26.53亿！金沙湖最好的一块地被龙湖拿下

1 2月12日，杭州十三批次地10宗宅地入市竞拍，总出让面积686亩，总建筑面积101.3万平米，总起价128.7亿元，本次出让采取价高者得方式。

经过竞价，下沙中心区单元JS0405-25、35地块，由宁波龙湖置业发展有限公司（龙湖）以底价26.53亿元摘得，楼面价17023.58元/㎡。

下沙中心区单元JS0405-25、35地块被一网友称为“金沙湖目前最好的一块地”。于是该网友在微信朋友圈发圈称：金沙湖目前最好的一块地，龙湖拿下。（详见上图）

另外，据相关媒体报道：12月12日，杭州“取消土地限价、结束土地摇号时代”的首场土拍强势开局，首宗成交地块即拍出板块地王。

经过29轮报价，由兴耀以133546万元总价竞得，楼面价25258元/㎡，溢价率38.32%，一举打破晶晖里在2020年创造的楼面价纪录22695元/㎡。

截至发稿，10宗宅地已有5宗成交，4宗底价成交，主城区的铁路北地块吸引了25家房企参拍，地价一举刷新记录。

绿城连中四元，包揽了勾庄好运街TOD、闲林宅地、石桥宅地，以及云城商住地。

伟星再度深耕萧山，竞得宁围商住地。

另一面，地价、房价正式开启自由定价模式的四区还是遇冷，下沙、超山、富春宅地底价成交，滨湖新城意外终止出让。

四区成交的3宗宅地中，热度最高的下沙地块也仅3家房企报名，其余2宗宅地均只有1家房企报名。

下沙中心区单元JS0405-25、35地块区位图

根据出让要求，住宅（设配套公建）用地起价258087万元，商业商务等其他用途用地起价7200万元；JS0405-25住宅地块用地面积约2.67公顷，社区服务、养老、婴幼儿照顾等设施集中在35地块中配建，居家养老服务不少于600㎡；JS0405-35商住地块用地面积约3.56公顷，地上建面不少于20000㎡，其中酒店1处建面不少于12000㎡，集中式地下商业不少于7000㎡，养老用房不少于640㎡，婴幼儿照顾不少于670㎡，文化活动室不少于600㎡，生活配套不少于140㎡ 。

今天杭州的土拍结果，总体上与其他城市接近，城区之间冷热分化。核心区域由于新房限价，预料热度仍将维持一段时间。而今后的土拍热度，也将取决于房地产市场能否整体回暖。

采编：麻辣下沙 来源：潮新闻、钱报杭州房产等责编：张三丰 说人话，来麻辣下沙。声明：若我们的文章有侵犯到你的权利，请你第一时间与我们联系，我们立刻处理。