置业逻辑生变！盯紧这个“硬核”资产，才是在佛山买房的最优解

再过18天，2023年就要结束了，这一年的佛山楼市基本有定论。

翻看1-11月的成交数据，全市一二手住宅共成交了104740套，其中二手住宅成交量达54081套，相比一手住宅的50659套，多出3422套。

而统计数据显示，2022年全年佛山二手住宅成交了44442套，这意味着今年1-11月二手成交量已经远超去年全年。

具体到月度情况，自4月开始，二手成交套数已经连续8个月超过一手，尤其是7月、8月，差额达到近2000套。

从数据来看，今年佛山二手房整体成交表现优于新房，走出翘尾行情。

买房逻辑发生改变

实景现房更能跑赢市场

为什么二手房成交势头会如此生猛？

最直接的影响因素肯定是政策，如“带押过户、首付降低、房贷利率下调”等利好政策的落地，释放了一部分买房和换房需求，进而带动成交量提升。

还有更重要的一点，就是新房等待的时间较长，存在很多不确定的因素，比如能否按时交付？交付质量能不能保证？一定程度上，也会挤压一部分人去买二手房。

当然，除了二手房以外，许多已经交付或具备交付条件的现房、准现房，也逐渐成为“抢手货”。

坐落于映月湖核心片区的「绿城桂语映月」，正是这样的典型代表。

▲绿城桂语映月实景图

凭借超强的城市占位、卓越的产品力，叠加“绿城”这一金字招牌，项目自面世以来，始终保持高热度。

2021年3月首开劲销6亿，轰动了整个佛山，此后屡开屡爆，去年五一小长假曾创下“5天劲销1.2亿”的佳绩，再次坐实项目的红盘身份。

到了今年，项目依然保持着高昂的销售势头，据说一季度的销售额就突破了3.5亿。

至此，全盘近1200套货量，仅剩不到百套，真真切切的买少见少！

北区完美交付

终结业主收房焦虑

有人或许不解，在映月湖这样一个热得发烫的板块，从来不缺红盘，但绿城桂语映月为何能脱颖而出？

如果仔细探究，可以发现，项目的火爆绝非偶然，其最大的核心竞争力就是“兑现力”。

这一点，从项目超预期的品质交付，就能体现出来。

就在前不久（2023年10月），绿城桂语映月北区迎来交付，再一次成为了行业的焦点。

无论是楼体建筑、小区环境，还是内部品质、细节设计等，几乎都做到了行业极致，完全挑不出瑕疵！

从一纸蓝图，到品质兑现，绿城桂语映月交出的第一份交付答卷，获得了业主和市场的极高赞誉。

要知道，这一波交付的房源，基本都是业主在2年前市场火爆时候购入，他们承担了相对较高的房价，对交付有着更高的期待。

当他们看到交付实景时，无一不被其超强的品质兑现能力给震撼到，当日在交付现场就有业主直言：“对得起这份期待”！

北区完美交付，让600多户业主吃下了“定心丸”，对绿城品牌、桂语映月的品质更加认可，甚至有业主会主动推荐亲朋好友来购买绿城的房子。

不仅如此，在绿城桂语映月的成交客户中，还有不少来自员工自购、同行购买，这也是市场对绿城产品力的无言肯定。

南区幸福接力

实景呈现超预期

延续北区的上乘品质，绿城桂语映月南区在近期也迎来了交付。

交付前，帮主提前到现场，给大家带来“开箱测评”。

高颜值外立面，极具辨识度

如你我所见，绿城桂语映月已从效果图变成现实。

▲绿城桂语映月实景图

沿着社区走一圈，你会发现每一处细节都经过精心的设计和考究。

首先，项目采用了工字型设计，楼宇梳式布局，最大限度拉大楼间距，让每一栋楼都拥有最佳的景观面，享受更多的阳光倾洒。

而建筑外立面，则延续了绿城一贯的「极简主义」设计手法，采用了经典高级灰为主色调，搭配大面积的玻璃幕墙，不但颜值非常高，而且历久弥新。

在阳光的照射下，整个建筑显得无比壮丽，让业主挣足了面子。

酒店式归家大堂，气派十足

更让人惊喜的是，区别于普通的小区，绿城桂语映月将五星级酒店的设计标准，融入到社区主入口的设计中。

打造挑高6米的酒店式大堂，左右两侧配以珍贵绿植点缀，高级感拉满！

这里还能作为业主临时休憩的场所，闲暇时于此友邻相聚、品茶阔谈，享受超级加倍的尊崇感，简直美哉！

▲绿城桂语映月南区主入口

实景秒杀效果图，更懂生活的园林美学

如果说主入口就已经让人沉溺，那么看完园林景观，会更加深刻地体会到生活的本意。

在园林的打造上，我们看到的不是简单的植物堆砌，而是别出心裁打造各种功能空间，赋予品质生活多样内涵。

比如，在园区设置了约1100㎡植物科普园、1000㎡锦鲤主题粤风游乐场、U-young空间、睦邻空间、羽毛球场、约400米跑道等，在提高绿化率的同时，增添了更多的互动性。

再比如，项目在每一栋楼都设计了架空层，并打造全龄层的活动空间，即便是下雨天，都不影响孩子玩乐、年轻人健身、老人下棋……为业主提供极大的便利。

▲架空层实景图

还有一些小细节不得不提，为了给孩子们提供一个可以肆意跑跳、攀爬、玩耍的户外成长空间，活动区域全部铺设了EPDM彩色地垫，安全无污染，并且厚度还远超新国标的1.3cm，能有效缓冲地面对膝盖的压力，为孩子们的童心探索之旅保驾护航。

