拆迁安置补偿是要“钱”还是要“房”？内行人：不少人选错吃了亏

在过去的二十年中，相信很多人都梦想着成为一种人，那就是“拆迁户”，其实这也很正常，在当下这个时代，赚钱就不是一件容易的事情，更何况是“一夜暴富”呢？而一旦成为拆迁户，那你可能一夜之间就拥有多套房产和一大笔拆迁款，但现如今网上一直流传一个消息，那就是拆迁将被停止，拆迁户将消失，真是这样吗？

我国的楼市已经繁荣了二十年，房价也上涨了二十年，而拆迁成为了很多人眼中房价上涨的原因，所以拆迁到底会不会继续呢？根据住建部所述，在未来的建造中要尽量避免“大拆大建”，一方面是因为我国棚改攻坚战任务已经在2020年年底完成，现如今大部分居民的生活环境都得到了较大的改善，还有一方面则是我国城镇化率现如今已经挺高了，据国家统计局所述已经达到了将近64%，可以说城市“新人口”的输入已经会渐渐放缓，对于房产的需求也就没有以前那样迫切了。

从2021年开始，其实很多人也许都有所察觉，大规模的拆迁已经很少了，甚至可以说基本上已经“绝迹”了，而在很多人眼中势必会拆迁的老旧小区，其实国家也给出了解决方案，那就是“旧房改造”，不过有一点我们也要清楚，大规模的拆迁虽然没有，但小规模的拆迁还是会有的，现如今绝大多数城市都是这种情况。根据住建部发布的《通知》中所述，在城市更新单元或者项目内拆除建筑面积不应大于总建筑面积的20%，也就是说可以拆，但要控制比例。

有的房子应该拆，但有的房子应该“改造”，这是住建部明确提出的，而哪些房子应该被纳入拆迁范畴呢？其实早在小编之前的文章中就有说过了，那就是一些比较老旧的，属于危房范畴的，已经失去了改造的价值，或者无法改造的，这类房子应该予以拆迁，还有一些是因为城市规划所必须拆迁的，比如要城市道路建设、地铁等，所以在当下有很多城市中仍然会出现一些拆迁户，不过都是小范围内的，人数并不多。不过随着时间的推移，随着城市建设的需要，随着房子的不断老旧，还是会有人不断成为拆迁户，那在拆迁过程中，拆迁安置的赔偿到底是要选择“房子”还是选择“赔偿款”呢？对此有内行人坦露：有不少人都选错了吃了亏！那到底该选择哪一种，下面一起来分析一下。

一般而言，在当下的拆迁过程中，拆迁户的赔偿方式可以分为几种，一种是安置房，一种是直接补偿现金，还有一种的房子和现金都有，不过这几种赔偿方式往往都是由被拆迁的人自由选择，每个人有每个人的想法，有的人喜欢要房子，也有的人房子和现金结合，也有的人只要现金。如果你是选择安置房，那住建部对此也是有明确规定的，那就是“原地、就近安置的比例不低于50%”，这对于选择房子的人无疑是一个好消息，起码生活环境不会有太大的变化，不用担心被搬到陌生的地方去。

如果你是直接选择赔偿款，那国家也有一套专门的评估方案，针对住房价值、当地生活水平等等因素综合评估，不过有一点我们也应该清楚，不管是要房还是要钱，都会有一个相同的标准，那就是“不得降低原有的生活水平”，所以很多城市都会对房子或者赔偿款进行一定比例的上浮，比如沈阳，选择房子在面积上提高10%-20%，如果选择金钱补偿，那在其评估值的基础上再上浮20%-30%。从这些来看，不管选择房还是钱，似乎都很不错，但有一些情况下，就应该有一些特定的选择，否则你就吃亏了。

属于以下两种情况，你应该选择“房子”

第一，拆迁赔偿款买不起周边同品质的房子。这种情况其实并不少见，现如今房价高，这是众所周知，即便是安置房，有的城市的价格也不便宜，如果说拆迁赔偿款无法购买同样品质的房子，比如安置房，那这时候选择房子是最好的选择，否则拿了钱想买房的时候还要负债，得不偿失。

第二，安置房在核心城市群或者都市圈。城市会继续发展，虽然城镇化率已经很高了，但不得不说依然还会有人进入城市中生活，而核心城市群或者都市圈中的房子，不管在什么时候都不会大幅度贬值，而且有很大的可能还会持续升值，毕竟土地有限，好地段更是有限，当周边配套比较好，这时候选择房子是比较正确的选择。

属于以下两种情况，你应该选择钱

第一种人口净流出的城市。不要觉得只要是城市就会不断有人进入，现如今我国有的城市早已出现人口净流出，而人口的多与少对于城市的发展是至关重要的，所以当你是在这类城市被拆迁，那选择钱换个城市生活也是一个不错的选择。

第二种是安置房建造周期非常长。相信有人也看过新闻，有的人遇到安置房已经七八年甚至十几年了还没有交付，也就是说在这么长的时间里，你都需要自己租房住，这是一笔不小的费用，再者对于一些急于入住的人而言，这根本就耗不起，所以在这种情况下，选择钱才是正确的。

总结

“拆迁”使人“一夜暴富”，不过随着住建部禁止“大拆大建”，拆迁户的规模会越来越小，想要成为拆迁户也会越来越难，所以当你有幸成为拆迁户，那在选“房”还是选“钱”上一定要慎重，可以参考上述的几种情况，切莫吃了亏。