小事记 | 华发、绿城南京合作 旭辉推动境外债重组 吕翼收购世茂代建

消息指境外债权人要求取得恒大以及恒大物业、恒大汽车的控股权

12月1日，据资本市场消息，中国恒大境外债权人要求取得恒大以及恒大物业、恒大汽车的控股权，作为修改后重组方案的一部分。

据悉，恒大清盘聆讯将于12月4日(下周一)举行。11月30日，有消息人士指，恒大本周曾提出将境外债权人持有的部分债务转换为恒大及恒大物业与恒大汽车的股权，并以境外资产支持的不可交易证书(certificate)偿还其余债券。

不过报道称，债权人不太可能接受恒大新的重组计划，因为其认为恒大的前景日益黯淡。

而最新消息传出，在恒大建议将债务转换为恒大17.8%股份及两间子公司各30%股份后，债权人要求将其债务换成控股权，目前尚不清楚恒大是否已同意该建议。

华发股份：合作开发绿城69亿竞得的南京建邺区宅地

12月1日，珠海华发实业股份有限公司公告，公司全资子公司南京铧宸置业有限公司与安徽绿城玫瑰园房地产开发有限公司、北京稳宁置业有限公司、宇诚集团股份有限公司签订了《关于南京市建邺区绿博园 2023G55 地块之合作协议》，约定共同开发已由安徽绿城竞拍获得的南京市建邺区绿博园2023G55地块。

公告披露，于今年10年27日，安徽绿城以总价69亿元成功竞得上述南京建邺区地块，经友好协商，公司全资子公司南京铧宸与安徽绿城、北京稳宁、宇诚集团签署了《合作协议》，约定合作开发项目地块。

项目地块位于南京市建邺区，东至螺丝桥大街，南至兴隆大街，西至扬子江大道，北至月安街，占地面积72,144.52㎡，容积率2.2，规划用途为二类居住用地。

消息指旭辉控股林中近日赴港与债权人机构洽谈推动境外重组

12月1日，据资本市场消息，有知情人士透露，旭辉控股集团实控人林中近日专程赴港，与多家债权人机构进行了会谈，推动境外重组。

公开信息显示，旭辉今年已累计完成4笔共计71.8亿境内公开市场债务的展期。“其实都是林中带着团队自己一次次去沟通的”，知情人士透露。

“林中是行业内为数不多的亲自参与债务问题解决的实控人，最近几个月时常往返上海、香港两地，一方面与境内金融机构沟通公司债展期的投票，另一方面持续拜访境外债权人，推动境外债务重组”。

据观点新媒体过往报道，11月30日，旭辉控股（集团）有限公司公告称，由于健康原因，林峰已辞任公司执行董事、行政总裁及香港联合交易所有限公司授权代表，自当日起生效。林中留任董事局主席。

原世茂执行总裁吕翼官宣“璀璨管理” 花费数千万收购世茂代建

12月1日消息，原世茂执行总裁吕翼完成对上海世茂建设管理有限公司（即原世茂管理）的股权收购，据悉，“璀璨管理”品牌实际上是原世茂管理下的代建团队。

深圳璀璨建设管理有限公司成立于2023-07-28，法定代表人为吕翼，注册资本1000万元，经营范围包含企业管理；企业管理咨询；工程管理服务等。该公司由深圳璀璨联盟企业管理有限公司100%持股。股权穿透显示，吕翼最终受益股份为94.05%。目前，该公司拥有包括上海世茂建设管理有限公司在内的8家对外投资企业。

天眼查显示，上海世茂建设管理有限公司成立于2021-08-09，法定代表人为吕翼，注册资本1亿元人民币，由深圳璀璨建设管理有限公司持股80％，深圳璀璨联盟企业管理有限公司持股20％。

据天眼查APP，股权链显示，吕翼持有北海璨创企业管理中心(有限合伙)95%股权，而后通过此公司持有北京璨华企业管理有限公司99%股权，由此全资投资深圳璀璨联盟企业管理有限公司（璀璨联盟企管），再联合璀璨联盟企管全资子公司深圳璀璨建设管理有限公司，从而完整持有上海世茂建设管理有限公司全部股权。

今年9月，上海世茂建设管理有限公司已完成工商变更，法定代表人为吕翼，监事备案已由黄丽珍变更为赵嘉娜，投资人中，港澳外资HOYAN GROUP TNTERNATIONAL LIMITED退出，吕翼通过深圳璀璨建设管理有限公司数千万元购入其持有的80％股权，最终完成收购。

