一文读懂静安越秀静安悦优缺点!分析一下越秀静安悦值得买吗?

8号线地铁口，2站直达人民广场！占据静安内环内，苏河湾旁的城市封面级住宅——越秀·静安悦已过会，主推建面约103㎡3房2卫，仅80席，且买且珍惜！

售楼处电话：400-886-1552

案场限流 看房请务必提前来电预约登记

除了地段本身让人无法拒绝，越秀静安悦自带的3重稀缺性，也是其他内环内项目难以复制的，错过不会再有！

新房二手房双倒挂，错过不再有的静安内环内价格洼地！

在市场回归理想的当下售楼处电话：400-886-1552，大部分新房倒挂已经消失。

但越秀·静安悦不止对比周边二手房存在巨大想象空间，对比周边的新房也颇具性价比！

①先看新房。

静安中兴社区最新的一块地联动价12.5万/㎡；明年的万科翡翠雅宾利四期联动价13.3万/㎡，苏河湾项目联动价12.3万/㎡。

相比之下，联动价只有12.1万/㎡的越秀·静安悦，性价比无疑更胜一筹！

更要知道的是，纵观整个苏河湾板块，真正能称得上地铁口的有且只有越秀·静安悦。

而且它是地铁口不是地铁上盖，加上8号线又是在地下，令人烦扰的噪音问题也无需担心。

价格信息来自网上房地产和上海土地官网

②再看二手房。

据链家网显示售楼处电话：400-886-1552，目前房龄较大的万科翡翠雅宾利二手挂牌均价约14.5万/㎡；

房龄较新的中兴路一号二手挂牌价约16.7万/㎡；

纯地铁口的高品质新房，越秀·静安悦联动价才12.1万/㎡，面对如此巨大的想象空间，你还要错过吗？

价格信息来自链家网挂牌，可点击放大查看

静安内环内售楼处电话：400-886-1552，城心丰盛配套触手可及！

城心地段享受的必然也是城市塔尖级的高能配套。

深居静安内环内的越秀·静安悦，无论是交通、商业、医疗、教育配套都触手可及且能级颇高，宜居属性直接拉满！

位置示意图，仅供参考

交通方面，项目售楼处电话：400-886-1552周边1/3/4/8号线四轨交环伺，尤其与8号线中兴路站几乎零距离，2站可直达人民广场。

如果自驾的话，项目约500米直通南北高架，无缝衔接内中外环及延安路高架。

同时近邻北横通道，速达中山公园、北外滩、东外滩等浦西重要城市节点。

还有4大隧道（新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道、延安东路隧道）可直达陆家嘴！

多维交通格局，真正实现去哪都方便！

项目位置示意图，仅供参考

商业方面售楼处电话：400-886-1552，项目1公里范围内有静安大悦城、万象天地、凯德虹口商业中心、百万中兴城商业（在建中）、珠江安康苑的商业合生汇（在建中）等大型商场。

同时项目距离人民广场商圈约2km、南京西路商圈约2km、陆家嘴商圈约3km、静安寺商圈约4km，自驾或地铁迅捷可达！

△静安大悦城实景图，项目出发搭乘8号线1站直达静安大悦城，地铁进地铁出几乎步行0距离。

△人民广场商圈、静安寺商圈、南京西路商圈、陆家嘴商圈实景图

医疗资源方面，项目售楼处电话：400-886-1552周边约3km范围内上海市中医医院（三甲） 、上海长征医院（三甲） 、上海市第一人民医院（三甲）、闸北区中心医院、上海第十人民医院 （三甲） 、同济大学附属口腔医院（三甲） 环伺。

△上海市第十人民医院实景图

教育资源方面，项目周边学府荟萃，全龄教育护航，包括育婴堂幼儿园、吉的堡永盛双语幼儿园、静安区永兴路第二小学、静安区闸北第三中心小学、民办杨波外国语小学、市北初级中学、市北中学高中等。（学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）

△市北中学实景图

值得一提的还有生态资源。售楼处电话：400-886-1552

风景在窗外也在脚下，项目与约3.5万㎡中兴公园仅一条马路之隔，周边还有闸北公园、爱思儿童公园、鲁迅公园等城市绿境，公园住宅之名当之无愧！

要知道，无论是国内还是国外，世界级城市市中心的生态资源往往能几何倍数的增进周边住宅的价值，比如纽约中央公园，伦敦海德公园。

△中兴公园实景图

静安内环新一代品质封面之作！仅80套，臻稀属性爆表！

如此珍贵的地段，仅80套房源，你认为越秀·静安悦有销售压力吗？

平心而论，项目完全不愁卖！

但越秀·静安悦售楼处电话：400-886-1552作为开发商独资进军内环的首个项目，就是要用品质去占领市场！

越秀地产成立于1983年，是广州房地产市场的领军企业，中国地产TOP20、中国第一批综合性房地产企业、中国第一代商品房的缔造者、中国第一家地产红筹公司、拥有全球第一只投资于中国内地物业的香港上市房产基金，广州260+项目开发运营者，广州IFC地标缔造者。

