重庆
醒醒吧，不要再疯狂买房了，人口最高峰在1970年，红利消失，没有人接盘了！
从1993年到目前为止呢，我国的房价都一直在上涨，大家可以去看一看过去的房价走势就一目了然了。
但最近这几年呢，我们有一个明显的感受，就是房价好像不会上涨了，似乎明显有了下跌的趋势。
然而真的有很多的朋友他们不相信，他们总觉得过去20年都在疯狂地上涨，凭什么接下来不上涨。
那是因为你们对我们的人口红利不太了解，今天我们就来看一看，我国的人口出生到底有着怎样的重大变化。
如上图所示，这是1929年到2022年历年出生的人口数量，大家有没有看到其实人口红利已经消失很长一段时间了，或者说人口红利在不断地减弱。
之所以过去20年黄金楼市房价能够疯狂的上涨，哪怕有时候很低迷，也能够逆势大幅上涨。
那是因为过去那些年人口出生率实在是太高了，且不说一九六几年，我国第1次房改是1998年，我们看一下，从1998年开始人口红利还是蛮大的，当时出生人口基本上也接近2,000万。
直到2016年的时候，我们的出生人口仍然有1,786万，甚至到了20 20年还能维持在1,202万，但是到了2022年的时候，出生人口就跌破了千万大关。
所以人口红利在不断的下降，那么未来等他们成年过后，也许不那么需要买房了，没有购房的需求了，毕竟父辈已经给他买下了很多的房子。
这也是为什么这几年房价持续下跌，一直没有转暖迹象的一个主要原因，因为人口红利消失了，大家都有这样的心理准备。
所以看完这个人口出生的整体数量以及不同的年份过后，我发现它和我们的房价涨跌，真的有着最直接的关系。
所以接下来要不要买房，我觉得最主要的是关注我们鼓励的生二胎生三胎到底有没有明显的效果，未来还有没有大量的新生儿出生，有没有大量的购房需求，新兴力量。
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