目前，璀璨管理集团拥有近300人的团队，设置厦门、深圳双总部，其中厦门为全国运营总部，深圳为湾区总部及设计艺术中心。以不动产全过程管理和运营服务为核心，成本咨询、设计咨询、资产管理咨询、营销咨询、商业及酒店策划招商与运营、物业服务等为延展，开展全周期管理咨询服务。集团业务覆盖北京、上海、天津、广东、浙江等16省及直辖市，累计服务项目超百个，业务范围几乎覆盖全业态领域。

据观点新媒体了解，代建板块由吕翼担任首席顾问，由集团董事、璀璨管理总经理陈吴然挂帅。解涛任职常务副总经理，孟凡兵、周洋任职副总经理，带领团队进驻业务重点布局区域。另外，还有商务运营总监惠新博、成本管理总监田丝女、设计管理总监黄桢等为合作方提供专业服务。

上千名员工考试作弊 普华永道内地及香港公司被罚700万美元

当地时间11月30日，美国上市公司会计监督委员会（PCAOB）发布声明称，普华永道中国内地和中国香港分公司的1000多名员工在2018年至2020年期间，涉及培训考试不当行为。

据悉，美国公众公司会计监督委员会（PCAOB）称，普华永道中国内地和中国香港分公司同意合计支付700万美元了结指控。

年度报告存在错报 首开股份及相关人员收到行政处罚决定书

12月1日，北京首都开发股份有限公司公告称，公司于11月30日收到证监会北京监管局下发的《行政处罚决定书》。

据了解，该公司于2023年7月12日收到中国证监会下发的《立案告知书》，因涉嫌信息披露违法违规，证监会决定对公司立案；11月20日，公司收到证监会北京监管局下发的《行政处罚事先告知书》；并于11月30日收到《行政处罚决定书》。

观点新媒体获悉，首开股份在2021年存货减值测试中，高估下属子公司存货可变现净值，少计提存货跌价准备4.05亿元，少计资产减值损失4.05亿元。上述事项导致首开股份2021年年度报告存在错报，并导致首开股份2022年5月至2023年5月期间发行的公司债券和债务融资工具的募集说明书等发行文件，以及在银行间债券市场披露的2021年年度报告存在错报。

2023年4月29日，首开股份发布《关于前期差错更正的公告》，主动进行更正，采用追溯重述法补提存货跌价准备4.05亿元。上述违法事实，有相关公告、会议文件、会计凭证、询问笔录、情况说明等证据证明。

据公告，北京监管局决定：对北京首都开发股份有限公司给予警告，并处以150万元的罚款；对董事长李岩、董事兼总经理赵龙节、总会计师容宇给予警告，并分别处以60万元的罚款。

华联股份多位董事、监事请辞：总经理李云辞职张勇华暂代

12月1日，华联控股股份有限公司发布一系列人事公告。

该公司董事会10月27日收到董事张梅提交的书面辞职报告，11月30日，董事会收到董事、总经理李云提交的书面辞职报告，因个人原因，申请辞去公司第十一届董事会董事、战略委员会委员、薪酬与考核委员会委员、审计委员会委员、总经理职务。

辞职生效后，李云仍担任公司控股子公司深圳市华联置业集团有限公司总经理职务。

同日，董事会收到独立董事王晓梅、刘雪亮、黄梦露的辞职报告。

根据《公司法》《公司章程》等有关规定，上述人员辞职导致公司董事会成员低于法定最低人数，因此上述人员（除张梅外）的辞职申请将在公司召开股东大会补选产生的新董事、独立董事就任后方能生效。

在新董事、独立董事就任之前，李云、王晓梅、刘雪亮、黄梦露仍应当按照有关法律、行政法规和《公司章程》的规定，继续履行董事、独立董事职责。李云辞去总经理职务，自辞职报告送达董事会之日起生效，董事会授权副董事长张勇华先生暂代公司总经理职务。

该公司董事会11月30日收到监事、监事会主席倪苏俏提交的书面辞职报告，倪苏俏女士因个人原因，辞去第十一届监事、监事会主席职务。鉴于倪苏俏的辞职将导致公司监事会监事人数低于法定最低人数，其辞职报告将在公司股东大会选举新任监事后方可生效，监事会补选陈嘉升为公司第十一届监事会非职工代表监事候选人。