长沙这一小区业主反映车库渗水、开裂…太糟心！最新回复来了！

近日，我们关注了长沙金地都会风华小区地库渗水、引发业主担忧一事（相关报道：），对此，长沙市住房和城乡建设局表示，已要求项目建设单位牵头排查整改，22日，开发商就地库渗水的原因及整改方案，作出回应。

地库积水引发业主担忧

开发商释疑

视频中“积水最严重处”暂未交付

多方原因导致地库渗水

今年10月27号至29号，金地都会风华小区1到6号栋600余套房屋集中交付，11月份，长沙下过多场暴雨之后，地库渗水的问题浮出水面。对此，长沙洞井街道曾多次组织业主与开发商进行沟通。

对于金地都会风华小区地库开裂、渗水的问题，长沙市住房和城乡建设局表示，地下室底板确实存在多处裂纹，已要求项目建设单位牵头排查整改。22日上午，开发商就业主反映的问题进行回应，称“视频中积水最为严重”的地方，其实属于施工区域，目前还未交付使用。

在已交付的1到6号栋里，渗水较为严重的是3号栋区域，作为刚交付的新房，地库为何渗水？开发商认为，一是该区域原始地貌为淤泥塘；二是3号栋地下室基础施工时为深基坑，深基坑采取了混凝土喷浆护壁，深基坑土方回填后，地表水渗入无法向外扩散；再者，就是距离项目不到30米的地方，就有一个深水坑。

项目工程经理 郭健：据我们几方分析，最近暴雨，我们对面有个工地，它的标高比我们高一点，现在积满了水，水积得很深，距我们地库边线不到20米，因为存在水压，水一直往我们这边渗。

地下室底板多处裂纹

五方商讨确定漏补施工方案

一个月内整改完毕

委托第三方进行结构检测

地库渗水的问题引发业主担忧之后，金地都会风华项目的建设单位、设计单位、监理单位、勘察单位、施工单位五方商讨，最终确定修复方案，建设单位承诺，地库开裂、渗水的问题将在一个月内整改完毕。

项目工程经理 郭健：在集水井侧壁开孔卸水压；第二个，对有渗漏点的位置，我们会进行封堵；第三个，我们会在很多位置进行开槽引流，整体思路，是一个“堵疏结合”的方式。

施工方案显示，针对地下室底板渗漏修补的处理措施，包括开孔卸水压以及开槽“堵疏结合”引流防渗等。

记者：业主之前怀疑，地库渗水可能会影响主体结构。

项目工程经理 郭健：我们把整改方案报质监站的时候，我们也承诺，渗水的问题解决之后，让主管部门推荐一家有公信力的检测单位，对整个主体结构进行完完全全地检测，保证安全性。

长沙市住房和城乡建设局表示，市建设工程质量安全监督站将持续关注地库开裂、漏水问题的整改进度，督促责任主体履行维保义务。

编辑 | 沈易

一审 | 张雪

二审 | 杨治国

三审 | 唐宏顺