北龙湖的天花板，用精工法则解构产品主义

地盘说

只有更多收藏级与传承级的都市私产，才能真正撑起这座城市的里子。

✍️撰文 | 李冠乔 ☞ 《地盘》特邀撰稿人

北龙湖有个有趣的现象：新中式是标配，李玮珉是“御用”。

有一个突出的问题：楼盘的各项指标几乎完全一样，建筑的高级感和识别度，就不容易发挥。

大多在精装上动脑筋的楼盘，靠着富丽堂皇的装修和那些号称世界级名牌的建材部品，竟然卖得十分紧俏。

总有人与众不同，那就是同晟建业松苑。

©松苑鸟瞰效果示意

当许多北龙湖的早期业主们看到同晟建业松苑后，建筑造成立面的视觉冲击和生活理念的高度引领，让他们有些猝不及防，也有些迫不及待。

松苑在建筑设计上的惊艳，实际上已经开启了北龙湖豪宅产品的新纪元，也用扎实的高品质折服了中原地区的高净值人群。看多了北龙湖其他豪宅的千人一面，你就会对松苑返璞归真的生活意境愈发期待。

2022年，国企同晟置业注资松苑，国资背景+专业运营，更稳健、更安全，也让这块97亩的土地有了新活力。

据悉，施工全面开启后，松苑两个月实现三栋楼封顶，目前进度一周一个模样，外观上“大蘑菇”、“大灵芝”的轮廓也初现神采。

©松苑项目实景

不难看出，同晟和建业是举力把松苑当作一个城市作品来托举和打造的。

所以，全球一流的设计团队就出现在了这个项目上，包括MAD马岩松、EADG泛亚国际设计（景观）、无间和932机构（精装），从整体规划、景观设计、精装设计，都是世界顶级标准。

©大师联袂匠心共筑

地段天花板、配套天花板、设计师天花板、生活方式也是天花板，毫无疑问，松苑要掀起宝藏级产品主义风暴。

那么，这样一个造型特异、风格独树一帜的项目如何落地，背后的精工匠造究竟是怎样？

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最有特色的露台

如何打造

松苑从一面市开始，首先引爆市场的就是它独特的曲线外立面造型。

独有的曲线设计将建筑融入自然，让建筑亦是景观，这就是马岩松别出心裁，这样的建筑设计是现代的也是艺术的。

这样，便引发了市场和客户的好奇，这样一个外立面是如何建造的？

为了保障艺术建筑造型的完美呈现，在云朵露台的材质选择上，松苑经过多次的研究、对比与考察，最终决定采用国际化的GFRP材质，很大程度保证了后期建设时的落地效果。

©品质交织生活的想象空间

GFRP材质优越的易塑性能力，使云朵露台的曲线造型得以完美塑造，同时耐污好、自洁力强的特点，在保证建筑美观的同时，兼具白色立面的洁净。还有防腐蚀、绝缘、保温隔热，可在各类环境中长期使用，提升建筑寿命，让建筑本体更坚固、居住更安全。

这种材质多用于航天材料，因其具有良好的易塑性、防腐蚀性以及自洁力、轻量化以及热能性，也被一些公共艺术建筑所选用，如首尔Dior店、卢卡斯叙事艺术博物馆、香奈儿移动艺术馆，而在住宅产品中的应用确实极为罕见，松苑可谓是首屈一指。

同时为了保持整体立面的柔美曲线，松苑的窗户大部分为270度弧度角窗，采用曲面LOW-E玻璃，其加工制作相当复杂，对角度计算以及安装控制精度要求很高，这在住宅产品中也非常难得。

©细节彰显匠心

漂浮的云朵阳台，颠覆了传统住宅方盒子式的设计，在寸土寸金的北龙湖，以垂直森林的绿化体系，实现了层层有园林，户户有花园的墅质生活。

空中花园的打理，松苑则采用传感器技术实时监测土壤水分、温度和电导率情况，随时收集、分析数据，及时了解植物的生长健康情况，进而改善土壤环境，让绿色自然永葆生机。

正是这些高精技术，使得松苑“空中花园”的生活得以落地为实现。

2

配套即景观

除了主体建筑之外，松苑在会所、幼儿园这些公共配套建筑设计上也是煞为用心。

会所和幼儿园贯穿社区南北主轴线的端点，除了在功能上满足了业主生活的需求，极富艺术性的造型，更是巧妙地跟景观融为一体，消隐了建筑本身的痕迹，成为景观的一部分。

会所的造型，如花蕾绽放，又似蝴蝶展开的翅膀。顶部的覆土设计，将屋顶完全舒展开来，不管从哪一栋楼看过来，都是一处灵动的景致。

©让艺术自由盛放

以“自由生长”的姿态让建筑与自然充分融合，成为大自然的一部分。

内部也有别于常规会所横平竖直的空间，更像是艺术馆或美术馆。

云洞餐厅、天光泳池、艺术长廊等艺术化功能空间，都是完美结合了业主使用功能与艺术氛围。

大地之丘幼儿园的建筑和设计理念顺应了自然和大地，遵循了植物生长的规律，如同是从大地上生长出来的建筑。同时18度的天然坡度地势、探险式的“洞穴”入口，是孩子们成长中的原生教材。

