前传佛山楼盘腰斩50%，近有成都楼盘降价40%，临近岁末，保利承压

据南方都市报2023年11月21日消息，近日，有网友频繁发布佛山市三水区保利御江南大幅降价的消息，“小区五年前开盘时房价曾高达120万一套，现在售楼部却以清盘的名义将尾货以56万一套的价格对外出售。”南方都市报南都记者前往售楼部咨询，现场验证网传价格真实性。保利御江南销售人员称：该项目在2020年被央企保利收购，2021 年的时候曾卖到9000到10000元一平方米的价格。该楼盘最低楼盘价在7000元/平米左右，而保利销售人员也否认了网传五六千元、现售56万的售价传闻。而某第三方平台统计数据显示保利御江南前三季度成交均价为6110元/平方米。

据澎湃新闻2023年11月25日消息，11月25日，澎湃新闻在四川省网上群众工作平台看到，11月22日、11月24日，均有网友投诉称，东部新区保利中粮湖光锦云项目”恶意降价扰乱市场”，项目拿证价格1.5万-1.7万元，现在以9000元均价销售，降幅达到40%以上。

临近岁末，销售承压，保利地产，降价抢收。

据保利发展2023年季报信息，2023年前三季度， 公司签约面积1918.59万平方米，同比减少0.10%。竣工面积 2809万平方米，同比增加21.3%。截至三季度末，公司共有在建拟建项目 729个，在建面积11579万平方米，待开发面积5855万平方米。签约面积减少，竣工面积增加，待售面积增长。

据保利发展2023年10月份销售情况简报，2023 年 10 月，公司实现签约面积 179.54 万平方米，同比减少 31.26%；2023 年 1-10 月，公司实现签约面积 2098.13 万平方米，同比减少 3.83%。公司 1-10 月累计销售金额增幅收窄，销售面积同比转负，签约面积大幅减少。

据国家统计局信息，2023年1-10月，房屋竣工面积55151万平方米，增长19.0%。其中，住宅竣工面积40079万平方米，增长19.3%。2023年10月末，商品房待售面积64835万平方米，同比增长18.1%。其中，住宅待售面积增长19.7

10月已经过去，全国楼市整体销售情况仍无起色。临近年末，上市房企正执行多项措施，应对行业的新形势。房企之间的上演卖房抢收现金流“大战”，年底为了卖房，开发商都在全力冲刺。需求下降，供给增长，开发商想要吸引更多购房需求，就必须降价促销，保利也难以置身事外。