广东
来源|赢商网（ID：winshang）
作者|陈羲龙
头图来源|山姆
佛山首家山姆店，得到官宣，落户顺德。
12月13日，山姆会员店落户佛山签约仪式在顺德华桂园举行，广东顺控城投置业有限公司与山姆（上海）投资有限公司进行了签约。
这也让原本情定于佛山南海区千灯湖的山姆会员店，炒了3年之久，如今尘埃落定在佛山顺德。
佛山首家山姆
预计2026年开业
本次山姆落子佛山，项目选址顺德区大良东部南城水轴板块，整宗地预计总投资20亿元，其中固定投资7亿元。
项目由地上两层构成，卖场面积达19000平方米，配套超1000个会员专享停车位，预计2026年开业。
顺德店概念图 来源：顺德区招商局
资料显示，山姆会员店是世界500强企业沃尔玛旗下的高端大型仓储式会员制商店，从1996年进入深圳，经历了二十多年发展，截至2023年11月，已在中国开设了46家门店。
在广东，山姆已在广州市（2家）、深圳市（4家）、珠海市、东莞市、惠州市五市布局9家山姆会员店，其中7家开业、2家在建。本次签约，也是山姆会员店首次“抢滩”佛山。
数据显示，沃尔玛中国年营收中来自山姆的占比接近60%，付费会员数量超过400万，山姆全球销售额TOP10门店有接近半数位于北京、上海、深圳。
山姆会员店的进驻“加持”，无疑将加速推动顺德商业的发展。
“鸽了”千灯湖的山姆会员店
情定顺德
关于山姆会员店的佛山首店，之前一直炒得沸沸扬扬，经历一波三折。
早在2019年初，一则“佛山首家山姆会员店将落地千灯湖，配建泳池！”消息刷屏。
据南海区政府官网当年披露的规划显示，佛山首家山姆会员店将落地千灯湖，位于广东金融高新区夏西社区良溪地段。
从当时的规划图中可以看得出，项目的南侧有超过一半面积是会被建成山姆会员店，同时规划有社区活动中心、泳池等设施，整体楼高3至4层。
然而，在2022年10月，佛山市自然资源局南海分局披露了《保利良溪广场总平面调整批前公示图》，商业用地显示有布局调整，保利天悦原定引入的山姆会员店将取消，变更为普通商铺。
这也让不少人认为，炒作了3年之久的山姆首家会员店退出佛山，似乎对当地市场失去信心。
但如今，首家山姆会员店与广东顺控城投置业有限公司合作，也向外界释放看好佛山市场的信号，只是场地从南海千灯湖转向顺德。
山姆会员店属于仓储式卖场，集仓库和超市于一体，对卖场的面积以及停车场规模要求都比较高，其选址策略“放弃市中心，选择开发的新城区，建立驾车1小时可达区域”。
从山姆会员店在广东的门店布局，如广州选择在番禺开店，深圳则进驻龙岗、龙华等地，便可看出其布局选址逻辑。
因此，地处佛山CBD中心的南海千灯湖，土地空间紧张，实际并不符合山姆择址标准。
赢商大数据显示，顺德当地人均商业面积仅0.74㎡/人，远低于同属中心城区、开发已饱和的南海（1.22㎡/人），其发展空间颇具想象。
作为经济的领头羊，顺德2022年GDP以4166亿元领跑佛山全市，甚至超过了同属大湾区的珠海市。
顺德更为人熟知的标签，便是藏富于民。
去年居民人均可支配收入达69981元，位居五区之首；
诞生4个千亿富豪、两家世界500强 ，千万富豪数量超过万人。
顺德作为佛山高消费人群集聚的富人区，再加上有佛山3号线和广珠轻轨等便捷交通直达，人流量可观，无疑成为山姆会员店选址的心头好。
正如沃尔玛（中国）地产开发副总裁黄嘉宁所言：“顺德的商圈质量、人口购买力以及日常需求都与山姆会员店的定位所匹配，山姆会员店特别期待落户顺德。”
把商场做成“顶配版的小型城市”！
东京这个新mall都下了哪些功夫？
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