@金华房主，这份装修不踩坑攻略快收好！

-装修攻略-

装修公司

谈话技巧

看完这篇不踩坑

对于第一次找装修公司的金华业主来说，

可别一走进门就问

装修要花多少钱？

装修流程是什么？

价格怎么这么贵？

因为装修的费用都是基于你选择半包还是全包，有哪些施工项目，用的什么品牌的材料。一味只看价格的话，很有可能会被坑惨。小编给大家整理了一些干货，帮大家避坑!

一、签订合同前准备

1.制定合理预算
预算在装修中是很重要的，预算做得越准确，后期预算超支的就越少。自己做了预算表后，对整个装修花销都大概了解，后期装修公司报价的时候也不容易被坑。

①装修公司在问你装修预算的时候，少报1-2w，无论怎样后期都会超预算的。
②如果选择半包，可以制定一份主材购买清单和预算表。建材市场可以选择的很多，到时候看到什么都想买，钱包就把不住了。

装修费用组成确实比较多

小编这边帮大家整理好了“装修预算表”模板

涵盖了装修的各个阶段

有需要的网友可以

添加小编微信：jj05790579

（备注“预算表”领取）

2.对比装修公司
大家在找装修公司肯定是要货比三家的。在对比的时候，直接对比总价是没有意义的。要学会正确对比，全方位地对比。

选择装修公司要点：

①装修资质。查看是否有营业执照，施工许可证，装修资质，施工资质。

②口碑。大家可以去各个社交平台以及网站搜查该公司的口碑注意不要去公司官网看。不过口碑只作为一个参考，毕竟没有哪个公司可以做到0差评的。
③材料。每家公司都有材料展厅。对比各公司的材料品牌型号。环保是大家比较关心的事情，但注意装修是没有完全环保0甲醛的材料的，只要符合国家相关标准就是可选择的。
④施工。去该公司的装修现场看工人施工是否规范，如果工人是外包出去或者临时组建的，那么施工质量就没有保障。
⑤服务。从服务也可以看得出这家公司的态度。还有就是沟通，设计师有没有认真听取你的需求进行相应的设计规划。

二、签合同时注意事项

1.看工艺描述装修流程主要分为五个大板块：主体拆改，水电改造，木工工程，泥瓦工程，油漆工程。每个大板块都会细分成具体的步骤。装修合同中，应该对每一个步骤的工艺进行具体的讲解，越详细越好。

2.看验收标准每个环节结束后，业主都会进行验收。装修合同里应该写明每道工序的验收标准是怎么样的，方便业主进行工程验收。

小编也整理过一份表单

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【备注：验收表】获取~

3.看增项漏项
报价里常见的坑，就是故意遗漏一些必须要做的事情，然后等到正式装修的时候才跟你说，这个是必须做的，要补钱，于是漏项变成增项。这时候，已经付了很大一部分装修款的你，束手无策，只能乖乖交钱。所以在签合同之前一定要看清楚，是否有增项漏项。

4.看品牌型号
这一点是非常重要的。如果没有标注清楚品牌以及型号，装修公司便可以在里面大做文章。到时候钱也花了，却换来一堆豆腐渣工程，哭也没地儿哭。有时候标注了品牌还不行，必须注明型号。比如说合同里写了腻子用到的品牌是立邦的，但是没写明型号。到时候可能给你用的就是普通的腻子，而不是耐水腻子。合同中必须明确安装的设备和材料的品牌和型号以及大致的数量，缺一不可，特别是小东西比如存水弯和胶水。

5.看付款方式
第一次付款：50-60%(签合同后支付）
第二次付款：30%左右（木工验收完后支付）
第三次付款：5-10%（地板柜子等安装项目进场前支付）
（以上付款方式仅为参考，不同公司略有不同）

6.看违约责任装修可能因为各种因素延期（比如工程验收不合格、比如主材不到位）：合同中应当有明确的完工日期，以及延期的责任界定和违约金支付标准，落实每延误一天赔款多少；
要明确出现施工质量问题时解决的方案，是否需第三方介入，双方是否认可，并确认双方赔付细则；甲乙双方的责任要注明，特别是如果乙方在施工期间出现的安全事故责任，包括重大事故、人员伤亡都由乙方承担，与甲方无关。（业主为甲方）

7.看保修年限

比如“工程验收合格以后，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年”等。一般来说，水电、防水隐蔽工程保修5-8年，其他施工工程保修2年。

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三、合同砍价技巧

1.暗贵不如明贵

暗贵不如明贵，项目要尽量齐全。有的装修公司喜欢先报一个很低的价格，然后再在施工时多出很多增项，结果算下来的费用更高。正式签合同之前让设计师核对一下。

2.单价总价一起砍

别光顾着砍总价，也看看哪些单价是可以砍的，有些重要工序的单价就别砍了。

3.砍在刀刃上
砍技术含量低的项目：搬运费、拆改费、管理费
砍非标工序的价格：踢脚线、门洞修直、梁体修直、金刚取孔等容易忽略的项目要问清楚。
技术含量高的项目别随便砍：水电、瓷砖、油漆项目要谨慎，免装修公司请的工人太差，装修效果质量都不好。

4.砍不下的升配置
遇到确实不肯让价的装修公司，建议升配置，比如水电线、乳胶漆、腻子都换成更好的品牌型号

看完了以上内容，是不是学习到了很多谈判技巧？就算第一次去装修公司，也不怕心里没底了！

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