文昌之上，再造“文昌”！江景大宅，即将首开！

君樾文昌，焕新文昌。焕新的不只是文昌阁，更将会是一个崭新的湖湘文昌时代。

立足于宏篇大叙的君樾文昌，通过规划焕新、建筑焕新、园林焕新与品质焕新的全力加冕，以超越时代的著品全新定义城市封面人居生活范本。

欢迎预约品鉴，城发恒伟·君樾文昌营销中心免费咨询电话：4001-666-163转接83561【已认证】；

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400年长沙文昌阁

是吾道南来亦是于斯为盛

“一部近代史，半部湖南书”。才子杨度的《湖南少年歌》曾说：“中国如今是希腊，湖南当作斯巴达；中国将为德意志，湖南当作普鲁士。“

自古静守流年的湖湘大地，何以从19世纪开始突然文昌武盛、人才辈出？研究的答案是源于教育的爆发。

”吾道南来，原是濂溪一脉；大江东去，无非湘水余波”。据记载，19世纪后期，湖南相对不发达的中部地区都有私塾近千所。

而探究近代湖南教育兴起之源，说法各异。如今盛传而更多倾向的是，曾国藩与左宗棠的湘军凯旋造福乡梓，以“倾江南之力”发展湖南教育，遂有近现代史上湖南的人杰地灵、星光灿烂。

（城发恒伟君樾文昌区位示意图）

湘江北上，击水中流。作为古代长沙县学宫之所的长沙文昌阁，自明朝万历辛亥年（1611）始屹立于湘江之畔，见证了近代伊始的湖湘文化昌盛，更见证着三湘大地延续至今的重教尚学。

据统计，2022年湖南高考人数58万人，全国排名第6。

截至2023年，湖南现有高校数量137所，全国省份排名第5。

更有“全国百强高中榜”上，湖南有5所（长郡/雅礼/师大附中/一中/明德）入列，在数量上仅少于浙江的8所。

教育兴，则人才兴。400年历史的长沙文昌阁，于3000余年的古城长沙而言，象征着文化昌盛的高光，更厚载着于斯为盛的荣光。

如这2023年9月长沙的重磅发声：聚势赋能、增创发展新优势，（基于科技人才优势和发展底蕴），长沙将全力建设全球研发中心城市！

（文昌阁花厅遗址实拍图。图/君樾文昌）

文昌之上再造文昌

君樾文昌背后的湖湘荣光与梦想

2023年11月20日，以“时光”为题，记录百年文昌岁月变迁，城发恒伟君樾文昌示范区“时光藏馆”璀璨启幕，意味着这个“于文昌之上，再造‘文昌’”的长沙城芯人居大作就此面世。

如果说千年名城长沙，可以有很多符号与标签，有岳麓书院、天心阁、开福寺、中山亭、橘子洲头、烈士公园、杜甫江阁，更有黄花机场、国金中心、梅溪湖文化艺术中心、以及长沙火车站的“红火炬”等等。

