约50㎡大横厅+约92%使用率！苏州120㎡内最绝的户型，即将首开！

这是，苏州楼市年度压轴的“王炸户型”。

没有“之一”，因为我觉得它是断层领先。苏州其他120㎡以内的户型，跟它根本无法在一个层面上竞争。

很多人看完【金地峯范】，评价出奇的一致。原来以为它是靠着地段出圈、凭借景观领跑，没想到它最大的亮点来自户型。

金地峯范实景图，仅供参考

金地峯范建面约117㎡户型更是被称为户型王。

金地峯范建面约117㎡户型到底做了什么？

1、约50㎡大横厅（餐厅、客厅、阳台），尺度与空间感碾压超多大平层。

2、约92%使用率（含阳台、飘窗赠送），超高得房率碾压同级产品，打遍苏州楼市无敌手。

3、室内装修黑科技产品纳米地暖、大尺寸地砖通铺，都是越级表现刷新苏州人的认知！

Part.01

约50㎡大横厅、约92%超高使用率！

放眼全苏州，这个117㎡户型难寻敌手！

在看过金地峯范建面约117㎡户型之前，大横厅你能想象到、LDKG一体化也能够想象到，毕竟在经历过多轮产品更新迭代后，这些已经是司空见惯。

但金地峯范，却把这些在此基础上做出年度爆款。

如果把金地峯范建面约117㎡户型图放在你眼前，遮去“117㎡”的字样，你可能会觉得这是哪家楼盘的140㎡+户型，任谁也难以想象在建面约117㎡户型中能够有如此尺度。

建面约117㎡户型图

1、约50㎡大横厅！金地峯范，跨越层级的尺度体验！

具体尺度，还是要用数字来表达更为直观。金地峯范建面约117㎡户型中，最亮眼的莫过于超大尺度横厅带来的空间感。

此户型横厅连接南向阳台，做到约5.6米开间，餐厅、横厅、阳台总面积达到约50㎡，这种尺度的设计往往是140㎡以上，甚至160㎡以上户型中才能出现的配置。

金地峯范建面约117㎡样板间实景图，仅供参考

更大的公共空间尺度，能够更好地营造生活仪式感。

独立餐厅带给业主更具仪式感的生活体验；横厅处设置灵动空间，可以根据业主需求打造为开放书房亦或是亲子空间等生活场景，灵活多变。 这个空间尺度，呼朋唤友在家开一场party也能够施展得开。

再加上厨房空间，L形推拉移门设计，减少内部墙体，大大增加整个户型的空间感与通透度，厨房内设岛台，也可以随意切换中西双厨模式。

金地峯范建面约117㎡样板间实景图，仅供参考

与大横厅相同开间的阳台，进深约1.8米，在满足生活所需的同时，可以达到观景的效果，甚至可以放置一些健身器材，作为家庭健身空间。

金地峯范建面约117㎡样板间实景图，仅供参考

整体LDKG一体化的设计，缩短生活动线的同时，模糊空间界限，把走道等视觉融入到横厅中来，减少空间浪费。

2、3.45米开间主卧、3米开间北次卧！金地峯范建面约117㎡户型，超标了！

当然，这种超大公共空间的设计，并没有占用卧室等空间。金地峯范建面约117㎡户型做的是三房两厅两卫设计，双卧朝南、一卧朝北。

南向主卧套房开间尺寸达到约3.45米，进深约7米（含飘窗），在全苏州120㎡以内，能够拥有如此大尺度开间的户型真的如同凤毛麟角，套房内预留衣帽间、带有独立卫生间，自成一方小天地。

金地峯范建面约117㎡样板间实景图，仅供参考

南向次卧也做到了约3.05米开间、约3.3米进深，北向次卧也做到约3米开间、约3.4米进深，后期可以作为儿童房，也可以根据需求打造为书房或电竞房等。

金地峯范建面约117㎡样板间实景图，仅供参考

看完之后，即使是阅盘无数的专业地产人士，也不得不说，金地峯范，真的超标了！

3、92%超高使用率！金地峯范，给苏州人演绎一场空间魔法！

到底时什么样的魔法，让金地峯范建面约117㎡能够做到超大公区的同时，又能保证三个卧室的空间？

如果你到现场看过就会发现，在这个户型里共有5个全尺寸飘窗，并且多采用无墙垛设计，可以将空间利用发挥到极致。

金地峯范建面约117㎡样板间实景图，仅供参考

初步算了一下，这个户型包含赠送的飘窗与阳台（阳台一半不计入产证面积）使用率达到惊人的92%，要知道一般的洋房得房率也没有这么高，这完全是金地峯范完成的一次越级表现。

Part.02

精装细节满满！

这个117㎡户型，给足苏州首置尊严！

如果说户型是金地峯范深度思考年轻置业群体居住需求后的极致发挥，那在精装上则是金地峯范给年轻人的满满诚意。

尤其是在苏州新房价格不断突破新高的周期内，年轻人更想拥有一套属于自己的房子，不得已向市场低头，对精装不敢奢求太多。

但是，在金地峯范却能够找到难得的置业“尊严”。

以建面约117㎡户型为例，入户门采用国内一线品牌春天钢质门+凯迪仕智能门锁，可以通过指纹、密码、刷卡与机械钥匙开启；玄关处设置感应夜灯和落尘区，贴心度五颗星。

全屋地砖采用1200*600尺寸的冠珠大尺寸地砖通铺，更加提高空间感与视觉体验，而且相比普通600*600的地砖，大尺寸地砖通铺造价贵了三分之一，整个项目为此就多花了几百万。

