北京朝阳保利天汇洋房-高层产品两梯两户，南北通透，得房率高。

北京朝阳保利天汇售楼处:400-8787-224【24小时预约热线】

北京朝阳保利天汇楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴

保利天汇位于东坝北版块，保利TOP天字系产品，3号楼和12号线双轨道交通，串联北京南北，东西大部分富人区，第四使馆区，自贸CBD，版块规划也是拉满，面积97-170平米，得房率75-85%，实际得房率（加赠送）80-90%，超高的得房率，顶级的产品力与配套，可以说是朝阳改善买房首选。

项目位置：

项目北侧学校，西侧为北熙区和多功能用地（未来配套），南侧为东风站TOD40万平商业配套，东侧为住宅和体育馆、公园

北京买房主要看几点，产业，交通，商业配套，医疗配套，学区配套，公园配套，房子本身品质，这几点如果全了，就是置业的好地方；从这一点上，保利天汇可以说是满分社区。

产业：自贸CBD，第二三里屯，第四使馆区

交通：3号线，12号线贯通东西，南北；未来还有20号线贯穿北京两个机场，三轨交通太难得；开车3分钟上高速，去哪都很方便

商业：40万平米TOD，周边万达广场等

医疗：北京第一中西医结合医院，东方安贞医院

学区：北京中学（朝阳着力打造，朝阳NO.1，全北京前十）

公园：黑桥公园，千亩湖公园，东坝中心公园

品质：保利TOP天字系，超高得房率

保利天汇可以说是北京难得的改善小区，朝阳置业首选之地

保利·天汇共分为南北两个地块，共826户。

天新和苑(北区）：容积率2.2，一共8栋332户，由7-17层洋房、高层组成，户型分别为115㎡、119㎡、170㎡三居和136㎡四居。

天汇佳苑（南区）：容积率2.4，一共9栋494户，由9-17层洋房、高层组成，户型分别为97㎡、105㎡、110㎡、119㎡三居和160㎡四居。目前南北两区均已取证，销售指导价8.6万/平米，总价约830-1500万。

下面这是最新的价格区间（也就是案场实际销售价格）

北区：

115平米户型，单价：8.36-8.99万元/平米，总价982万元-1055万元，每层总价差9-11万元；

136平米户型，单价：8.46-8.89万元/平米，总价1167万元-1239万元，每层总价差11-12万元；

170平米户型，单价：8.44-8.84万元/平米，总价1448万元-1524万元，每层总价差14-15万元；

南区：

97平米户型，单价：7.86-8.42万元/平米，总价791万元-819万元，每层总价差3万元左右，但不是每层都有价差；

105平米户型，单价：8.04-8.57万元/平米，总价851万元-906万元，每层总价差9万元，但不是每层都有价差；

110平米户型，单价：7.97-8.22万元/平米，总价903万元-923万元，每层总价差3万元，但不是每层都有价差；

119平米户型，单价：7.94-8.27万元/平米，总价931万元-998万元，每层总价差3万元，但不是每层都有价差；

160平米户型，单价：8.11-8.46万元/平米，总价1309万元-1364万元，每层总价差3万元，但不是每层都有价差；

目前在售房源，时时更新，详细可以加微私：13911793532

项目北地块：

北地块住宅建面约4.11万m²，规划8栋住宅楼和1栋配套楼、1栋配电室，共规划332户。项目的物业用房位于7#楼首层及地下，小型商服位于7#配套楼首层，同时还有一个约180㎡的配电室位于2#配电室首层。北地块南侧规划为7~8层洋房，北侧规划为15~17层小高层，采光充沛，户型面积有115/119平米三居，136/170平米四居，南北向间距在约40~44米之间。洋房产品一梯两户，高层产品两梯两户，南北通透，得房率高。

项目南地块：

南地块住宅建面约5.80万m²，规划9栋住宅楼和1栋配套楼、2栋配电室，共规划494户。项目的物业用房位于7#楼首层及地下，小型商服位于7#配套楼首层；同时还有两个约330m²配电室分别位于5#配电室和11#配电室首层。南地块最南侧规划2栋9~11层洋房产品，北侧规划为16~17层小高层产品，户型面积97/105/110/119平米三居和160平米四居，楼间距约46~67米之间。洋房产品一梯两户，高层产品两梯两户，南北通透，得房率高。

保利天汇的外立面以伦敦海德公园壹号豪宅范本高级灰色和香槟金，金属材质与立面分割的艺术韵律，整体打造具有现代艺术感的流线立面。

户型赏析：

97平米：

105平米：

110平米：

115平米：

119平米：

136平米：

160平米：

170平米：

样板间赏析：

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