广西
时隔近一年，近日，南宁市曾经的地标建筑，广西富满地大酒店（农资大厦）再次进行公开拍卖，起拍价仅1.5766亿元。
广西富满地大酒店此前进行的一次拍卖，是在2022年12月份，当时的起拍价也是1.5766亿元，不过流拍了。所以，这次再以同样的起拍价进行拍卖，不知道会不会继续流拍。不过和去年相比，现在的行情出现了很大变化，去年的时候，还受疫情的影响，跟酒店行业有关的产业行情不是很好。现在酒店行业已经迎来了全面复苏，这是一大利好行情。不过不好的行情就是，现在南宁市的房地产市场依旧表现不佳。而此次拍卖的酒店又是老旧的酒店大厦。
此次拍卖，是广西富满地大酒店第25次拍卖了，属于破产资产拍卖，酒店大厦所有人广西富满地农资集团有限公司已经破产。这栋大厦最早一次拍卖，还要追溯到2020年12月，距今已经近三年时间。第一次拍卖的时候，起拍价是高达4.6294亿元，不过流拍。后来就开启不断降价模式进行拍卖，起拍价相继跌破4亿、3亿、2亿，但是都没有成功拍卖出去。
广西富满地大酒店大厦位于南宁市老城区，青秀区桃源路43号，是上个世纪南宁市一栋地标建筑，建成于1998年，地下2层，地上28层，土地总面积4937.72平方米，建筑总面积37345.94平方米。
虽然这栋大厦所有人已经破产，但是这栋大厦现在并没有完全空置，还是有很多房产处于出租状态的。大厦目前有酒店、银行、会所、办公写字楼等出租着。
从地段来看，这栋农资大厦位置说好也不是非常好，但是也不差，不好主要就是交通出行不是很方便，周边的道路都是比较狭窄，毕竟是老城区，曾经规划的道路不够宽敞。好的地方，也是地段，周边配套完善，商业人气比较好，附近有南宁市体育场、广西卫生职业技术学院(桃源校区)、广西壮族自治区人民医院等。距离南湖公园也不远。另外规划要建设的地铁6号线会经过农资大厦附近，设有区人民医院和唐城路站。这个对于这栋大厦来说，是一大利好。
按照建筑面积计算，此次农资大厦拍卖，起拍单价只有4222元/平方米而已，这个单价在南宁市，确实非常便宜，要知道，现在南宁市挂牌出让的很多商住地块，光是楼面价就超过4222元/平方米了。
不过，此次拍卖的农资大厦，有一个比较棘手，让很多想接手都有的顾虑的瑕疵，那就是此次拍卖，采取整体出售（拍卖），相关的管理员工的劳动关系一并转移给竞得者的。相当于竞得者就是接盘这栋大厦做房东，然后请原来的工作人继续工作，靠收租获得收益。
现在市场行情已经发生了变化，南宁市的地铁规划也迎来了新进展，不知道此次农资大厦，最终会不会有人接手呢？我们拭目以待！
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