2023年最后一个月，琶洲！全新顶豪！联手炸场

2023年还有20多天，全国CBD的较量却提前有了结果。
没想到，珠江新城之外，广州又诞生了一座全国十强CBD，它便是琶洲。

预售证：穗房预（网）字第20230182号
这份榜单含金量十足，福布斯中国前后调研3个月，抽取139座知名CBD，层层比拼国际影响力、经济产出效益、创新活力等五大维度。
最终评选出的十强，有世界500强最多的北京CBD、上海陆家嘴，也有华南经济中心的珠江新城、深圳福田、南山。
琶洲能与上述知名CBD并肩突围，自然不容小觑。
2010年第一铲土落地，短短13年培育出345家高新技术企业、80家省级专精特新企业、98家总部企业，更收获国家级人工智能与数字经济试验区等重量级头衔。

上月，琶洲还率先挂牌建设人工智能大模型应用示范基地，成为第一个吃螃蟹的科创CBD。
而作为“中国第一展”广交会举办地，琶洲的国际能见度极速提升，与66年前相比，“朋友圈”扩大了10多倍！
这就是琶洲效应，万商云集、产业集聚，毫不夸张，今年广州最意气风发的CBD非琶洲莫属。

短短半年卖至收官！
这座3000万+顶豪竟还要开示范区

一座超级CBD崛起，往往会打开塔尖居住想象。
在今年的顶豪较量中，一举拿下NO.1的，也正是风华正茂的琶洲。
琶洲南TOD，去年网签105.6亿，今年11个月甚至成交超140亿，以双百亿豪宅销冠之姿，问鼎全国第一，越秀地产高端产品力与认可度无需赘述。（来源：克而瑞）
今年，越秀最高端的「樾系」新品登场，更彻底搅动广州顶豪风云。
3000万+级豪宅网签金额榜上，琶洲南TOD、越秀|琶洲·樾双盘，力压一众豪宅，独揽前二。

其中，琶洲·樾更是创下两项不可思议的成绩：
首先，从开盘到现在仅仅半年，竟在3000万+级豪宅角逐中，抢下第二名，网签金额几乎等于第3+第4+第5名的总和。
更令人惊讶的是，琶洲·樾还能在看首开无板房，要靠PPT卖楼的“魔鬼开局”下，半年网签79套，接近全盘的6成。
众所周知，网签一般会滞后，据悉在真实销售端，项目已接近收官，仅剩少量珍藏单位。

要不是琶洲·樾可售住宅只有135套，太稀缺，今年顶豪销冠花落谁家还不好说。

「樾系」首秀，又要刺破顶豪天花板

留意发布会的粉丝都知道，「樾系」不光地段顶尖，一线景观优越，产品设计上更秉持着对“极致”追求。
·完全敞开的静谧：从自然到生活，平层形态与极致隐私的完美平衡；
·不闻万象的中心：从居所到价值，中心资源占有后的虚怀若谷。

每一项都讲述着一个产品突破的故事，刚好房产君从内部人士那里，提前拿到琶洲·樾示范区无精修、无美颜谍照！
不妨先睹为快，感受「樾系」出品的魅力。

双大师联袂，它提升了顶豪颗粒度

顶豪现在与未来的领衔主演，是把产品“颗粒度”拆得更细，做得更满。
但，什么才叫细？仅仅是严格把控施工显然不够。
琶洲·樾的细致在于，愿意讲述“时间的故事”。
为了筑就一场完美的呈现，越秀地产光整体设计方案便打磨了几十稿。
大家期待已久的样板间，绝非“出图纸-动工-装饰奢侈家具”就完事。
而是先树立“样板工程”，重重审核优化后，才会定案打造，只有精品才能最终出现在你面前的。
所以即便没修图，你仍能感知琶洲·樾的豪宅“颗粒度”。

甚至连板房路上，惊鸿一瞥的景观石也有一个细腻的故事。
你敢想象，区区石头居然历经无数次的建模确认、上百张效果图展示，确定布局位置与表现形式后，才落实图纸绘制。

琶洲·樾的细致更在于，集两位大师智慧，造顶豪园林会所。
项目园林设计，有幸请来亚洲景观设计巨匠小林政彦执笔。
倘若你看过东京六本木山庄、阪急西宫花园，必对那充满禅意的立体景观印象深刻。

这是小林政彦的拿手好戏，以极其细致的把控力，“以小见大，包罗万象”。

会所则由专注会所及酒店设计的于昭操刀，其笔下作品格外注重空间趣味性和艺术情感投入，广受北京、深圳、杭州豪宅推崇。

雕琢八大庭院，它重塑了归家静奢感

那么，本次开放的示范区都有哪些惊喜？不妨先细品大师小林政彦笔下的园林。

很多人会理所当然，认为只有大体量的豪宅才有沉浸式园林，殊不知琶洲·樾竟能给你“八大庭院，八种惊喜”。

精致感：方寸之间竟浓缩一个“宇宙”整座庭院不是毫无起伏的平面化，反而利用地势高差，创造一座富有立体感、层次感的垂直空间。
在这小小天地里，你似乎能感知山川河岳。
静砂、砾石好比海洋，岩石堆叠成山，错落式的跌水宛如溪流，品种各异的树木象征森林，不正交织出一个大千世界么？

