北京丰台紫辰院（紫辰院官方网站-售楼处）紫辰院-欢迎您楼盘详情

北京丰台【紫辰院】

售楼处电话：400-9617-114【官网】（来电尊享内部优惠活动）

紫辰院位于西四环中路，虽然位于四环长安街略微偏南，距离五棵松约2公里的位置，但项目正好位于海淀与丰台的交界处，地域气韵深厚。

项目四至情况：西四环岳各庄桥与京港澳高速交叉口东北侧，项目路段南侧为梅市口东路，东侧为岳各庄东路。

紫辰院整体大盘将传统中式空间格局植入场所营造，以南北贯穿的中轴为空间序列，形成“品”字形布局，涵盖独栋别墅、联排别墅、大平层、高端商业等多重业态。别墅与高层皆采用全石材干挂外立面，其中高层建筑在吸纳新古典主义精髓的同时，融入纹章、红铜、砖雕等中国建筑传统元素，定制契合当代精神的礼制豪宅。项目占地11.1万平方米, 总建面14.6万平方米。以6万平米的古典中式园林和2万多平米的商务、运动、餐饮全配套会所在北京地产项目中独树一帜。大平层户型区间为266-345平米4-5居室，纯改善的平墅大宅。

紫辰院是北京最有名的古树园林社区，里面有1500年的国槐，500年的皂角，木瓜等树种，百年以上的成树就有24棵，斥巨资精心筑造6万平京西最大私家园林，也是北京全城造价最贵的中式园林。

紫辰院将水榭、大树、山石三大要素极致演绎，宏伟气势堪比皇家园林；园区小径铺设石材，亭台、茶室、九曲桥、 跌水景观、山石小品巧妙搭配，师法自然，营造曲径通幽、柳暗花明的园林意境，同时拥有北京首座千亩人工湿地公园万丰公园和5.5公顷市政公园悦泽园两大公园，负氧离子达城市的20倍以上。紫辰院特约签驻北京市重点名校北京十一学校，凡业主子女均能享受顶级名校的优质教育。

此外，紫辰院住宅均配有十二大特色科技系统，小区分别设置星级商务会所和下沉式运动会所双会所，提供社区云医疗在内的智能化云社区服务，全方位护航业主峰层生活

前些年流行的豪宅段子：“霄8的顶，万柳的墙，紫辰院的树”，淋漓尽致地概况了这三个项目的特点，霄8代表的北京东部的极致奢华，万柳代表的北部高知新贵无限的财富创造力，紫辰院代表的西贵之地深厚古朴的底蕴，从三个层面勾勒了北京这样一座城市的豪宅独特画像。

业内对豪宅定义本来就是一个宽泛的概念，没有统一标准，从满足本质需求和稀缺性上讲，我们将城市型平层豪宅的基本素质归结为以下必备的四点：

1、区位须在四环内。北京未来将发展为一个国际化大都市，城市经济活力和商圈分布是依照环线向外扩散了，在北京的真正的事业成功者想要拥有便于工作和生活的大平层豪宅，到哪都方便，四环是必备的基本条件。
2、非纯南城地段。虽然近几年随着北部区域饱和与地块供应的严重不足，豪宅已经无可避免的向南发展。因为从历史原因上来说，南城相对发展落后，城市配套和环境素质都相对较差，处于绝对大南城的所谓豪宅项目有的也只能空论价格了。
3、面积至少250㎡，甚至300㎡起，这才是金字塔顶端成功人士对住宅使用性的最基本的要求。
4、具备较大规模的社区园林和会所配套。区别于单体商务型公寓豪宅，房子毕竟是用来住的，优美且具有尺度的外环境，以及内部完善的配套服务无疑是豪宅社区的基本素质。

紫辰院，最值得称道的是借皇家园林之首-颐和园精髓，秉承古代名宅治园的基本模式，将水榭、大树、山石三大要素极致演绎，首创“新古典国学园林”，收纳水、石、树、花、亭、榭、楼、台、廊、桥等园林精粹，不仅不惜人力、财力与物力，园林总造价超亿，为一般豪宅园林造价的3倍。

