26盘！郴州九年制学校划片楼盘出炉！一步搞定“小学+初中”！

如今，越来越多家长青睐划片九年制一贯制学校的楼盘。九年一贯制相当于6+3模式，学校既有小学部又有初中部。

一方面，可以免去今后“小升初”的折腾，家长少操心；

另一方面，可以遵循孩子的成长步伐，小学、初中都在一个校园，孩子学习环境更稳定，不用因为换学校而再适应新的环境和教学模式；

此外，对于二孩家庭，两个孩子可以读同一学校，家长可以更好履行监护职责。

根据2023年郴州市教育局发布的中小学学区划片，郴房网为大家盘点了小学、初中划片均为同一所学校的楼盘，共涉及6所九年一贯制学校，26家在售/待售楼盘，关注教育的购房者赶紧码住。

注：1.本文郴州九年制学校划片楼盘基于2023年郴州市教育局发布的中小学学区划片图统计，且为不完全统计，如有纰漏，欢迎评论区留言指正；2.本文所盘点的郴州九年制学校划片楼盘为小学、初中划片均为该学校的楼盘；3.各楼盘在售产品及均价仅供参考，具体请以售楼部为准。

01

苏雅学校（市三十二中）

▲苏雅学校实景图

苏雅学校（市三十二中）是在原郴州市四完小的基础上新设立的九年制义务教育学校，2019年秋季开学，学校位于苏仙区曹家坪45号，前临郴江河，背倚东塔岭，占地104亩。

小学、初中均划片该学校的楼盘共有3个，且地理位置都比较好，分别为悦景湾、湖畔家苑、飞天翠水源。

悦景湾是个典型的“小而精”楼盘，位于青年大道（石榴湾家具超市旁），周边配套醇熟，居住氛围浓厚。整个小区规划两栋板式住宅，主打得房率高的N+1百变户型。

湖畔家苑由郴投集团开发，位于曹家坪郴江南岸苏仙湖畔，其在售户型面积小、总价低，比较适合刚需购房者。

飞天翠水源位于磨心塘路与雅石路交汇处，体量较小，仅规划1栋住宅2个单元，户型设计均为南北朝向房间方正、布局合理。

02

苏园中学

▲苏园中学实景图

苏园中学创建于1992年，地处城东石榴湾片区锁石路，是一所高规格九年一贯制义务教育学校，该校中考7A比率高、升重点高中比率高，是郴州市民心中的优质学校。建校以来，该校先后被评为“郴州市示范性初级学校”、“湖南省基础教育实验学校”、“郴州市校园文化建设样板学校”等上百个荣誉称号等。

