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北京丰台「西山金茂府」

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时光如故，载誉向新。在城市不断进化的背景下，每一座城市都在迈向高质量发展，在此过程中不仅需要城市与自然的融合，还需要城市与人、产业、文化的相互渗透。

基于中国金茂“城市运营商”战略，西山金茂府致力于平衡“府”与“城”的关系，整合与导入城市级配套资源，多功能、多维度、多要素，改变城市界面，实现更美好城市生活的崭新样本。

2023年，西山金茂府以全新的高阶姿态，从“数字经济产业、五环黄金双轨、活力商业走廊、城市公园生态、12年全龄优教、金茂科技府居”6大生活力维度出发，将理想生活必备要素融于一体，营造一座府城级金茂府，给业主营造一个真正“由外及里”的美好居所。

数字经济产业

驱动区域红利加速兑现

近年来，丰台区政府紧紧抓住北京市加快建设全球数字经济标杆城市建设和新一轮城南行动计划实施的重大战略机遇，制定了丰台《数字经济创新发展三年行动计划（2021-2023）》，明确了24类、90项重点任务以及80个重点项目，涵盖基础设施建设、产业提升、公共服务等6大方面，总投资超过1600亿元。

去年10月，北京首个数字经济产业园——134万㎡北京园博数字经济产业园正式开工建设，迈入高速发展的“快车道”，园博数字经济产业园未来将聚集包括下一代互联网、数字金融、智能制造、数字能源、数字出行、数字医疗、6G未来网络等数字经济企业，打造产业新坐标。与此同时，强大的产业资源优势，势必会助力区域科技产业、高端人才聚集，助力区域发展能级提升。

黄金双轨加持

加速畅行主城生活

在某研究院的调查中，交通、价格、地段、周边环境是80后、90后购房群体最看重的因素，其中，交通则排在了第一位，快捷便利的生活体验成为购房的硬指标。

根据最新“北京地铁三期环评”公示，地铁1号线支线（规划中）将穿越丰台河西地区全境，并预计于2025年通车；加之已建成的14号线张郭庄站，使丰台河西迈入“双地铁时代”。

西山金茂府拥揽地铁1号线支线、14号线黄金双轨动脉，2站换乘金融大动脉14号线，5站换乘政务大动脉1号线。“双地铁+五环+城市副中心线+京港澳高速+多条城市道路”格局，便捷连通丽泽金融商务区、金融街、国贸CBD、望京等，延伸美好生活半径，将城市核心商圈接入家门口，为业主提供便捷、高效的工作生活网。

根据《北京市商业消费空间布局专项规划（2022年-2035年）》显示，丰台区将依托丰台科技园西区、长辛店-二七厂等重要片区及节点，加快培育地区活力消费圈，提升地区消费品质；并在河西地区重点补充蔬菜零售、美容美发等业态，整体提升社区便民生活圈品质。

从社区商业到城市商圈，西山金茂府畅享全生活配套，社区内部轻运营1400㎡“里外里”商业中心，承载每个人的欢聚场景；项目西侧丰台科技园西区，规划约80万㎡商业及服务配套，繁华逐步显现；京盛时代广场、山姆会员、喜隆多等商圈辐射，国际繁华探手可得，繁盛人生尽享自在，全方位满足高品质生活所需。

城市公园生态

长在自然里的金茂府

外有西山、永定河、园博园等自然人文景观环伺，内有文人雅园礼序院落，繁隐于城的自然谧境，西山金茂府内外皆园的“花园居境”，让自然的奢享，成为生活的日常。

西山金茂府择址西五环主城区，居于永定河畔、燕山皇家龙脉之上，拥享宜人的自然风光和深厚的文化沉淀。近享“一河五湖八园”，所处区域整体绿化率高达约50%，是北京中心城区难以复制的生态宜居板块，清新鲜氧的人文环境，赋予生活无限诗意。

在社区内部，西山金茂府以“三山五园”为灵感，将现代风格与东方美学相结合，围绕“府纳山水境 习静厌纷扰”的造园理念，呈现出“一巷、五园、十二院”的景观结构，院院有景，处处有园，五重植被体系，四季皆有美景相伴，观景、品茗、对弈、阅读、会客……营造身在自然、大隐于市的山水游园生活。

12年全龄优教

一站式名校教育主场

现如今，很多客户在置业时第一时间会为孩子考虑，一个不错的学校是核心需求，成为安家的基础。同样，金茂也深知教育对于家庭的意义，在“城市运营商”战略指引下，始终将教育配套作为资源引入的重点。

西山金茂府毗邻三大重点名校，十一学校丰台小学西山分校（已签约）、丰台第五幼儿园分园（规划中）位于西山金茂府北地块西侧，双重点名校一路之隔；且与北京十二中丰台分校距离约3公里，形成幼、小、初一站式全龄名校教育环境，打造家门口的全龄教育主场，赋能孩子理想成长。

利好再升级！近日，《北京市丰台区教育委员会关于提供丰台河西地区在售商品房项目对应教育配套的复函》中提到：近期将启动十一学校丰台小学河西分校、丰台五幼河西分园的建设，西山金茂府纳入新增优质教育资源的入学服务范围。

金茂科技府居

演绎精致健康生活

“比奢华更有远见的是科技，比财富更有意义的是健康，比奢侈更有品味的是定制。”健康与品质，一直以来都是人们所关注的热点。

西山金茂府以府系科技系统为核心，从“温度、湿度、声音、空气、阳光、水”六个生命要素维度，打造12大绿金科技系统，为房子注入有机的生命和智能的灵魂，创造一个温度均匀、湿度适宜、空气洁净、阳光舒适、隔音降噪、水质优良的生活环境，给业主营造真正“由外及里”的健康居所。

在空间营造上，西山金茂府匠造建面约120-160㎡精装全龄四居，餐客厅一体化布局，轩阔空间，承载全家人的欢乐时光；小家化主卧套房，可满足寝卧、梳洗、收纳等功能，自成一体的私密天地；X百变空间，主人爱好的专属领地，书房、瑜伽室、收藏室……功能随心定义，让热爱自由生长；南向三面宽采光，让无限风景常伴左右。

北京「西山金茂府」

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