楼市发财靠周期？

人生发财靠康波，意思是：每个人的财富积累一定不要以为是你多有本事——财富积累完全来源于经济周期运动的时间给你的机会。

那么在楼市发财也靠周期吗？

蝈蝈对楼市周期进行了一些研究，今天探讨下这个问题。

1、为啥研究楼市周期

2、如何看待楼市周期

3、如何利用楼市周期

为啥研究楼市周期

中提到了我做冰山指数的原因：高点买房

2021，这套卖晚了，还有一套卖早了，整体距离高点10%。我这操作被家人笑话了好久，最近不说了，因为现在卖要再损失200个+。

没有在高点卖房，促使我对楼市周期进行了更深入的思考，做了。

冰山时钟是在冰山指数基础上完成的一次重要进化。

冰山指数：及时准确反映楼市走势

冰山时钟：及时准确反映楼市天时

做任何事情都讲究天时地利人和，对于楼市投资来说，天时是第一位的，天时对了，事半功倍。

其实在研究周期之前先要回答一个更加根本的问题：到底有没有周期？

如何看待周期

先来一个《三体》中的故事：

在一个农场里有一群火鸡，农场主每天中午十一点来给它们喂食。

火鸡中的一名科学家观察到了这个现象，一直坚持观察了近一年都没有例外，可以说它发现了自己宇宙中的非常伟大的定律：“每天上午十一点，就有食物降临。

于是它便在感恩节的早晨向火鸡们公布了这个定律，但这天上午十一点食物没有降临，农场主进来把它们都捉去杀了。

我对楼市周期的观点在中开始就明确提出了，有周期，但不会简单的重复

这个观点一方面基于数据

从历史数据来看楼市存在周期，同样从数据来看周期不会简单重复。

这轮周期明显与之前不同，之前都是V型反弹，下跌时间基本不超过1年，这次已经震荡下行了2年多，。

另外一方面基于天道，天之道损有余而奉不足

我有一个朴素的认知：赚钱没有那么容易

按照周期重复的规律就能赚到钱，这有点过于玄幻，不敢相信。

现实世界中更加经常发生的是：，依赖某种方式赚到了钱，然后依赖这种方式，再把钱亏进去，这更符合天道。

如果依赖某种投资方式就能持续赚到钱，那么这个方式会像病毒一样快速扩散，整个生态无法承受，最终结果要么杀死这种病毒，要么生态崩溃。除非你有难以替代的时机、资源、能力，占住了一个生态位。

楼市周期简单的重复是一种机械的周期认知，不符合天道。

回到感恩节的故事，如果完全不相信周期，不到感恩节就饿死了；如果完全相信周期，感恩节那天就会被杀掉。

对应到楼市，完全不相信周期，容易追高（不认为会跌）、踏空（不认为会涨）。

完全相信周期，容易抄底抄到半山腰（比如照搬2014/2015年的上涨周期，从2022年就开始抄底）。

楼市周期不是真理，可以相信它的同时怀疑它，利用它的同时防着它。

怎样才能更好的利用楼市周期？

如何利用楼市周期

冰山的解决方案是：=（表盘）+冰山指数（指针），量化评估楼市周期。

冰山时钟每个阶段都有对应的特点和标准，根据冰山指数走势可以判断当下符合的特点和标准，从而判断所处周期阶段。每个阶段并没有固定的时间，能否进入下个阶段看数据有没有达到标准。

现在全国跌幅处于持续扩大的趋势，虽然11月5日跌幅达到-1.27%后开始收窄，但还有再次扩大的风险，趋势还未确认。

因此判断全国楼市还没进入13阶段（多空均衡，跌幅达到最大值），目前处于12阶段，子时、凌晨1点，冬至。

如果12月跌幅还能持续收窄，那基本就可以确认全国楼市进入13阶段并向14阶段过渡。

冰山时钟—及时、准确反映楼市天时，更好利用楼市周期

楼市预判：

2023年冰山对楼市走势进行了一系列的精准预判：

楼市天时：

楼市天时起源：

楼市天时模型：

楼市天时分析：

楼市抄底指南：

楼市投资：

关于救市：