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逼近6万/平!中铁+兴创19亿竞得黄村6021地块

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今天两个地块土拍结束,分别是大兴临空6038地块和大兴黄村6021地块~~

其中,大兴临空6038地块仅获1家房企报名并报价,最终毫无悬念地由新航城以5亿底价竞得

大兴黄村6021地块共获3家房企报名并报价,分别是中铁+兴创、首开、住总,最终由中铁+兴创以19亿+1.06%溢价率竞得

一起来看看~↓

大兴区黄村镇DX00-0208-6021地块R2二类居住用地

地块指导价5.9万/㎡,容积率2.6,控高60米。

全部为住宅用地,占地26969.646平,建控规模约≤70121.08平。

地块所处的大兴枣园片区,二手房挂牌2193套,挂牌均价4.0万/平。

附近有中铁兴创逸境、晓月和风、大兴·星光城等多个项目,指导价都在5.9万/平。

中铁兴创逸境也是由该联合体在2021年拿下的项目,网签均价在5.19万/平左右。

大兴目前已开盘项目12个,待售纯新盘1个,待入市地块2宗,新地块竞争压力不小~~

地块位于大兴区黄村镇,京开高速右侧,距地铁4号线枣园站、大兴机场线大兴新城站直线2公里左右,自驾出行更加方便。

西面有机构养老设施用地及托幼用地,6019地块规划建设300床机构养老设施,6020地块规划建设18班幼儿园。

大兴国际机场临空经济区0105街区DX16-0105-6038地块F1住宅混合公建用地

地块占地21672.98平,建筑控制规模 ≤43345.96平,容积率2.0,控高45米,为F1住宅混合公建用地,30%面积公建。

起始价5亿元,指导价3万/m²,浮动8%,设定土地合理上限价格5.75亿元。

大兴均价3万的新盘又来咯~~

地块位于大兴区礼贤镇,区域二手房挂牌381套,挂牌均价3.1万/㎡。

周边有「和悦璞云」,均价约2.9万/㎡,主力户型为51㎡一居、61-68㎡两居、85㎡三居、100㎡三居。

地块紧邻6037地块,将在本月26日出让;两个地块的容积率、限高和指导价都相同。

6037地块,占地19113.12平方米,地上建筑控制规模 :≤38226.24㎡,交易起始价4.5万。

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