小学、初中均划片该学校的楼盘共有5个，且都隶属爱莲湖板块。

林邑星湖湾居于爱莲湖东畔头排距离，由知名本土房企扬生地产开发，是集高层、别墅、公寓于一体的综合性大型高端社区，也是市区内罕有的湖景大盘，改善购房者可考虑。

正谊锦绣湖山位于爱莲湖青年大道旁，与爱莲湖直面相望依苏仙岭山脉而建，由7栋高层住宅组成，均价仅5字头，性价比较高。

林邑翰庭位于爱莲湖青年大道旁（毗邻苏园中学），由5栋住宅住宅点式排布而成，在售3、4、5栋现房，户型为建面约40-231㎡，涵盖刚需、刚改、改善客群。

东岭嘉园目前为现房销售，在售二期A、B栋建面约113-145㎡三房、四房高层住宅，还剩少量房源清盘中。

金钟滨江府为保交楼项目，目前在售产品为商业性质公寓。

03

郴州市六中观山学校

▲郴州市六中观山学校实景图

郴州市第六中学观山学校是郴州市城东片区重点建设的九年一贯制公立学校，地处观山洞街道，占地118亩，总建筑面积约7.4万平方米，是郴州市六中教育集团学校之一。

该校位于房源供应量较多的城东板块，周边新盘林立，小学、初中均划片该学校的楼盘共有6个，产品类型较为丰富，有住宅、洋房、叠墅，可满足各类购房者需求。

湖南建投东玺台以精工品质著称，由国企湖南建投集团开发，目前项目呈现的品质展现了国企的强大兑现力，业主满意度极高，亦是比较受购房者欢迎的楼盘。

德亮恒业云顶澜山是郴州少有的“山水”楼盘，内有3万多平米的活水园林，外有几千亩的王仙岭山景，目前在售封顶准现房。

郴州长卷是郴州难得的低密纯墅区，目前在售二期准现墅，适合改善购房群体。

万腾观山悦是城东少有的纯板式低密小高层社区，目前在售17层小高层板房，且小区园林景观不错，居住舒适度较高。

润和中央公园由品牌房企润和城打造，在售产品丰富，有纯板式洋房，也有类板楼布局的高层住宅，且均为现房、封顶准现房。

荣裕美丽缘在售建面约90--119㎡实景现房，均价4字头，上车门槛低，价格优势比较明显。

04

郴州市新飞学校

▲郴州市新飞学校实景图

郴州市新飞学校是今年9月份投用的新建学校，位于高新区凤凰路与望仙路交汇处东北角，总办学规模为45个班，为市教育局直属公办九年一贯制学校。学校是郴州市六中教育集团、湘南学院附小教育集团联盟校，是郴州市六中东校区、湘南学院附属小学东校区。

小学、初中均划片该学校的楼盘有2个，分别为千里湖山、宁邦广场。

05

北湖实验学校

▲北湖实验学校实景图

郴州市北湖实验学校始建于1997年，地处郴州市骆仙东路4号，占地41.6亩。该校先后获得“省基础教育示范学校”“市校园文化样榜学校”“全国优秀文学社”等殊荣，是郴州口碑较好的老牌优质学校。

小学、初中均划片该学校的楼盘仅有2个，都位于郴州老城区，周边配套比较成熟。

国明玺悦府位于国庆南路，目前在售2、3、6栋现房，户型为建面40-151㎡一房至四房，不过项目上车门槛较高。

宏祥龙溪湾为政府保交楼项目，由1栋公寓和2栋住宅构成，目前已全部交付。

06

郴州市十九中

▲郴州市十九中实景图

郴州市第十九中学位于北湖区梨树山大道、九子塘路交汇处，是2015年秋创办的全新学校，亦是北湖实验学校教育集团成员校（北湖实验学校东校区）。学校建筑总面积25820㎡，硬件设施全市一流，拥有高标准的综合楼、教学楼、科技楼，及包括标准足球场在内的运动场。

小学、初中均划片该学校的楼盘较多，共计8盘，其中4盘在售，4盘待售，且大多分布于爱莲湖与梨树山板块，住宅均价多为5、6字头。

梨树山板块有1盘在售，十九峯由本土实力房企郴南地产开发，由两栋1层商业和24层住宅组成，总户数197户，目前在售产品为现房，安全性较高。

爱莲湖板块有3盘在售，分别为长信爱莲首府、明大公园九里、众联瓏熙府。

其中长信爱莲首府位于爱莲湖旁十字路口，由郴州建筑和地产行业的龙头企业之一长信集团开发，在售建面约124-190㎡三房、四房。

明大公园九里位于香雪中路东坡岭隧道口右转200米，为纯住宅小区，分四期开发，目前一、二期已交房，三期为准现房。

待售的4个楼盘，中天江山天著、正和圆、青云和著、学府广场已进入开发阶段。

其中，正和圆为郴南地产开发的第五盘，定位为高端改善盘，套均建面高达146㎡，入市后将为改善置业购房者带来新的选择空间。

中天江山天著则已全面封顶，预计不久后将会面世。

最后，以上盘点的郴州市九年制学校划片的26个在售/待售楼盘，你更中意哪一个？来评论区和小编聊聊~