2023年12月4日-12月10日济南市场监测周报
12月4日-12月10日,本周济南商品住宅市场新增供应0.4万㎡;成交面积10.28万㎡,环比增加43.78%,成交均价18867元/㎡,环比下降7.2%;本周历城区依旧为主力成交区域。
商品住宅供求
12月4日-12月10日,本周济南商品住宅市场新增供应0.4万㎡;成交面积10.28万㎡,环比增加43.78%,成交均价18867元/㎡,环比下降7.2%;主力成交项目为龙湖御湖境、中海华山珑城等;
12月4日-12月10日,共有14个项目获得新批预售住宅房源。本周取证项目增多,天桥、槐荫区项目陆续集中取证。
住宅成交排行
12月4日-12月10日,本周商品住宅签约面积TOP10,龙湖御湖境、中海华山珑城分别位于榜单的第一、第二名。龙湖御湖境上周首开,去化较好,西客站改善群体很给力。
开盘监测
12月4日-12月10日, 济南共3个项目开盘, 推272套房源,去化69套,总体去化率约25.37%。
去化数据为调研所得,供参考
土地供求
土地供应:
12月4日-12月10日, 济南主城区无新增 土地。
土地成交:
12月4日-1 2月10 日, 济南主城区 新增6块成交土地,占地面积10.52万方。其中两块为商办,四块为住宅用地。
政策及市场
济南: 济郑高铁12月8日开通,济南至郑州两地最快1小时43分可达
郑州东站间最快1小时43分钟可达,山东半岛城市群与中原城市群时空距离进一步压缩。济郑高铁东接京沪高铁、西连京广高铁,中段在聊城西站与在建的京雄商高铁交汇,是国家“八纵八横”高铁网的重要连接线。济郑高铁全线贯通运营后,将进一步完善区域路网结构,便利沿线人民群众出行,实现山东半岛城市群与中原城市群互联互通,对于推动黄河流过生态保护,促进区域经济社会高质量发展,具有十分重要的意义。
文章来源:克而瑞济南
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