德阳万达广场河边商业地块成交，买家是上海东方世贸集团？

这块地，我之前扒过一次了。

它是整个旌北新区河东万达广场这一圈，最后一块商业。也是青衣江东路（旌湖至秦岭山路）最后一块商业。

按理说，这块地，该拍卖的形式，没想到是挂牌方式。反正也就差不多嘛，是块肥嘎嘎，该夹还是得夹。

它的故事喃，很长。

今天再提起它是因为，有人对它下手了。从11月7日挂出来之后，到12月7日，终于有人报价了，160万/亩。

意味着即便后面没有人出价，那这块地也会以最低价160万/亩成交。

总价7800多万，买下这宗接近50亩的商业地块。

我很好奇，到底是谁？

因为我想起了城南乐都广场那块地，就是一位神秘的自然人拿下的，这块地呢？

答案在今天揭晓，拿地的是杭州鸿贸企业管理有限公司！

它是谁？

通过股权穿透，杭州鸿贸企业管理有限公司→上海东方世贸投资管理集团有限公司{100%}→上海东方世贸房地产开发管理集团有限公司{100%}。

再往上穿透也就是东方世贸集团。

东方世贸集团，2006年创建于上海。

2007年，立足于营销代理与招商运营领域，累积操盘近30个项目，销售业绩超100亿元；

2010年进军商业地产投资开发领域，集团在浙江嘉兴、山东烟台、江苏常熟开发7个住宅、办公与商业项目；

2013年创立“东方世贸”商业品牌，成功开发常山浙西世贸城、龙游广和世贸城、龙港东方世贸广场、杭州东方世贸城、安吉东方世贸家居生活广场等项目。

2020年，深耕浙江布局全国。深化推进“深耕浙江、布局中国”发展战略，携旗下三大产品线：东方世贸中心（产业总部综合体）、东方世贸彩虹湾（亲子教育综合体）、东方世贸城（现代商贸综合体），布局中国优质城市。

这是一家集商业地产投资开发及运营管理于一体的综合性地产发展集团。

在集团官网上写到：未来，集团将继续专注特色商业地产开发，以亲子商业综合体及邻里生活中心为核心产品线进行极致化复制扩张，辅以现代商贸综合体与商办楼宇产品开发，打造热度商业，布局中国优质城市,驱动城市发展。

由此看，万达广场前面这块地，今后的名字，估计多半叫：东方世贸**了。

是什么类型的综合体，还留有悬念。毕竟土地刚刚成交，东方世贸什么时候开发，也是未知数。

这块地从当初被上家拿下，因各种原因，迟迟不能开发。

现如今，专业做商业地产投资开发的上海东方世贸拿下，也算是塞翁失马，焉知非福。

△2014年旌北新区实景

△旌北新区河东现状

时过境迁，此时的旌北新区河东，早已经是脱胎换骨。曾经是一片荒芜，现在是一城繁华。

地块位置是极好的，配套也是极其成熟的，这口岸，湖景房，靠万达，要公园有公园，要学校有学校只是不能落户。要天给雨，要地有米，要啥没得。

如我开头所说，它是这个区域内商业版图的最后一块。

同时又是湖景商业，如此绝佳的地段，难以复制。唯一缺陷就是，是块商业用地。也注定了它未来的路是康庄大道，也许会经历一些风雨。

规条要求，塔楼高度≥90米，≤100米。意味着必然有高层建筑，那么必然就有写字楼或者住宅公寓。

修好了，就是一线湖景房，一线湖景商业，一线湖景办公室。

也许哪个高人，有非常不一样的想法，能妙笔生花，画龙点睛。说不清楚嘛。

也注定了万达华府的一些住户，会牺牲掉一些湖景，虽然不是全部，多少有些遮挡。一线湖景变二线，倒计时正式开始。