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郑州锦雍水之郡

☎售楼处电话：400-8377-020【官网】

楼盘项目全面介绍，包含楼盘简介、售楼电话、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情

项目基本情况

• 开发商：河南锦雍置业有限公司
• 占地面积：约67亩
• 建筑面积：约20万方
• 容积率：3.5
• 绿化率：31%
• 车位比：1：1
• 梯户比：2T4
• 物业：河南水之郡物业服务有限公司
• 物业费：2.8元/㎡
• 总层高：27层
• 现房：即买即住
• 交房时间：2022年交房的现房小区
• 在售楼栋：东苑1# 、2#、3#
• 面积：86㎡、90㎡ 两房
• 128-130㎡三房
• 可省/市公积金 不能组合贷

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项目特色-交通配套

项目距离地铁1号线文苑路站仅700米，售楼处电话：400-8377-020【官网】 距离地铁12号线龙子湖站（在建）2公里。郑州主动脉北三环、东三环交汇，京港澳高速、连霍高速环伺。

项目特色-全龄教育

河南大学附属小学、附属中学、文苑教育集团艺慧街小学、第九十四中学、河南省第二实验中学等优质教育资源为邻。

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项目优势—商业配套

永和时光里、局外.太格茂、正商博雅广场等多元商超荟萃，衣食住行一站尽享。项目楼下有底商，也有姚桥农贸批发市场，可满足日常生活所需。

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项目优势—医院配套

河南中医药大学第一附属医院龙子湖院区、售楼处电话：400-8377-020【官网】 郑大一附院郑东院区、河南省儿童医院郑东院区、颐和医院、郑东新区妇幼保健院等省级三甲医院环伺。

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项目优势—环境

龙子湖夜景，贾鲁河、魏河双河交汇，北龙湖、龙子湖举步可达。

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项目点评

①、现房在售，即买即住，小区的品质和房屋的采光所见即所得；

②、离地铁口约1公里左右，算是1号线的地铁房，但是小区南侧紧邻的北三环高架是一个硬伤，24小时的噪音不知道能不能接受；

③、周边配套比较成熟一些，售楼处电话：400-8377-020【官网】 安置区和商品房一路之隔，安置区底商多，相对来说热闹一些；

④、网上都在喷这个项目不好，主要原因是开发商小，实力不足，其实现房了，没有必要喷了，跟看二手房一样，小区大门、大堂、户型、小区景观实体看一看，对比一下

⑤、个人看法，向北3公里，便宜20万起，没有高架的噪音影响，居住的舒适度高一些，可以看看碧桂园天玺湾或者天伦城都可以。

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户型鉴赏

86m²

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127m²

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130m²

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