江苏
随着长江经济带建设上升为国家战略，拥江发展成为了南京城市发展的主线。从“秦淮河时代”到“扬子江时代”，这座城市跨江发展的背后，却是对滨江资源的永恒追逐。
如今的长江之滨，南京又一家商业新地标迎来了新进展。江山汇项目作为南京市政府、鼓楼区政府的重点项目及全市重点功能板块，定位华能·国际能源先行区华东总部。项目总投资超70亿元，总体量65万方，集办公、商业体、酒店、公寓、住宅五大业态于一体，并拥有观江平台，是南京主城难得一见的商业综合体。
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01
拥江发展
描绘鼓楼滨江未来新图景
拥江发展下，长江成为南京城市中轴。万里长江，蕴含着无限机遇，南京也完成了从“大河时代”迈入“大江时代”的时代“转身”。“拥江发展”，滨江是稀缺更是潜力！从鼓楼滨江到河西CBD，30里江岸线将成就南京最美的城市名片。江山汇位于南京鼓楼区滨江商务区，南京长江大桥以东，幕府山以西，3号线上元门站地铁上盖，周边多条公交线路，对接新街口、鼓楼、夫子庙等商圈，完美融入南京市“拥江发展”布局。
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鼓楼滨江是华东地区高端产业和总部企业集聚区，江山汇作为总体量65万方的城市综合体，位于南京滨江核心段九大城市客厅之一的“上元门城市客厅”。
2020年，《南京魅力滨江2035》规划发布，确立了建设“新时代山水城市绿轴世界级魅力人文江岸”的发展目标。未来滨江地区的总体定位是新时代山水城市主轴、世界级魅力人文江岸。滨江核心段以各具特色的九大城市客厅为抓手，将南京历史作为滨江空间的灵魂，融入三生空间的建设，以点带面拉动滨江空间品质的提升。上元门城市客厅将被打造成为高端设计创意、文化艺术展示和科技创新产业互为支撑的创意走廊。
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02
B/D商业地块封顶
江山汇项目迎关键性进展
在文化历史资源方面占有先天优势的南京，“生态、商业、文旅”相融合的现代化综合性项目相对缺乏。
在此背景下，江山汇通过商业规划、空间设计和业态布局打造新品质中产生活范本，融入“商务办公、文化教育、社交休闲、生活度假”等多重需求，打造集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的微度假美学商业标杆，开启南京国际化滨水生活新篇章。
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据了解，江山汇项目商业分为两栋，位于B、D两地块，整体商业建筑面积达8.06万㎡。目前，项目B、D地块皆已封顶，商业有望2025年上半年开业。
03
携手正和承邦
江山汇全面启动招商
2022年，江山汇与正和承邦正式签约，强强联合，将项目打造成为南京一站式购物新体验及品质生活新方式的引领者，助力区域整体商业消费升级与区域经济高质量发展。正和承邦专注于商业地产全价值链的运营管理，拥有具有丰富商业地产开发及运营管理经验和强大的资源整合能力。
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江山汇商业整体定位为城北乃至南京微度假美学商业标杆·新品质中产生活范本。项目辐射客群主要分为商务办公客群、品质中产家庭居住客群、微度假客群。
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项目由伍兹贝格团队操刀设计，巧妙利用得天独厚的自然风光，打造辐射南京的城市打卡新地标。围绕“水墨大千 落纸云烟”的设计概念，提取水墨画元素转化为设计语言，将专属金陵的“山、楼、亭、桥、江”融入项目，把传统古法的“写意”与现代场景的“写实”通过有形的设计语言在建筑空间上充分的融合和表达，移步换景，走进山水与历史之间。
据项目方透露，现阶段江山汇已全面启动招商，未来将引入零售、餐饮、生活服务、娱乐、教育培训、配套健身、影院、超市等近两百家品牌店铺。
04
结语
拥江发展，与江共生。江山汇综合体全面启动后，将为南京带来Z世代的滨江会客厅，商业美学、现代办公、公园生活与滨江商业将在此交融共生。随着项目新一轮招商热潮到来，江山汇将如何引领滨江发展新纪元，又有哪些业态品牌将入驻于此，南京商业地产商会将会持续关注。
图片来源 | 江山汇
撰写编辑 | 魏贝贝
审核 | 冯宪法
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