金地峯范建面约117㎡样板间实景图，仅供参考

墙面也采用的是冠珠800*800大尺寸瓷砖铺装；甚至在容易被忽略的厨房吊顶，金地峯范也采用了300*600规格的集成吊顶，较少拼接面，更加大气。

金地峯范建面约117㎡样板间实景图，仅供参考

金地峯范还做到了三大件交付，包括美的中央空调、法国爱迪士新风和纳米地暖。咱们重点说一下这个纳米地暖，运用了纳米技术的地暖，后期业主使用的成本比传统地暖便宜约一半，且不需维护，更加省心。

而且，纳米地段主要采用隔空传热的采暖方式，能够让人更加舒服，就像春天晒太阳一样足温顶凉。

三段式设计的卫生间，顶部防水石膏吊顶，地面墙面瓷砖铺装， 梳妆镜采用一体化镜面，洗手台面采用科勒一体化台面，在台盆侧面、下方以及镜柜后增加了收纳空间，马桶也采用了瑞士一线品牌恩仕壁挂式马桶，更易清洁，不留卫生死角。

金地峯范建面约117㎡样板间实景图，仅供参考

此外，三玻两腔LOW-E玻璃、精选金属踢脚线……往往在容易被忽略的地方，才能看见金地峯范的诚意。

而这，恰恰是当下首置、首改客群难以拥有的置业尊严。

Part.03

繁华街角度假生活

这里藏着苏州年轻人最理想的生活方式！

相较于产品优势，金地峯范带来的生活既有城市中心的繁华，又有度假的仪式感，是年轻人向往的理想生活方式。这也是我们推荐首置、首改年轻人都去感受一下的原因。

1、狮山天街、绿宝、美罗……一条长江路，汇聚苏州城西万千繁华！

金地峯范位于珠江路东侧、丹枫路南侧，东侧不远就是汇聚狮山繁华的长江路。

沿着长江路，狮山天街、绿宝、金鹰、美罗、泉屋百货等商业紧密布局，是整个区域最繁华的一条街。

长江路示意图，仅供参考

项目周边商业还有大运城、悠方、山姆会员店等人气商业综合体，从中端的吃喝玩乐，到美罗的高奢汇聚，都是金地峯范可选择的日常生活。

此外，长江路沿线的明基医院高端医疗资源； 甚至地铁1号线、5号线、苏福快速路入口等交通资源都在左右。

可以说，一条长江路不仅汇聚了城西繁华，更吸引了无数苏州年轻人向往这片缤纷世界的心。

2、微度假生活的仪式感，都藏在这繁华街角里！

出则繁华，入则宁静。长江路是繁华，而主打微度假社区景观的金地峯范则是街角的宁静。

金地峯范实景图，仅供参考

现在的年轻人，向往citywalk的宁静与自由，而在金地峯范，不必穿越山海，涌过人潮，每一天都是一场充满仪式感的度假。

归家路上，拥江揽山的金地峯范就让你进入了“度假”之旅。项目南面千年胥江，与江仅一路之隔，业主每天初入社区都能经过一段沿江的“景观大道”。

金地峯范效果图，仅供参考

向南眺望则是占地约12平方公里的国家4A级景区旺山，与上方山国家森林公园、灵岩山风景区相望，群山环绕间，满眼绿意。

金地峯范则依托江、山资源，打造酒店式微度假园林，迎宾景观与叠水景观、雕塑和北美名木娜塔栎的搭配，单单这个入口就呈现出了满满的度假仪式感。

金地峯范效果图，仅供参考

微笑客厅的水景区，规划了叠水、喷泉、流水等水景，搭配两侧景墙与水景灯，带来全天候水景景观，寂静傍晚，听着耳边传来的潺潺水声，整个人都会松弛下来，忘却一天疲惫。

金地峯范效果图，仅供参考

假日清吧的度假休闲吧台与草坪是露营的宝地；大树聚场的生活舞台、植物科普园、多功能草坪，则是开展社交与构建艺术世界的绝佳场所。

金地峯范效果图，仅供参考

甚至，只需要一杯清茶，即可在每一处邻里交流空间发呆一个下午。

在社区与胥江之间，金地峯范特意打造了烟火街区，让整个社区与胥江更加融合，而不是单纯在胥江畔建一栋房子而已。

金地峯范实景图，仅供参考

烟火街区采用开放式街区，引入年轻化元素，如健身房、书店等，目前已经有小酒馆、宠物馆、咖啡馆等前置呈现，冬季午后，和煦温暖的阳光透过玻璃洒下来，撸猫、小酌，好不惬意。

金地峯范实景图，仅供参考

只有现场看过之后，才能清晰认识到，这就是我们年轻人想要的生活方式。

高晓松说，生活不止眼前的苟且，还有诗和远方。 金地峯范不仅能够满足“眼前的苟且”，更能让你拥有诗和远方，就在社区的楼下。

更不用说这个项目，还同时拥有了繁华地段、优秀产品。据了解，项目首开在即，如果你对金地峯范感兴趣，赶紧扫描下方二维码，现场体验了解详情。

微度假体验官/高级置业顾问

易琳 15250224033

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