保利「朝央和煦」户型图曝光 ，小窝返现3-7万

与人大附一路之隔，与CBD生活圈为邻

保利朝央和煦，预计1月份开盘

12月中下旬开放售楼处与样板间，

建面约110-170㎡，指导价7.8万元/㎡

容积率2.8，总户数为394户

朝阳保利十八里店「朝央和煦」，产品设计方案及效果图出炉啦~

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项目规划了9-17层共7栋住宅楼，容积率2.8，总户数为394户。

北面三栋楼（1#、2#、3#）均为17层，南面4栋（4#、5#、6#、7#）为9-11层。

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东四环旁7万+ 改善高品质住宅

面积段约110-170㎡，指导价7.8万，主打改善。120㎡户型做三居洋房，一梯两户；130㎡以上的大户型都做小高层，两梯两户。目前售楼处已有沙盘。

120户型:全明设计，三向朝阳，双卧朝阳,餐客厨一体化设计，宽境家庭社交场,主卧套房设计，270°宽景飘窗(边户)。

130户型：四叶草全明格局，各安一隅，餐客厨一体化设计，宽境家庭社交场，主卧套房设计，独立衣帽间。

143户型：约12米面宽，四叶草全明格局，三向朝阳，餐客厨一体化设计，主卧270°宽景飘窗(边户)，三室三卫，独立套房配置，灵动书房。

170户型：南向四开间，15.8米超大面宽，三卧朝阳，次卧套房，百变书房灵动组合，主卧小家化，独立衣帽间+卫浴，私隐空间。

朝央和煦项目采用现代美学建筑立面，精工铝板+玻璃幕墙，大落地窗+真石漆，首二层石材立面，简洁明快造型，体现轻奢质感。

园林方面，打造的是“朝华溪时境”隐奢雅致城市山林，定制式酒店归家； “迎、序、栖、寻、享、逐”六重游园礼序；活力跑道体系，环形跑道串联全域景观，下楼即运动，人性化夜跑设置，监控全覆盖。

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双核驱动赋能 得天独厚的城市占位

十八里店这个板块的规划令人瞩目，就像曾经的石景山首钢一样，需要时间去实现，但前景不容小觑。在北京四环边，单价仅需7万+就能买到新房，真是物超所值！在这里，你买的不只是一套房子，更是一个充满未来的生活。而且，出门就是地铁站，人大附中也已经确定入驻，这样的便利条件实在让人难以拒绝！

根据规划，该项目所在的朝阳港是朝阳区未来10个微中心之一，规划打造370万方国际居住区，聚合约204万㎡高端居住、约22万㎡精品商业、约4万㎡优质教育、包括 4 所幼儿园、一所小学、两所中学和两所九年建制学校，滨水公园等，各项配套在逐渐完善当中。

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十八里店临铁新盘 尽享丰富配套

交通配套：地铁17号线距项目仅200米，2023年全线通车后，将成为北京东部“黄金走廊”，联动未来科技城、望京、CBD、亦庄等多个城市核心版块，给予未来无限机遇，东四环主路及京沪高速均距项目一公里左右，快速通达CBD，大羊坊路拓宽升级后，可直通二、三环主城核心区域。

教育配套：人大附中作为北京实力最强的中学之一，与项目一路之隔，目前人大附中已与十八里店签署框架协议，已建围挡，正在招标中，预计2025年交付，2023年清北录取人数占据全市30%，近50%的毕业生在650分以上，2023北京地区竞赛保送名单，全市一共20个，人大附中独占13个，占比高达65%，区域内还规划多所小学、中学及托幼教育，分期展开落地，周边2公里内现有学校：首师大朝阳实验小学、北京工业大学附属中学、北京十八中、北京市私立新亚中学、北京八十中等国际等公立教育资源。

商业配套：保利朝央和煦内拥燕莎奥莱、国贸商城、SKP、合生汇等城市高端商业、外揽亦庄创意生活广场、山姆会员店等国际消费主场，奢侈名品、品牌商超、星级影院，十余种高端生活业态，开启一站式缤纷都会生活，南侧规划22万平米精品商业配套，后期会越来越便利和繁华。

医疗方面：附近有北京仁安医院、北京圣马克医院，稍远一点十公里内有首都医科大学附属北京同仁医院。

朝央和煦这个项目，是切切实实的地铁盘，出门就是17号线十八里店站，步行可达，虽然指导价比隔壁云筑涨了3000元/㎡，但位置的确更好。

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2、丰台森与天成、君礼著、建发璟院、招商臻园、熙华台，小窝返现3-10万

3、石景山璟山和煦、招商元玺、越秀天玥、中海学仕里、中海学府里，返现2-8万

4、顺义建发观云、璟上兰园、中海湖光玖里、龙湖御湖境、星誉北京，返2-8万

5、通州国誉朝华、万科东庐、颐瑞府、璀璨公元、京玥兰园，返现2-6万，另有特价房

6、大兴中建玖玥府、晓月和风、橡树湾、御璟星城、壹品兴创·颐和公馆，返现3-15万