贺州楼市再触底，年底冲刺的压力来了丨市场简报2023.11

撰文@房小密

时间来到12月，2023年的楼市行情如何，我想，很多人心里基本有了“定调”。

但具体到什么程度，我们还是要用数据说话。

今天来盘点一下11月贺州楼市的大数据。

教育资源升级

土拍应声而动？

根据贺州市自然资源局及全国公共资源交易中心公告显示，11月贺州市本级共挂牌出让25幅地块。

最终成交17幅地块，包含2幅商住用地，1幅商服用地，3幅个人住宅用地，1幅公共设施用地，10幅工业用地，累计成交面积约262.655亩，累计成交金额15171万元。

其中与楼市密切相关的地块如下：

平桂区人民政府、贺州学院、贺州市教育局不久前刚举行共建签约仪式，宣布将平桂第二初级中学改为贺州学院第二附属实验学校。

平桂新城此次成功出让两幅商住用地，分别由两家民企拍得，是否是应声而动？

尤其是HTC-2023-66号地块，正正位于该校对面。

另外，个人住宅用地保持着较高热度，部分地块仍有溢价成交。

去库存为主

供应方面，11月份贺州主城区共有2个商品房楼盘新取得2张预售许可证，新增商品房供应767套，包含住宅及车位。

今年以来，供应端保持着谨慎的态度，以去库存为主，众多房企放缓上新加推节奏，把控在售货量。

市场再触底

年底冲刺压力来了

市场去化方面，根据贺州市房地产信息公示平台数据统计，11月贺州主城区主要在售商品房楼盘新增网签量为395套。

*统计说明：

①以上数据根据贺州房地产信息公示平台系统整理所得，数据可能存在一定误差，不代表实际市场销售情况，仅供参考。

②统计口径包含贺州市主城区（老城区、城东新区、江南新区、东融新区、平桂新城）主要在售的35个商品房楼盘，不含经济适用房。

③统计时间为2023年11月1日至11月30日，实际数据以最新显示为准，不排除因网络更新延迟、数据更新而发生变化。

商品房住宅（含别墅）网签量164套，环比下跌约54.32%，同比也下滑了34.40%，市场再次触底。

再看各楼盘的表现，销售情况也跟着天气一同“降温”了。

最后说几句：

这几天降温明显，大家都穿上了羽绒服，贺州楼市却不知道可以向哪里取暖。

一方面，在售商品房楼盘虽多，但好地段、好楼盘、好户型、好楼层的房子却却很少。

一方面，交付危机动摇楼市信心，能按时交付的楼盘少之又少。

是大家都不想买房了吗？我觉得未必。

不敢买，无房可买，也许才是贺州楼市最大的尴尬。

今天先这样。

①

②

③

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