▲活动区域实景图

从交付现场来看，不管是建筑立面、入户大堂的设计，还是园林景观的打造，都能直观感受到绿城对品质与细节把控的精准与严苛，说TA是“交付模范生”，一点也不为过！

在帮主看来，从北区到南区，不止是品质的延续，更是绿城桂语映月又一次的自我超越。

这也难怪项目会被买房人盯上，如此超前、有质感的品质生活，谁还会犹豫？

品质立身，穿越周期

做坚定的产品主义者

当然，绿城桂语映月的超配兑现，这一切还是要归结为，绿城中国自身的优秀。

深耕地产28年，TA始终坚持以产品主义立身，将品质付诸于砖瓦草木之间，以润物无声的产品修为，打造一个又一个城市经典著作。

1）真实力看得见，有一种稳健叫绿城

凭借强大的市场号召力，持续以领跑者姿态稳步前行的绿城，销售业绩也是遥遥领先。

就拿今年的销售数据来看，1-11月，绿城中国累计实现总合同销售额约2564亿元（含代建），总合同销售面积约1289万平方米。

其中，销售额‍位列克而瑞操盘榜第5位、中指院销售榜第6位，表现尤为出色！

2）代建能力出众，做城市坚定的同行者

除了众所周知的房企身份，绿城还被业内称之为“代建一哥”。

许多地方的亚运村、全运村都为绿城代建，比如2009年济南全运村、2013年沈阳全运村、2017年天津全运村、2021年西安全运村、2022杭州亚运村……

而在政府代建领域，也是硕果累累。

迄今为止，绿城发展的政府保障房累计交付面积已超过1000余万平方米。

如此多国家级重点项目落到绿城之手，这背后的分量相信无需多言。

3）不止保交付，更要保高品质交付

另一方面，当其他房企疲于应对基本的“保交付”时，绿城已率先提出并践行“保高品质交付”，让市场再次看到了信心的曙光。

截止至11月，今年绿城已完成约200个项目的交付。（信息来源绿城官方）

在市场环境普遍艰难的情况下，绿城仍然能交出这样一份亮眼的交付“成绩单”，这也是其“行业优等生”的底气所在！

关键是，绿城所打造的每一个项目，都经得起时间的考验。

简单举两个例子：比如建于2004年的上海绿城，至今都维护得非常好，随手一拍都与当下的新盘无差异。

▲上海绿城实景图

还有无锡的封面之作绿城玉兰花园，虽然交付已有10余年，但众人依然会惊叹其宏伟豪华的全干挂石材外立面，以及如同艺术品般的天蓝色室外泳池。

▲绿城玉兰花园实景图

诚如这两个项目，绿城桂语映月远超效果图的呈现，注定了它钻石般的品质内核，恒久流传！

4）屡获重磅奖项，品牌力UPUPUP

凭借雄厚的综合实力、稳健的经营力与卓越的品牌力，这些年来，绿城中国斩获了无数的奖项和荣誉。

如至2023年，连续19年蝉联“中国房地产百强企业综合实力TOP10”；连续19年位列“中国房地产公司品牌价值TOP10”；连续13年获得“顾客满意度领先品牌”……

特别值得一提的是，11月28日，克而瑞发布了2023年度“中国房地产企业产品力TOP100”榜单，绿城中国再次登上榜单第一。

▲截图来自克而瑞

沉甸甸的奖项背后，又一次印证了绿城持续领衔的产品力与时代影响力。

南区“压箱底”现房

货量不多，速抢

随着绿城桂语映月南区交付，这份进阶的生活享受，已升级为现房在售，目前主推8栋、9栋，这也是项目最后两栋压轴藏品，可谓“压箱底”靓货！

▲绿城桂语映月楼栋分布图

至于梯户比，更是罕见地做到2梯4户，避免久候电梯的困扰，舒适度再上一个Level。

户型方面，主推建面99㎡三房以及建面120㎡四房，满足不同人群需求。

先来看建面约99㎡的户型设计，经典竖厅，将居住实用性与功能性，直接拉满。

一进门，映入眼帘的便是客餐一体的超大空间，外接3.6米观景阳台，拉伸居家视野。

厨房U型设计，合理动线布局，可容纳多人同时作业，提升烹饪幸福感。

而最吸睛的，厨房还设置了三轨联动推拉门，大大增加空间的灵活性。

“+1”空间的设计，还能随喜好设计为儿童房、书房、茶室、瑜伽室等，生活兴趣也能得到充分满足。

▲99㎡样板房实景图

而120㎡户型，采用了南北对流横厅设计，视野一通到底，大大拓宽了家人团聚的欢乐尺度。

约5.6米超大阳台几乎与客厅+餐厅等宽，搭配超大落地窗，犹如MAX巨幕，通透明亮。

再看主卧，光是开间就达到了3.6米，采光充足，还做了套房设计，带有独立卫生间、衣帽间和大尺度飘窗，舒适度不言而喻！

▲120㎡样板房实景图

看完以上这些，很难不对绿城桂语映月心动。

要告诉大家的是，项目还有建面约99、120㎡现房在售，并且还带装修交付，意味着即买即拎包入住！

如果您渴望入手一套配套成熟、品质可靠，且能一步到位的新房，这个项目不容错过。

现在买，还能赶上末班车！