网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

16家房企销售已超千亿,越秀地产提前完成年度目标,机构预计12月“翘尾”

0
分享至

本文来源:时代财经 作者:钟蔡

11月,房地产行业继续迎来销售和融资端利好。

深圳二套房首付降至4成、长沙取消购买第2套房时间限制……截至11月30日,已有逾60城出台了超70次稳楼市政策,涉及限购、限贷、限售、公积金贷款、首付比例等方面的调整。而在资金端,房企融资"白名单"、"三个不低于"等支持民营房企融资的利好消息不断传出。

不过,房企的销售还未呈现明显改善趋势。


图片来源:图虫创意

11月30日,第三方机构克而瑞发布的数据显示,2023年11月近六成百强房企单月业绩环比降低,超四成百强房企同环比双降。1-11月,百强房企实现销售操盘金额49536.5亿元,同比降低14.4%,年内累计业绩降幅继续扩大。

具体到企业,TOP3房企排位仍旧为保利发展、万科及中海,其全口径销售分别为3995亿元、3430亿元和2870亿元;16家房企在前11月进入千亿阵营,TOP10和TOP15的门槛分别为1431亿元和1025亿元。

克而瑞指出,尽管企业销售端受制于市场整体需求和购买力,表现仍保持低迷,前11月累计业绩同比降低的企业数量超过六成。但当中也不乏逆市而上的突围者,其中,绿城中国、招商蛇口、建发房产、绿地控股、中国铁建、越秀地产、卓越集团等在11月均实现了单月业绩环比增长。

根据克尔瑞数据,前11月,越秀地产全口径销售额为1328亿元,较去年同期增长近30%,明显跑赢行业,位列榜单第12位。这也意味着,越秀地产提前1个月实现全年销售目标,同时这一数字也超越该公司去年合同销售金额。

2022年,越秀地产全年实现合同销售金额约为1250.3亿元,同比上升8.6%。3月初的2022年度业绩会上,越秀地产管理层表示,2023年的合同销售目标为1320亿元,年内公司可售货值为2400亿元。时代财经注意到,在已公布2023年销售目标的TOP20企业中,越秀地产也是唯一一家提前完成目标的房企。

此前,汇丰研究发表报告指出,越秀地产经营业绩表现优于同行,主要是公司在大湾区正蓬勃发展,该行预料,公司的土地储备将会持续支撑在2022年至2025年间合同销售复合年增长率达13%。半年报数据显示,截至今年6月30日,越秀地产拥有总土地储备约2813万平方米,93%分布在一线城市和二线城市。

11月8日,国际信用评级机构穆迪也指出,鉴于越秀地产拥有优质土地储备且业务主要集中于一二线城市,预计未来12-18个月其合约销售额将温和增长。此外,虽然增长意愿强烈,但越秀地产在寻求增长之际对债务杠杆也在实施主动管理。

2023中期业绩显示,截至6月30日,越秀地产剔除预收款后的资产负债率、净借贷比率和现金短债比分别为66.8%、53.2%和4.2倍,财务资金状况健康安全。11月15日,越秀地发布公告称,发行人成功发行5.1亿元于2026年到期的4.00厘有担保票据。

2021年至今,中国房地产行业正经历深刻变化,多家房企销售和盈利表现连续下滑。不过,日前国际权威评级机构标准普尔发布的报告《中国房地产观察:楼市或将在2024年逐步缓慢恢复》指出,对中国房地产开发商来说,行业即将触底。

该报告认为,中国楼市复苏将是一个循序渐进的缓慢过程,决策者首先采取措施恢复一线城市的健康稳定。"我们认为,随着一线楼市的恢复,购房者将更有信心转向低线的楼市。因此,整体楼市将按级依次复苏。" 标准普尔指出。

已经到来的12月是房企传统的业绩冲刺季,克而瑞认为,楼市供应有望持续回升,不排除部分房企为冲刺业绩而集中进行年末大促,考量此影响,预计整体成交环比有望止跌回升,涨幅预期5%-10%之间,呈现"翘尾"行情,而百强房企全年业绩降幅预计将在15%左右。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
一流专业球场!退钱哥现身海港主场:大意了没穿秋裤,上海太冷

一流专业球场!退钱哥现身海港主场:大意了没穿秋裤,上海太冷

直播吧
2024-03-01 19:56:40
解放战争全面爆发之初,先后组建的八支野战军,哪个实力最强大?

解放战争全面爆发之初,先后组建的八支野战军,哪个实力最强大?