在这小小天地里，你似乎有种峡谷漫步的惊喜。

不同于普通项目，寥寥几种树木、石头固定搭配，大师笔下的园林不管石头还是植物，无不千姿百态。

有的石头细碎，有的扁平，有的棱角分明；植物亦细致搭配了附石苔藓、低矮灌木、高大乔木……

随手拍一个角落，便是一张细腻饱满的质感大片，那种感觉就像欣赏一个精致的米雕，时时有感悟，处处有惊喜。

禅意感：脚下每一步皆富东方内涵尤其值得细品作为精神坐标的“航海石”。
其选材标准堪称史上最严，不仅“重”用材，更“重”审美，耗时多天才寻得一块内黑外黄的天然青石。
为何要大费周章？因为小林政彦认为，每块石头都有生命，是时间与永恒的表现。
只有历经风霜的天然青石，再配以波浪般的前景砂石，才能传达“海洋上向上扬起的大船”那种目标明确、胸怀博大的寓意。
观海之庭实景俯瞰

静奢感：名贵与濒危树种相映成“翠”

越是CBD，越难求静谧，琶洲·樾却能还原富豪内心渴望的宁静。
这份宁静来自游园路上，诸多名贵树种营造的写意，当中有罗汉松、铁东青、红枫，甚至濒危树种——广东含笑。
据说，野生的广东含笑不足10棵，有钱都买不到，琶洲·樾与华南植物园合作，才有幸获得一棵。

这份宁静又来自步步生景，处处如画的惬意。
园林每一处都不是简单复制与堆砌，而是从四时出发，随风、光、雨、水声等变化而变化，大有乾坤。
在这里，归家亦是融于自然，归家亦是怡然自得，静从心来。

奢华艺术会所，它引领美学社交风潮

看完如此精彩的园林，是不是格外期待会所的展示？

很多豪宅都有一个惯性思维：总想着复刻一个装饰奢华的会所空间，很难跳脱出堆砌元素的做法。

实际上，于昭大师笔下的琶洲·樾会所，不失奢华酒店氛围，但你更愿意称它为艺术品，而非奢侈品。

一来，整座会所贯穿着园林的“东方美学”，其灵感来源于苏州最古老的园林——沧浪亭中的翠玲珑。

沧浪亭素以修竹为盛，作为林间小屋的翠玲珑恰恰掩隐于竹林内，所以我们看到，会所同样隐奢于庭院之中。

大堂透过大量落地玻璃，以及像竹林般无拘无束的屏风，引景入室。

与会所相连的归家大堂，则特别打造了“花榭”与“景台”，开放的平台向庭院延伸，虽不在室外，依然能感受那自由自在的游园感。
有意思的，“花榭”可以封闭起来，变成安静、私密的空间，不又是另一种“隐奢”么？

樾下疏影，景中玲珑，这样的设计看似简约却并不简单。

由此，两层空间紧密相连，宛如再造一座立体庭院，无论归家，还是在会所休闲会客，都能一眼欣赏到这般玲珑剔透。

“玲珑”亦有玉器清越声音之意，设计师还巧取樾·玲珑的玉石元素，把每一个空间串连成珠。

于是，会所大堂屏风，粗看平平无奇，细看竟融入古代玉扳指似的玉石装饰，那是从樾·玲珑中提炼出来，让尊贵的身份感在空间延续。

仪式感花艺与雕塑，搭配简洁的玉质展台，亦贯穿春盎、夏融、秋实、冬忆 “四季更迭” 内涵。

会客区内，屏风设计则取自樾·玲珑的一个侧面，相似的玉石质感，相同的金属描边，传达出不一样的美。

会所实景图

这座高颜值的艺术会所，没有忘记溯源塔尖生活的本心。

它注重社交价值，打造酒店式落客空间、Party Room、会客室等，让有共鸣的圈层，实现品味同频。

它又注重运动属性，带来健身中心、瑜伽室等休闲空间。

一切只为让塔尖人士，能在“快广州”之中，找回“慢生活”的享受。

一个愿意在园林、会所上注入突破性思考的项目，户型只会更加极致。

琶洲·樾面积涵盖建面约225㎡、249㎡与261㎡，无一例外只做大平层，标准就立在这里。

建面约249㎡户型，难得一层一席，两梯一户，270°广角边厅，尽显主人气场。

建面约261㎡户型，五房双套间设计，LDK无界大方厅，大开大合，让空间打开了奢华酒店的想象。

如此登峰级豪宅震撼亮相，必然是一场顶级视觉美学盛宴。

房产君打听到，琶洲·樾本月开放示范区，还将同步展出张大千、齐白石、徐悲鸿、关山月、吴冠中、林风眠，6位国画大师的7幅真迹。
套均3000万+东方美学顶豪，携7张总值近亿的国宝级藏品亮相，瞬间拉满了期待值。
老实说，在广州要买建面约200㎡+豪宅大平层，除了琶洲，除了越秀地产，几乎没得选，稀有又用心的琶洲·樾摆在面前，怎能不让人欲罢不能？