©设计融于自然

在北龙湖，松苑的建筑成了城市的风景，小区的配套也成了景观的一部分。

建筑的艺术融入景观，小区内部配套也进行艺术化设计，功能与美观就实现了兼得。

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数一数二‍‍‍‍‍

除了上述建筑和配套的独特之处，松苑的室内空间还有两个不得不说的匠心之处，在北龙湖当前的产品中更是独树一帜，放眼全国或许也是数一数二。

其一是流光庭院，即是松苑的一景，也是松苑的车库出入口。

颠覆传统地下车库的灰暗与压抑，透过玻璃幕墙，让自然光线流入地下，湛蓝的天空、繁茂的草木景观也一并带入，这是车库与庭院之间最融洽、亲密的相处方式。

©流光庭院示意

人们在进出车库时，即使只是简单地经过，都能收获四季不同的风景。

其二是天光泳池。天光泳池，顾名思义是可以看到天空、感受到自然光的泳池，这是一线城市五星级以上酒店的标配，却在寸土寸金的北龙湖，在松苑得以实现。

松苑会所的下沉式空间庭院与泳池自然衔接，超大玻璃幕窗将风景融入运动中，每一次呼吸，让人分不清是在室内还在室外。

©天光泳池效果示意

洞穴式的天井窗，将天空、阳光、云朵甚至是星空夜幕，又或者是林木花草的倩影，都能映入波光粼粼的泳池，让运动有了一种探索欲，甚至有了海边度假的惬意。

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匠心造园

最后说说景观。

被科技主导的时代，效率至上，而生活中恰恰最缺少的是让时间放慢，给予身心放松、反思，进而制定清晰计划的时间。

松苑的人本匠心，通过景观设计，为人居日常带来更悠然、平和的心境。在园林的精工营造之中，每一处皆用心。

松苑由树林、水系营造整个空间的宁静氛围，从入口归家开始，落瀑流水，松林树阵便营造一种庇护感的尺度，穿越林、溪、花木，曲径通幽，虫鸣花语间，层层过滤疲惫、紧绷的情绪，让身心逐渐放松下来。

©让生活回归自然本真

每次归家，便成了一场归心之旅。

松苑核心景观，是以“一环”造型的水系，串联其湖畔松风、流光庭院、映光水台、白石乐园、水墨静流等景观节点，打造了一个流动性的、与自然亲密互动的漫游体验。光听这些场景的名字，画面仿佛已在脑中呈现。

除了“一环”的水和景，还有“九园”设计，自然错落式散布在楼与楼之间的景观带。九园也并非只有9个花园，而是针对不同景色、不同功能、不同人群营造的无数个花园场景。

©一环三境九园示意

比如“芳香花园”，多以香味植物为主，路过于此，悠悠草木香，沁人心脾；“岩石花园”搭配岩石造型或雕塑，山回路转一步一景，给人以探索欲，荷花池、小溪、叠水、落瀑，营造跨水归家的意趣……

“林下花园”则打造林间漫步路，清幽小径诗意浪漫。

“清溪花园”打造小桥流水的自然惬意，下雨时是溪流，不下雨的时候，通过带有肌理的铺装，形成一个散步的路线。

©重拾山水逸趣

丰富的园林场景，满足全龄层居民的多元生活需求，静想、运动、社交、遛娃等不同应用场景的设计，让人们能在最小干扰的情况下各得其乐，放松相处。

精工出细活，精工也铸就品质生活。

大多数北龙湖楼盘在精装品牌上迭代，松苑却在用产品迭代北龙湖，用建筑、匠心和精工升级一座城。

对于买房人来说，遇到真正的好房子是值得情定终身的。比如松苑，错过就是后会无期。

目前来看，松苑的出众，在郑州至少是前无古人的。

©时代精神望远

不可忽视的是，一套足以传承的房子，就是对抗经济下行的底气，无论你认为是低调的炫耀还是品位的彰显，都是认知的差异。

北龙湖只有一个，松苑只有一个。

随着城市的轮动和金融岛愈发成熟，关于郑州的城市封面和建筑地标会次第呈现，这是一座城市的面子。但只有更多的松苑这样收藏级与传承级的都市私产，才是灵魂停歇的最佳场合，也将真正撑起这座城市的里子。

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