度度狼gg
2024-02-03 19:53:13
此前被爵士裁掉!官方:开拓者G联盟附属球队签下凯文-诺克斯

此前被爵士裁掉!官方:开拓者G联盟附属球队签下凯文-诺克斯

直播吧
2024-03-02 01:59:10
从外商直接投资暴跌80%看社会发展的关键

从外商直接投资暴跌80%看社会发展的关键

君子天道
2024-02-21 22:39:04
含寄生虫最多的四大水果,再馋也要少吃,若全吃过那绝对是王者!

含寄生虫最多的四大水果,再馋也要少吃,若全吃过那绝对是王者!

碧晴养生汇
2024-01-23 23:36:26
意外!鲁能多任主帅都不敢弃用的队长,如今却被崔康熙放到替补席

意外!鲁能多任主帅都不敢弃用的队长,如今却被崔康熙放到替补席

罗掌柜体育
2024-03-01 19:25:40
网红粮道街因“过早”引发乱象,当地人表示,没有以前那味儿了。

网红粮道街因“过早”引发乱象,当地人表示,没有以前那味儿了。

古装影视解说阿凶
2024-03-01 07:45:03
事实证明,57岁“消失”的宋祖英,早已走上另一条人生大道

事实证明,57岁“消失”的宋祖英,早已走上另一条人生大道

娱乐圈酸柠檬
2024-02-29 06:55:40
海南一命案逃犯潜逃21年在江西被抓,其间与人同居生下一女

海南一命案逃犯潜逃21年在江西被抓,其间与人同居生下一女

澎湃新闻
2024-03-01 14:38:32
证监会出手!又有A股总经理被立案

证监会出手!又有A股总经理被立案

中国基金报
2024-03-01 19:52:23
空姐接“私活”遇猛男,连强奸她八小时,被男子逼得报警自保

空姐接“私活”遇猛男,连强奸她八小时,被男子逼得报警自保

史二了
2023-12-31 18:52:00
山东青岛一场大雪,戳穿了1380万新能源车主的谎言,差距一目

山东青岛一场大雪,戳穿了1380万新能源车主的谎言,差距一目

易贝汽车
2024-03-01 03:08:31
A股:大家提前做好准备,一次大变盘很可能正在酝酿

A股:大家提前做好准备,一次大变盘很可能正在酝酿

财经大拿
2024-03-02 03:20:03
“凭什么让我滚出中国”加入日本籍的张智和,回老家祭祖遭到抵制

“凭什么让我滚出中国”加入日本籍的张智和,回老家祭祖遭到抵制

回京历史梦
2024-03-01 16:54:29
2024年退税指南,打工人赶紧抄作业

2024年退税指南,打工人赶紧抄作业

农村阿祖
2024-03-01 14:40:40
王凯张佳宁,真是没想到啊!

王凯张佳宁,真是没想到啊!

乐观探历史
2024-02-29 21:43:06
一夜爆火!2024年最猛网红,背后有高人

一夜爆火!2024年最猛网红,背后有高人

金错刀
2024-03-01 18:04:53
娃哈哈为什么一直用成本更高的纸箱包装?宗庆后的回答让人流泪

娃哈哈为什么一直用成本更高的纸箱包装?宗庆后的回答让人流泪

诸神的护佑
2024-02-29 22:14:11
奇闻:中国足坛引进强力球星,只花了5万欧元

奇闻:中国足坛引进强力球星,只花了5万欧元

国足风云
2024-03-01 12:49:27
大陆可能在等,等这3大问题解决了,再出手彻底解决台湾问题

大陆可能在等,等这3大问题解决了,再出手彻底解决台湾问题

沈从史
2024-02-27 15:55:03
2024-03-02 04:40:49
时代财经
时代财经
企业第一财经读本
18677文章数 149014关注度
往期回顾 全部

房产要闻

节后二手成交翻四倍,“小阳春”要来了?

头条要闻

蔡英文办公室自戕卫兵已死亡 蔡办:已向蔡英文报告

头条要闻

蔡英文办公室自戕卫兵已死亡 蔡办:已向蔡英文报告

体育要闻

随队记者:乔治今日参加投篮训练&左膝戴护具 祖巴茨未现身

娱乐要闻

周星驰为《女足》选角,网友反应平淡

财经要闻

名表二级市场"缩水":行情大幅跳水

科技要闻

马斯克和OpenAI对付公堂,是怨还是冤?

汽车要闻

售55.98万 纯电MPV理想MEGA是"神车"吗?

态度原创

数码
家居
亲子
公开课
军事航空

数码要闻

苹果播客「伴你收听」栏目更新:洪晃带来《歪打正着》

家居要闻

优雅浪漫,把生活过成喜欢的样子

亲子要闻

大牌尿裤奶粉 3.8 节囤货,这样买超划算!

公开课

何为人生第一等事?

军事要闻

普京:俄战略核力量处于全面准备状态

无障碍浏览 进入关怀版