上海
寸金寸土的上海，不断突破天际线的“钢铁森林”包围了人们的理想生活。
越是繁华，住宅密度相对就越高。
对城市来说，稀缺的往往不是“刚需房”，
闵行 滨江雅著
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而是主城芯的低密产品。
有句话说得好，可以住洋房，何必要高层？
1、闵行开发区5KM范围内，唯一在售洋房住区！
滨江雅著所在的南闵行板块，拥有与北闵行的大虹桥并驾齐驱的发展能级，共同驱动闵行主城时代发展；在交通区位上，又拥有远郊区不能比拟的得天独厚的主城芯位置。
滨江雅著坐落于闵行主城芯，是南闵行板块5KM范围内唯一在售的5F低密洋房住区，双轨交在侧，国企匠造，舒享度极高，如此稀缺，绝对是市场上的“紧俏品”。
2、1.5容积率，5层电梯「真」洋房！
板块决定下限，产品决定上限。
众所周知，在城市核心土地愈发稀缺、地价屡创新高的背景下，洋房产品的稀缺性，一直都是有目共睹。而在上海，洋房的溢价能力更是有目共睹，是可以抵御市场周期的压舱石。
而洋房也有「真」与「假」之分。上海主城内的土地资源愈发稀缺，低密产品渐渐成为稀有货。原来5层的叫洋房，后来变成了7层，再后来是8层，现在连10、11层，也自称为「洋房产品」。你以为它是洋房，实际上它是小高……
真假洋房，具体怎么区分？
3点维度：层高5F及以下、1.0-2.0间的容积率、高得房率。
根据规划，滨江雅著项目作为5层电梯洋房，容积率仅1.5，绿地面积更大，楼间距更宽，房屋的通风和采光效果好；人口密度低，远离嘈杂和喧嚣，业主可生活在一个静谧和安逸的环境里，保证了私密性和安全性；内部公共空间宽裕，居住起来更加舒适。
滨江雅著
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甚至目前市面很多叠墅，都只是6层，这样一对比，珍贵程度可想而知。
相较高楼层住区，洋房最明显的优势还在于公摊小、得房高。而滨江雅著得房率约为88%，市场其他高层产品住区的得房率为72-75%，相同的建筑面积，洋房的居住体验一定优于高层，对于置业者而言，将实际节省近50-60万的购房成本。
可以说对比整个版块周边来看，滨江雅著的5层电梯「真」洋房，是真正的价值高地、价格洼地。
3、大三房设计，101㎡= 120㎡的从容居住感！
滨江雅著101平三房两卫户型，实际套内使用面积接近90平，整体相当于市面120平产权面积的套内使用率（按75%得房率计算）。
整个户型精装修、南北通透，堪称整个闵行的最佳的「大三房」户型，它有着足够大的开间与进深的尺度，大客厅、大卧室，坐拥南北双阳台，整个空间比例、尺度“剪裁”得非常得宜，充满了大平层的奢阔感。
客厅开间高达3.9米，是市面上140平以上的大平层才有的舒适尺度感，同时可以看到北阳台、厨房、餐厅、客厅、南阳台为标准南北通透，保证空气和采光的通畅；
奢阔主卧带观景飘窗，开间高达3.9米，相当于160平左右大平层才有的开间，市面上100平左右的主卧也就3.2米左右的开间，可以从容放置2*1.8米的大床、并预留充足空间做床头柜和衣帽间。
主卧配备的卫生间，交付时马桶均为智能马桶、尤其是冬天冷的时候，带加热功能等马桶可以让您舒服从容的解决应急问题；同时卫生间配置了浴霸，当您从淋浴间出来的时候也能感受到温暖，避免冷热交替对身体造成的不适。
主卧延展南阳台，目之所及皆是美景。北阳台作为生活空间的延展，可以延展出更多的储物空间，这些是其他小高层给不到的。
精装的最大兴奋点，来自厨房。滨江雅著为业主献上了一个好用、好看厨房。
厨房空间进深约高达3.28米，同时2-3个人也能从容转身烹饪；厨房里的橱柜是交付的定制成品橱柜；燃气灶、抽油烟机、洗碗机、史密斯净水器、凉霸都是交付标准，选用的是老板或同等档次品牌；龙头和水槽选用的是科勒或同等档次品牌；值得一提的是像洗碗机、净水器、凉霸这些精装配置，在500万级的新房项目中其实很少见，三件齐全足见滨江雅著的诚意和品质。
4、更早交付，幸福触手可及！
滨江雅著24年年底交付，相较于市面同期新盘，早1年半-2年交付，从贷款利息与租房成本层面，都极大节省了时间成本与经济成本。无论是即将退休的父母、还是婚期将近的新婚夫妇，能都能够更早入主新家，让全家人安心、放心。
国企匠造，双轨交旁的5层亲地电梯洋房
滨江雅著
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这才是主城改善的正确打开方式！
约450万级，建面约101-107㎡低密洋房
即将开盘，恭迎品鉴
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