首开倒计时！一线湖景+地铁口+商业mall！南昌这个楼盘会卖爆？

近日，抖音、微信视频号上国贸璟上的热度袭来！

没错，这是一个新盘！

位于青山湖西岸，坐享一线湖景的楼盘！

这个楼盘11月25日营销中心开放！放出了两个户型的样板间！

这是靖安新和源今年年5月24日拿的地，国贸与靖安新和源联合开发，楼面价6904元/㎡。一共15栋高层！828户！

目前预计首开总计164套，其中C16#楼104平26套、130平52套，A1#A7#楼143平86套。物业费3.58元/月/㎡。

具体位置：

国贸璟上位于青山北路，离樟树林很近，也能享受到周围的一些配套。

交通方面，临近4号线七里站，步行约600米；北侧就是沿江北大道，连通各城区。

青山北路的另一头青山南路，南昌市第一医院(北院)就在这里，开车十分钟，坐4号线地铁也可以，就一站路，起凤路站下。

商业配套最近的就是萬家MART超市，不过新城吾悦广场也不远，只隔3站地铁，坐4号线在北沥站下就到了。

等项目附近的中骏世界城开放，购物也会更加方便。

生 态方面，从营销中心的窗户往外看 ，楼栋直面青山湖。当然，站高一点角度会更好。

周边学校有南昌十五中（初中部）。目前在建的豫章学校总部， 距离项目约700米，预计25年竣工。

这是在邮政路小学教育集团天骥校区的基础上，建设的一所九年一贯制学校。

综上所诉，除了交通便利，其他配置也挺齐全的。别人有的它也有，别人没有的它也有。

除了一线湖景，周边配置，房子住的舒不舒服，还是要看楼盘本身！

那这个楼盘到底怎么样呢？

现在就来告诉你。

对于一个青山湖边的楼盘，小编还是比较期待的。

样板间就在营销中心的一楼，小编决定随大流先去看看样板间！

目前就做了130㎡和143㎡两种样板间，四室两厅两卫，都配备中央空调。

楼盘精装交付，阳台玻璃幕墙是全部封好的，带智能家居。卫浴干湿分离全装，带西顿或同品牌暖风机。

104㎡三室两厅两卫的户型，带6.6米双阳台。

130㎡四室两厅两卫，与104㎡共楼栋，两梯三户。阳台约6.4米，南北通透。

130㎡的户型在104㎡户型的基础上升级了入户门锁，带智能入户。

143㎡四室两厅两卫的户型，带6.5米大横厅+4开间朝南，阳台宽度约1米8 。增加了地暖。

不在此次预售范围的176㎡户型，在以上的基础上，增加了一个新风系统。这个面积在改善房中也是很舒服了。

可以看到，面积越大，配置越高！

其实，130㎡做四房还是有点勉强，有一个房间面积比较小，只有2米1。

但总体来说，户型还可以。

既满足刚需，又有改善可选择！

目前价格还没有出来，预计12月底首开。

周边倒是有在售的青山印可供参考。

另外，中海寰宇天下是二手房，目前挂牌价2万/㎡，是98㎡的3室2厅。成交单价为1.7-2.2万元/㎡，户型为117-170㎡的3室/4室。

说到竞品，其实，国贸璟上边上就是联发国贸·悦上鹭鸣。

图源洪城时刻

说起这个楼盘，有人会好奇这不是国贸同一家的吗？

其实不一样。

国贸璟上是由靖安新和源拿地，国贸操盘。而联发国贸·悦上鹭鸣是由国贸拿地，联发操盘。

另外，国贸璟上最低楼层是21F；联发国贸·悦上鹭鸣最低楼层是17F的小高层。

说到配套，联发国贸·悦上鹭鸣就在地铁口边上，斜对角就是在建的豫章学校（九年制）总校，一路之隔为中骏世界城大型商业。

当然，这些资源，国贸璟上也一样享受！问题不大！

国贸璟上直面一线湖景，还有176㎡大面积的改善房资源。刚需和改善兼备！

户型面积上联发国贸·悦上鹭鸣就比不上了，它是100-135㎡的3室/4室。但是上车门槛低！想住在青山湖边的刚需人群可以买！

在营销中心转了圈后，小编打算去周边看看！

除了施工，还是在施工....

走到楼盘A地块东北角的位置，有个消防站，可能出警时会比较吵。不过目前还没有投入使用。这个消防站会不会影响休息，就见仁见智了。

C地块的前面，在做一个污水处理泵。主要担心气味问题和噪音问题。目前周围都在施工，具体如何，还是得看后续....

最主要的是，小编发现C地块的朝向不是正北正南。应该是为了看湖景，这几个楼栋它朝东南方向偏移了。下午的采光时间会短一点。冬天有可能会有点潮湿。

以上都是小编看到的项目周边的情况，至于是不是不利因素就因人而异了~

结语：

不吹不黑，这个楼盘的外立面，采用大面积的玻璃幕墙。赏景和光照的确是一绝。

全部封好的阳台玻璃幕墙，也有助于全屋隔音。地暖的配置可供室内四季如春。

主打优势：一线湖景+中骏商业综合体+4号线地铁！

好了，以上就是小编此次的收获了！

ps:以上内容皆为小编个人观点！如有不同意见，欢迎参与讨论！

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