内置三大湖面与环社区水系交相辉映，总体水面达到4200平方米，高达11米的双层水榭气势宏伟，堪比皇家园囿；园内不惜重金栽植多棵直径皆在30CM之上的银杏，形成主人归家的仪仗，同时移栽十余株千年珍稀古树，其中不凡皂角、木瓜、唐槐等名贵树种；亭台、茶室、九曲桥、跌水景观、山石小品等巧妙搭配，师法自然，营造曲径通幽、柳暗花明的园林意境。园内匾额、楹联、诗词皆由名家亲笔题写，营造出浓郁的人文气息和传统文化氛围。

作为城市豪宅的典范，紫辰院享有城市与自然的双重资源。与金融街商圈、公主坟商圈、中关村商圈、丽泽金融商务区四大商圈无缝连接，形成10分钟都市生活圈。一千三百亩湿地公园-万丰公园隔街相望，北依5.5公顷市政运动主题公园，两个公园每天产生负氧离子可达城市的20倍以上，并可明显降低PM2.5数值，营造一种健康、生态的全新生活方式。

紫辰院还特约签驻北京市排名前五的重点名校北京十一学校（原中央军委子弟中学），凡业主子女均能享受顶级名校的优质教育。

紫辰院配置十二大特色科技系统；社区拥有3000平方米五星级休闲商务会所和5000平方米下沉式运动会所；引入著名的凯莱物业管理公司，提供通过金钥匙认证的管家式顶级物业服务，全方位护航业主峰层生活。

【项目介绍】

4栋楼579户

产品：4栋高层；4栋别墅；联排、独栋产品

楼层：21层

车位：831个（1:1.4）

层高：3.3米

楼层：6#共21层，3个单元，1梯2户

7#共22层，4个单元，1梯2户

8#共22层，2个单元，3梯2户

基本信息

项目位置：西四环中路112号（西四环岳各庄北桥东北角）

区域方位：西三环至四环间

所属板块：五棵松板块

建筑类型：平层住宅

产权年限：70年住宅 ，大产权房

社区户型：266㎡四居、345㎡六居 、独栋

交房时间：2019年6月

停车位：1：2配比

水电暖气：民水、民电、有燃气

物业标准：8.5元/平 金钥匙管家物业

物业公司：中粮凯莱物业（为顾问公司，8.5平米/月）

层高：3.3米

容积率：2.6

绿化率：35%

总高：22层

建筑面积：145860㎡

占地面积：111153㎡

装修情况：精装修

装修标准：15000元/平方米

采暖方式：集中供暖(恒温地板采暖)

梯户比：三梯两户

总楼层:都是21层的板楼

开发商：北京嘉源京大房地产开发有限公司

建筑设计单位：德国维思平建筑设计有限公司（WSP）

园林设计单位：北京源树景观规划设计事务所

承建商：中国中铁股份有限公司

核心卖点

黄金四环：西贵四环成熟大盘，距长安街仅2.6公里；精装修五居平层

公园环绕：繁华属地浓荫秘境，一路之隔300亩悦泽园+东侧1200亩万丰湿地公园；

中式园林：西四环内倾力呈现6万平米中式大园，6000平米湖面与环社区水系，双层水榭！

紫辰院的“树”：80%树龄20年以上，另有11棵500年以上的百年古树，更有1000年古树1棵，“但凡有实土，皆种大树”。

京城上百年臻稀古树最多的园林

园中之木非珍稀不入列，有近25棵百年古树，最珍罕的是1300岁唐代国槐，除此之外尚有500年皂角树、木瓜树、藤抱连古树以及元宝枫、白皮松、银杏、蒙古栎等臻稀名树，更将百年牡丹、紫薇等珍奇花卉移植一园，另有水生植物诸如睡莲、荷花、鸢尾等点缀盛景，园内浓荫华盖、古木参天，遍数京城难觅其二。