为近现代的人才辈出而书，为当代乃至未来的“万马奔腾”而记。【佰言堂】认为，长沙文昌阁同样可以成为长沙当之无愧的代表性标签。

电视湘军、出版湘军、机械湘军、软件/互联网湘军，及至行将澎湃而来的研发湘军等百花齐放的现在与未来，都不妨铭刻与记录，再至湖湘文昌符号的不断刷新。

（城发恒伟君樾文昌项目效果示意图）

期待城发恒伟君樾文昌的耀世而起，止于城芯高端人居更好选择的话，或许太局限。因为文昌之上，更是长沙乃至湖湘无限的荣光与梦想。

因为君樾文昌，焕新文昌。

焕新的不只是文昌阁，更将会是一个崭新的湖湘文昌时代。

一如君樾文昌项目负责人在介绍项目发展历程时的长情阐述：

城发恒伟团队在这个项目规划与定位上的殚精竭虑，反复考量与验证，三十余次异其稿，只为实现城芯封面级人居之作与历史文化极致尊重与保护的两全齐美。

在新城区域开发建设，万丈高楼平地起！而在中心城区开发建设，权衡与兼顾的难度却是成倍增加。

要么凤凰涅槃，要么画虎不成反类犬。于东风映1897之后，再攀城芯人居新高度，城发恒伟也能“不负湘江三千年”吗？

开启湖湘文昌人居新时代

全能选手城发恒伟的功到垂成

君樾文昌“时光藏馆”示范区大幕开启，让我们看到：君樾文昌盛妆呈现而出的雄心与信心，以及城发恒伟的决心！

在难以复刻的城市中芯，读懂城市的荣光与梦想，以中芯地标与人居标杆为航标，着力开启湖湘文昌的人居新时代。

一如地产与楼市进化至今，从量变迭代到质变，挑战重重亦不乏机遇。

近些年，区别于众多规模房企的高歌猛进，长沙多家本土房企凭借深耕优势，逆规模化，借道品质升级而弯道超车，进而不断焕新长沙人居的新高度。

从运达公寓到润和滨江湾，从印湘江到达美公馆，从麓隐青竹湖到中建钰山湖、长房云河九叙、梦想麓隐桐溪、鑫远融泽府等等，本土房企的品质标杆之作层出不穷。

深耕长沙十余载的城发恒伟置业，更是屡创城新与人居美好新高度。在更多“孤军深入”本土房企阵营之中，城发恒伟置业明显更具全能型爆发优势。

从洋湖首发品质标杆恒伟西雅韵，到洋湖人居巅峰之作洋湖映2009、及至君樾洋湖，

从城芯东风映1897到滨江新城湘江金融中心、洋湖湘江时代、星中心，及至会展壹中心、星雅韵、北城首府、西宸之光等等。

城发恒伟，从刚需到改善，从产业到商办，无不涉猎即标杆。

截至目前，城发恒伟开发总面积近400万方，已交付面积近150万方，荣登去年长沙商品房房企权益榜TOP9(数据来源克而瑞湖南)，跻身长沙房企一梯队。

背靠千亿国企长沙城发集团，力扛长沙九大片区腾飞与焕新大任。

今年起志在“安心精工家”的城发恒伟置业，是优秀的本土房企，更已是长沙城市发展与人居美好的顶梁之柱。

（城发恒伟项目分布图）

于人居美好，城发恒伟拾级而上；于教育提升，城发恒伟矢力而为。与众不同的是，城发恒伟在教育发展上的重视与投入，更是倾力而为，领先群伦。

在洋湖，雅礼博才麓山国际等名校齐聚；

在北城首府，排除万难引入青竹湖湘一外国语分校；

在（会展壹中心）会展新城，全力引入雅礼洋湖会展中学和雅礼中学分校等等。

再至文昌之上，焕新文昌。
要说因缘际会的话，君樾文昌，不只是城发恒伟在美好人居之上的十年磨一剑，同样也是在教育发展持续助力之上的功到垂成。

（城发恒伟君樾文昌项目效果图， 仅供参考）

城芯+江景+高端人居封面

序写百年风华匠造城芯人居样本

城发恒伟，作为长沙责任国企，业绩向好与经营稳健双优的典型房企。以不同于普通房企的身份，更多承担着城市拓荒者与扛鼎者的角色。

10余年来，城发恒伟高度配合长沙城市发展规划战略，先后参与洋湖、滨江、会展新城、高铁西等多个片区的开发与建设，真正与城市共发展。

2023年，城发恒伟从“安心、精工、家”的企业主张、到“四精五优”打磨精品，兑现品质，“美好Life+”的全周期服务体系，用“高标准系产品+安全交付+品质兑现”，让交付有保障，让置业更安心。

产品方面，城发恒伟持续迭代更新，2023年推出全新升级君樾系产品：君樾洋湖和君樾文昌两大TOP级力作，实现景观园林、户型创新、公建化立面提档，社区配套升级等多项“超配级”细节的完美呈现。

如今，集城芯、江景、人居封面与鼎壕大宅于一身的城发恒伟君樾文昌，以沉淀千年古城底蕴、序写百年文昌风华、匠造时代开篇之作的使命璀璨而来，能不让你另眼相待？

立足于宏篇大叙的君樾文昌，通过规划焕新、建筑焕新、园林焕新与品质焕新的全力加冕，以超越时代的著品全新定义城市封面人居生活范本。

为了不负城芯，项目整体设计方案历经了30多轮修改；为了大美城市天际线与未来业主的更好江景视，项目仅规划4栋约130-169米的超高层住宅。

为了实现历史底蕴与人居潮流的完美结合，君樾文昌建筑外立面以现代极简风格，搭配弧形倒角铝板线条。

项目裙楼更是提取伍毓仑公馆直坡顶元素，以深灰结合香槟金的色调，营造出经典与未来融合的典雅与高贵并重。

在园林上，君樾文昌以“一府四园”的景观布局和全龄全时友好的复合功能满足落位，打造兼具江南园林景观特色与实用性功能的东方美学园林，从而再造长沙人居园林发展范本。

（园林效果图，仅供参考）

为了确保项目品质高度，君樾文昌公区定位全面对标运达。

通过上海联创（建筑设计）、广州山水比德（景观设计）、昊泽空间（室内设计）、运达思睿（精装设计）四家设计大师团队合力打造五星级酒店式入户体验。

如约5.9米层高精装大堂，天然大理石地面/墙面、奢石岩板背景，星级酒店式车库入口，劳斯莱斯经典星空顶，车库入户大厅星空顶+岩板墙面+花岗岩与环氧地坪漆等等。

首推建面230平大平层住宅

首开在即！或将更享超高性价比

城发恒伟君樾文昌项目与长沙地铁1/6号线一步之遥，仅约100米即达地铁1号线文昌阁站。

走路几分钟到湘江风光带或开福寺，更距烈士公园直线距离仅约1.5公里。

周边湘雅医院、省妇幼等优质医疗康养资源环绕。

明德华兴中学、周南中学、三角塘小学等优质教育资源“近在眼前”。

君樾文昌总建筑体量约8万方，容积率约3.7。

在二环以外的新城区可能只算小项目，但在生活配套全面完善的城市中芯，显然不算袖珍，反而更有利于圈层纯粹性满足。

在产品规划上，君樾文昌选择迎合当下更具市场发展潜力的圈层需求。项目户型设计为建面190-290平，套均面积段为230平的纯改善定位。

没有动辄300平起步的“凶猛”，也没有动辄3万+的“狂野”。

君樾文昌的产品定位无疑不仅规避了目前市场之上300平+产品的明显供过于求，而且满足了更大范围的精英群体的城芯居住改善需求。

再加上无论是纯住宅项目仅有8千多一点的楼面地价，相比目前在售的众多中心城区楼盘，都更具成本优势。

以及按照城发恒伟一直以来的稳健发展策略研判，君樾文昌即将首开建面约230平的产品，必然具备超高的性价比优势。

因为君樾，从此文昌，能不城芯梦想成真，顺势时来运转？

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