“无房者”笑了，多套房的家庭，将面临三大困惑

当前各地出台的很多购房措施来看，无房者都会成为今年的赢家。只要捂紧口袋，今年无房者一定能笑到最后。很多持有多套房子的家庭惊叹：原来“等”也是“赚钱”的最好方法，因为等待中减少了损失，或许“抄底”以后的资产还能升值。

第一，“救市”的措施越多，无房者更得力

今年出台楼市“救市”措施是最多的一年，从年初降息、降首付，到某些大城市解绑限购，以及农村可以用小麦、大蒜等抵顶首付款，甚至出台购房者可以用宅基地，置换5-20万元不等的购房基金。无房者只要耐心等待，这么多利好总有一款适合你。救市措施出台越多，花样越奇葩，证明卖房者越迫切。无房者持币观望，等待最佳时机和最优惠的措施出台。

第二，当前“持币”要好于“持房”

为什么说当前无房者笑了？因为持币要比持房好很多。手里有钱心中不慌，除了买房，也可以用于其他的投资或者消费。未来房源会更多，价格也会更优惠，当前即使租房居住，也能享受“租购同权”的福利。而持有多套房的家庭，除了二手房变现难、房屋贬值等因素外，养房成本和还贷也是很大的压力，如果高杠杆贷款，生活更是苦不堪言。

第三，“无房者”幸福指数高于“房奴”

当前是“无房一身轻”，他们的幸福指数要高于多套房的家庭，更不用说还贷困难的“房奴”了。当前由于疫情和企业转型等原因，很多家庭的工作和收入受到影响，如果有巨额的房贷，甚至会出现“断供”的风险。无房者可以把手里的资金用于生活或者再就业等，“现金为王”的时代，能够衣食无忧，而且，有足够的资金应对随时出现的困难。

当前楼市的现象就是，多套房的家庭虽然拥有资产的数量多，但是，生活却很拮据和不愉快。很多家庭因为买房欠了亲朋好友的外债和银行贷款，生活得既辛苦压力又大，而且，以后还将面临三大困惑：

01，难以变现

当前二手房最大的问题就是难以变现，多套房子的家庭想卖房十分困难，很多人虽然有价值几百万元的房产，生活却不如没有房子的人。如果二手房持续低迷，多数家庭将会出现“断供”的风险。以前可以卖房抵债，现在房子卖不掉，就没有钱还债和房贷。有些人因为债务纠纷而众叛亲离，很是苦恼。

02，持房成本增加

二手房持房成本也在增加，而且，现在对于租房市场也在规范，再加上房产税等征收的传闻，多套房的家庭非常担心和忧虑的事情。如果有房贷的人，每月还贷的本息就很高，再加上物业费、卫生费等的收取，空置房支出的成本也是很大的负担。20年以上的房子，门窗和管道会老化，还有维修费等的支出，负担很重。

03，房产贬值

现在房龄超过20年的房子，银行不给贷款，二手房无人问津。如果考虑过几年继续贬值，很可能会出现“负资产”。特别是三四线城市的房产，随着人口的外流和出生率的降低，以及老龄化的出现，很多家庭拥有多套住宅。这些房子难以出租也难以卖掉，持房成本就是很大的负担，很多人都不愿意继承祖上的房产了。