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湛江炒房客头真铁,湛江赤坎区跌至9900元,湛江楼市分析第39篇

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湛江房价真够硬的。

整个大湾区的那些强市房价都跌成那样了,而湛江房价的跌幅却那么小。

大家看今年湛江房价普遍跌幅比较弱,湛江楼市房价最高的赤坎区,平均房价才跌了100元,从1万跌成了9900元,其他的几个郊区房价也跌幅不大,甚至麻章区房价还涨了。



尽管湛江楼市这也是有有价无市,但能做到这一点,还是说明湛江房东心里面比较有底气。

湛江房东最大的底气,不是湛江的产业,湛江的产业比较一般,就业压力也比较大,湛江楼市最大的底气,是湛江的人口比较多。湛江的户籍人口有800多万,而湛江的常住人口却低于了这个数字,这就意味着,湛江有大量外出打工的年轻人。



这些湛江外出打工的年轻人,他们在外面买不起房,或者说,出于对湛江的思念,最后就还是回到了湛江买房。

湛江房价现在对于那些在深圳、广州打工的年轻人来说,相对还没那么高。





只不过彭叔觉得湛江房价应该还是阴跌的。毕竟随着中山、惠州等城市房价跌的越来越便宜,湛江楼市的压力就越大,也不可能所有湛江年轻人都要回老家买房。

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