套于一体的现代化高品质社区。

江门大桥至北街大桥“三旧”改造项目(地块二）：83亩

地块位置：江门大桥至北街大桥“三旧”改造项目(地块二）

用地面积：83亩

地块简介：该地块位江门大桥东侧，雄踞城市中心位置，临近白水带风景区。近年来，江海区将白水带风景区打造成集中连片的网红打卡地，建设了白水带体育公园、釜山公园、油湾公园、城央绿廊、江海云道、160亩超大型儿童公园、彩虹村、江门演艺中心等景点。距离江门中心医院 (本部) 仅5分钟车程，公共配套十分完善;北面江门河环绕、环境优美，拥有丰富河流景观资源。距离江门一中附属小学仅百余米距离，步行即可上学，临近油湾片区，该片区由政府主导、统一规划、整体改造、统筹开发，充分利用该片区“山-城-河”的自然生态本底和区域文化特征，新建公园、道路、学校等公共设施，整体实施城市更新，建设集总部经济、科创金融、高端商贸、高档住宅、休闲娱乐和公共服务配套于一体的现代化高品质社区。

外海街道荔枝围（土名）：54亩

地块位置：外海街道荔枝围

用地面积：54亩

地块简介：地块位于“江海门户”片区，临近广珠城轨、五邑路、外海大桥，交通便利，与中山隔江而望，客户群体辐射江门、中山两市。

新会：共计6宗，面积约294.12亩

新会区共6宗，共计294.12亩，供地主力仍然是枢纽新城，有4幅地块被重点推介。

枢纽新城明德二路北侧、启超大道西侧地块：44.42亩

地块位置：枢纽新城明德二路北侧、启超大道西侧地块

用地面积：29.45亩

地块简介：枢纽新城明德二路北侧、启超大道西侧地块地块位置便利，紧邻启超大道与明德二路，距珠西板纽江门站仅2km，无缝连接大湾区核心城市。周边名项生活配套设施齐全，邻近新汇大融城、中集智库、新会万达广场，明德二路开通，有效提升土地价值。

枢纽新城厚德路北侧、新会华侨实验小学东侧地块：44.42亩

地块位置：枢纽新城厚德路北侧、新会华侨实验小学东侧地块

用地面积：44.42亩

地块简介：地块紧邻江南路与厚德路，距离珠西枢纽江门站仅2公里，临近新会华侨实验小学今年招生，周边还规划有邻里中心等等。

司前镇中心大道北侧、迎宾北路东侧地块：56亩

地块位置：司前镇中心大道北侧、迎宾北路东侧地块

用地面积：56亩

地块简介：地块交通便利，位于中心大道与迎宾北路交汇处是司前镇打造的新中心，距离高速出入口只有700米.周边有3个面积约800亩的住宅小区以及面积8000亩的前锋工业集聚区和凤山湖智造园区，人流充足。临近缤纷汇商业综合体，3公里范围内有凤山湖公园、万汇城旧纤镇，出行、休闲、娱乐、饮食配套设施。

枢纽新城今华路南侧、新会华侨实验小学东北侧地块：45.62亩

地块位置：枢纽新城今华路南侧、新会华侨实验小学东北侧地块

用地面积：45.62亩

地块简介：地块紧邻梅江南路与今华路，距离珠西枢纽江门站仅2公里，临近新会华侨实验小学今年招生，周边还规划有邻里中心等等。

枢纽新城梅江南路西侧、厚德路南侧地块：59.13亩

地块位置：枢纽新城梅江南路西侧、厚德路南侧地块

用地面积：59.13亩

容积率：≤2.5

建筑面积：8.7万㎡

地块简介：地块位置便利，紧邻梅江南路与今华路，距珠西权纽江门站仅2km，无缝连接大湾区核心城市。周边各项生活配套设施齐全，邻近新会华侨实验小学今年开学周边还有邻里中心，有效提升士地价值。地块周边楼盘库存量相对稳定，该地块出让条件成熟，促进小学片区发展。3km范围内建有枢纽新城体育公园、梅江农业生态园、文华市场 (在建)、万达广场、新汇大融城、江门钧明欢乐世界、悦泰.珠西金融中心 (70层商业综合楼) 等一系列出行、休闲、娱乐、饮食配套设施。

会城西甲上大围工业区：59.5亩

地块位置：会城西甲上大围工业区

用地面积：59.5亩

地块简介：地块位于新会大道北侧、同德一路南侧、侨兴南路东侧、西甲村委会西侧，地理位置优势明显，附近有文华小学、东区学校、枢纽新城体育公园等，生活配套完善。

另外，篇幅原因，台山、鹤山等四市的地块信息不再一一提炼，大家可进入江门市商住用地招商推介地图查阅。

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