这位老牌国企此前还未在上海豪宅圈展现真正的实力。所以，这位巨擘房企在越秀·静安悦上倾注的心血是前所未见的！

示意图，仅供参考

越秀·静安悦售楼处电话：400-886-1552区别于传统的平面分割业态方式，汲取日本东京、香港中环先进的建筑理念，打造了一个立体城市、垂直社区！

参考项目的规划设计图，不难发现，项目并不是一个混居小区，而是以精细的空间业态区分，让商业与住宅互不干扰，同时业主又能足不出门尽享调性十足的精品商业！

同时因为东、南、西则被商业合围，北侧又有围墙，所以私密性和独立性都非常鲜明，在寸土寸金的内环内，呈现了一处隐贵的世外桃源！

项目商业效果示意图，仅供参考非交付标准

项目售楼处电话：400-886-1552的建筑溯源上海经典历史名宅武康大楼，吴同文故居。用现代手法传承经典，打造弧形转角的建筑线条，与现代简洁的横向线条相得益彰，配合铝板与大面积玻璃的时尚质感，呈现了典雅高贵的高颜值立面。

这是新的城市天际线，也是未来业主身份的象征。

项目效果示意图，仅供参考非交付标准

项目效果示意图，仅供参考非交付标准

必须知道的是，项目售楼处电话：400-886-1552仅80席可售房源，臻稀程度堪称爆表！

而这份臻稀将带来3大独特优势！

· 人均公共资源和物业服务的占有率更高，加上项目选用的是越秀服务至高级别的服务体系——臻越服务，未来每家每户都将享受超值服务！

· 席位臻稀加上户型面积统一，带来了自成一派的纯粹圈层！众所周知，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。

· 地铁0距离+高品质+套数少，对未来二手房的出手也更为有利！

最后来看项目的户型。

建面约103㎡A户型深度解析

参考航拍，项目售楼处电话：400-886-1552的南面能看到陆家嘴三件套，东面则能一览无余中兴公园绿境。

所以为了将项目的景观资源更大化利用，项目边套A户型做到了3面采光，让观景角度更广。

尤其是阔绰边厅+景观大飘窗的设计，将阳光和景观充分引入室内。试想，躺坐在大飘窗上，手捧咖啡和书，享受春日暖阳的同时，抬眼望去满屏皆是中兴公园的葱葱绿意，景观视野PLUS，惬意非凡！

此外3个卧室全部朝南，让业主起居之间沐浴充足阳光！主卧套房设计，舒适度私密性双爆表！

建面约103㎡B4户型深度解析

该户型有4大亮点：

①动静分区，动线合理！

· 厨房属于对外功能房间，因此需要布置在靠近大门的位置，减少生鲜和厨余垃圾穿过起居空间的情况。

· 客厅餐厅则是回家以后首先要停留的房间，也是时常接待外来宾客的地方，属于比较外向的空间，布置在较为靠外的位置。

· 书房和卧室售楼处电话：400-886-1552，是需要安静的空间，特别是中国人强调内外有别的私密性，更需要卧室布置在距离大门最深远处。

②LDK一体化，结合灵动西厨岛台设计，视野贯通，尺度感和空间感倍增！

③三开间朝南，保证充足光照。

④主卧套房设计，保证业主的私密性和舒适度，适配对品质有要求的首置或首改客户！

项目效果示意图，仅供参考非交付标准

最后我们做个总结售楼处电话：400-886-1552，看看越秀·静安悦有哪些难以复刻的独特性！

①新房二手房双重价差，错过越秀·静安悦，再想买进静安内环内置业成本将直线上升！

②8号线地铁口，2站直达人广！占位上海塔尖地段，享城市顶级丰盛配套和世纪规划红利！

③上海静安内环内未曾有过的立体城市垂直社区，隐秘世外桃源！接轨国际的时尚潮流生活！

④仅80席，臻稀属性爆表！享内外皆圈层的品位人生！

这样的年末王炸项目，你还要错过吗？

静安内环内

8号线地铁口，2站直达人民广场

越秀·静安悦已过会，即将认购

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案场限流 看房请务必提前来电预约登记

主推建面约103㎡3房2卫

均价12.1万/㎡！仅80席！