杭州良渚文化村一栋豪宅别墅被拍卖，被一富豪3022万拿下

在双12大促的狂欢之日，杭州市司法拍卖市场上也是上演了一场重量级的豪宅大拍卖，吸引多位富豪报名竞拍，富豪们为此展开了一场激烈的角逐，最终豪宅高溢价成交。这是一场怎样的拍卖，我们一起来看看。

此次拍卖的豪宅位于杭州市余杭区良渚街道良渚文化村白鹭郡西25幢。这良渚文化村虽然离杭州市主城区比较远，但确实是一个好地方，风景优美，自然环境好，是度假宜居的好地方。豪宅别墅所在的小区白鹭郡西，是万科地产打造的一个高端小区，背靠大山，直面江河，真正的风水宝地，小区内绿树成荫，空气清新，每栋别墅都设计得别具一格，既保留了传统风格，又融入了现代元素。不过虽然是风水宝地，这栋别墅的主人最终还是没有保住这栋别墅，被法院给拍卖了。

这栋别墅建筑面积达到了369.19平方米，土地使用权面积更是宽广，为263平方米。在这宽广的土地上，它拥有一个相对较大的花园，为居住者提供了一个宁静且舒适的室外空间。别墅的装修风格为豪华的中式简约风格，充满了传统与现代的完美结合。但令人遗憾的是，这栋别墅目前处于空置状态，没有人居住。此外，它还欠了近3万元的物业管理费。

尽管这栋别墅目前处于空置状态，但其豪华的装修风格仍然能够让人感受到它的魅力。中式简约风格的设计理念，既保留了传统文化的精髓，又融入了现代生活的元素。每一个细节都经过精心的设计和考虑，使得这栋别墅成为了一件艺术品一样，也难怪没人居住。

别墅的评估价是3482.5万元，起拍价只有2438万元，比评估价少了约一千万。可能是起拍价偏低，拍卖吸引了多达6位富豪缴纳400万元保证金报名竞拍，竞拍过程激烈空前，原本上午十点结束的拍卖，最后延时到了下午一点才结束，延时了三个小时，然后出现了97次加价，最终以3022万元成交，成交价比起拍价高出了584万元，不过比评估价少了四百来万。

按照建筑面积计算，这栋别墅的成交单价为8.1855万元/平方米。大家觉得在杭州良渚文化村这个地段，这个单价算不算便宜呢？还是偏高了？

从地段来看，别墅所处的良渚文化村，作为一个旅游景区，除了自然风景和居住环境好，其他配套确实相对欠缺一些，一般人确实也不会考虑这里的房子，适合富豪来度假生活。毕竟这样的别墅，物业管理费一个月8.5元/平方米，物业费一个月下来就好几千元了，普通人不要买房钱都不愿意居住。