大师级装修作品：国际室内设计师联盟首位华人主席——梁志天先生操刀设计，全新升级一线德系品牌诺尔德橱柜、嘉格纳厨电。

四大会所配置：商务休闲会所、运动会所、茶艺会所、餐饮会所；

（1）5000平休闲中心，包含电影院、游泳馆、网球场、阅览室、健身房、理疗室、艺术长廊和露天餐厅等八大功能空间

（2）3000平艺术文化中心，涵盖中西餐厅、商务会客厅、书吧、影音室、红酒窖、雪茄吧等全功能的商务配套

（3）茶文化中心，美食餐饮、米其林星级京城首家

高端文化府邸：整合北京京剧院、中国爱乐乐团等文化资源，定制文化私享服务；

六大智能人居系统：阳台种植、智能家居安防、超静音排水、园区喷雾降温、三重水净化系统；耗时三年独家研发空气净化系统，保证室内10分钟内PM2.5值降低在10之内。

配套信息

公园：万丰公园、悦泽园

幼儿园：新世纪幼儿园、中央教科所实验幼儿园、302幼儿园

小学：五一小学、群英小学、北京海淀区育英小学

中学：十一学校中堂实验学校、十一学校本部、师范大学附属丽泽中学（丰体北路）、北京市第二零六中学（万寿路）

综合商场：翠微百货五棵松卓展购物中心、物美超市、华润万家、华堂商场、万达购物中心、苏宁电器、国美电器、红星美凯龙、万隆汇洋灯具城

医院：301医院（解放军总医院）、302医院、武警总医院、307医院、304医院、空军总医院

休闲娱乐设施：耀莱国际影城、万达国际影城、国家话剧院、万事达中心、大成路9号、万达铂尔曼酒店

银行：中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、招商银行、北京农村商业银行

餐饮：湘鄂情大酒楼、芭提雅、潇湘甲鱼村、新加坡泰国村鱼翅、北京宴、莲花会馆

游泳健身场所：五棵松体育馆、丰台体育馆、天弓高尔夫俱乐部、万柳高尔夫俱乐部

社区配套：超市、便利店、幼儿园、诊所、洗衣店、美发厅、咖啡店、茶馆、餐馆、小型图书馆、游泳池、网球场、篮球场、羽毛球场、乒乓球场地、运动器材健身房

交通信息

地铁线路：地铁1号线、地铁9号线、地铁10号线、地铁14号线

交通状况：

位于西三环、西四环之间。

距莲石路约700米；

距京石高速约500米；

距长安街2.3公里。

紧临六里桥公交枢纽和西客站、火车南站。

轨道交通：

• 地铁1号线，五棵松地铁站距项目2.3公里。
• 地铁9号线，七里庄站距项目3公里。
• 地铁10号线二期，六里桥站距项目4公里。
• 地铁14号线，大井站距项目2.3公里。

产品户型图

345平米户型图

[户型解析]

>>全家族套房：主卧套房、子女套房、长者套房，“和而有序、尊而有别”，满足四代同堂的家族生活礼序。

>>多功能房：子女多功能厅，功课房、玩具室、画室等；女主人闺蜜房、家庭影音室等功能，丰盈生活无限可能。

>>宽景客厅：全景落地窗，私藏窗外一湖山色；客厅推拉门设计，礼遇宾朋会晤至尊规格；预埋杜比全景声影音线，剧院般高保真多功能感受。

>>景观餐厅：中西厨房分离，满足家宴、会客多重高规格礼遇；西厨多功能空间，极致收纳满足全家族餐厨需求；宽景餐厅，窗纳大园观止，左右美味与美景。

266户型图

345平大平层户型图

独栋别墅：共4套

格局：地上2层地下2层

房本：1050-1100平

使用：1700-1800平

花园：400-500平

南向6个卧室，二层12平露台，餐厅可容纳20人就餐，客厅5米挑空。

二层面积是286㎡，主要是卧室居住空间，楼上设计了4个卧室套间

紫辰院独栋图片

紫辰院大平层样板间

紫辰院园林图片

紫辰院会所

紫辰院户型图

50年产权公寓

54.13平 北向 一居

58.56(套内38.69)平 南向 一居

80.95(套内53.48)平 南向 二居

111.78平 南北向 三居

140.28(套内103.12)平 南北向 四居

189.63(套内139.39)平 南北向 四居

230.66(套内188.56)平 南北向 三居

开发商精装交付 :

1.窗户全部选用的木包铝工艺，双层中空low-E玻璃。

2.客厅石材地面采用工艺复杂的水刀拼花技术

3.卧室地面选用的实木复合地板，墙面以进口壁布为主，工艺全为烫贴

4.门锁选用的是霍尼韦尔，共有4种开启方式，钥匙、刷卡、密码和指纹

263.9平 南北向 四居

276.19平 东南北向 五居室

399.52平 南北向 六居室

一层赠送大露台

一层带下跃带花园。房子开发商送精装修，豪宅品质。

北京丰台【紫辰院】

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