广州：一违建烂尾楼超过20年，却长期对外出租，原因何在呢？

上段时间“恒大集团”成为了大家茶余饭后闲聊的话题，原因就是曾经的国内首富“许家印”被抓导致的。大家都知道“许家印”曾经是国内的首富，也被大家誉为“楼王”，因为“许家印”是“恒大集团”的直接领导人。而“恒大集团”在全国各地都有建设的楼盘对外进行售卖。

记得有人曾经说过，二三线城市里面有一半的楼房是“恒大集团”开发的，对于这样的说法，可能有点夸张，但是也是有一定道理的。

这些年国内出现了很多“烂尾楼”，而来“烂尾楼”的受害者基本上都是购买房屋的普通人。因为在我国允许开发商售卖“期房”的方法来融资，说的直白一点就是开发商自己的钱不够，为了建设楼房，可以先把没有建设好的房子卖出去，这样做主要就是为了融资。这样就可以解决资金问题了，等房子建好后，再把楼房交给购房者。对于这样的方法，在国外是不被允许的，因为这涉嫌诈骗罪和非法融资罪。

可是在国内，这样的“期房”有很多，而很多开发商也都会因为各种原因无法按时交房，或者是成为了“烂尾楼”。

广州：一违建烂尾楼超过20年，却长期对外出租，原因何在呢？

而在广州有一座非常出名的“烂尾楼”，这座烂尾楼时间已经长达20年之久，到现在依然处于烂尾阶段。

而这些烂尾楼，多数都已经被开发商售卖了（按照期房标准售卖的），而很多买房者也都是贷款购买的。

据了解：烂尾楼的位置在广州市天河区黄村北边，而这里也被业界称为“广州最大的宅基地违建”。

在2004年开始期间，天河区政府就已经认定是违建，但是因为某些原因没有被拆除（具体是是什么原因导致的没有被拆除，目前并没有一个准确的说法），有人说是因为开发商有后台，所以没有被拆除。

几年后，开发商法人因为“非法转让土地使用权罪和单位行贿罪”被法院判刑。在2009年底出狱后，开始对烂尾楼进行装修，并且交给了中介，让中介对外出租。

笔者为了一探究竟，专门在网上查看了相关视频以及资料，从网上的视频我们可以看到，这些烂尾的楼房并没有窗户，也没有任何防护措施，却已经租给了100多户租房者。这些租房者只需要每个月缴纳1000或是3000元不等的房租就可以居住。

据了解：烂尾楼里面并没有按照要求通电，里面的租户都是使用的临时用电，为了方便做饭，租户们需要使用“煤气罐”。烂尾楼为了方便租户上下楼，还专门安装了临时电梯，让租户们上下楼方便。

可以说在这住的租户，都是社会底层的打工人，为了省钱才会选择在这里居住的。

那么这样的烂尾楼没有任何安全检查，也没有任何资质，为的就可以对外出租呢？到底是怎么回事呢？当地相关部门难道不知道吗？难道和网上所流传的一样吗？这位开发商有后台吗？

面对存在的烂尾楼，当地街道表示“难以处理”。

从街道办事处的说法中我们可以看到，当地的街道部门也很无奈，想管但是却没有能力。

一位知情人士透露：烂尾楼不可能处理了，原因实在是太多了，不能轻易对外公开，因为这涉及了很多人员。

那么笔者想知道，这座烂尾楼到底什么时候才能拆除，烂尾楼的购房者损失谁来承担呢？难道说让购房者自己承担吗？

在笔者看来这样的事情也就是在国内发生，因为国内的相关法律还是非常欠缺的，很容易让一些不法商人钻漏洞。

在最后笔者也告诫大家，不要轻易去购买“期房”，因为你永远不知道何时才能住上自己买的房子，弄不好就会成为烂尾楼。