郑州融创御湖宸院
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这几年,开发商的日子不好过,三道红线,疫情,洪水等问题,导致开发商的资金周转不过来,项目纷纷停工,在融创御湖宸院出问题后,中原区ZF第一时间冻结该项目的资金,仅用于项目的施工建设支出,随着23年的三道红线取消,开发商融资恢复正常,疫情放开,项目恢复施工,想考虑三环边的品质楼盘,这个项目一定要看看
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项目基本情况
【占地面积】:约110亩
【总建筑面积】:约41.06万㎡
【绿地率】:35.23%
【物业费】:3.15元/㎡
【容积率】:3.97
【得房率】:76%
【户数】:共16栋高层
【层高】:34
【交付】:精装修交付
【交房时间】:
3#5#合同交房时间2024.12.30
15#合同交房时间是2024.10.31
在售价格:13500~14500
融创御湖宸院
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项目特色-价值稀缺
融创御湖宸院一期交付,在圈内圈外引起不小的震动,相比之前的几个交付项目,融创这次在郑州真的是打了个漂亮的翻身仗,惊艳的外立面、细致的毛坯精细化施工水平,冬天依旧绿意盎然的景观,整体的交付水准对得起当初吹嘘号称西南改善的牛逼,和万科郑纺机项目交付水平堪称卧龙凤雏,值得点赞。
而三期宣传作为一期二期的升级版,购房者也会抱着期望买单,哪怕是跟一期、二期一样也有好多人心动,而且作为全国TOP4的王者,融创的最低保障可能是一些闽系甚至小开发商的最高保障。
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项目特色-配套
交通:扼守二三四环线立体交通枢纽带,接轨地铁5号线(后河芦站),距离地铁口有点距离,直线大概1.5公里左右,拥享长江路/桐柏路/西三环/航海路等城多条市主干道,快速接驳全城繁华。
环境:一湖一河三公园(帝湖、南水北调河、长江公园、绿城公园、市政体育公园),承西美发展之势,出门即可到达,近在咫尺。
学校:目前项目离得近的是帝湖第一小学,郑州七十三中学,具体要按照交房划片后,以教育局为准。
医疗:一环之隔是中汇医院;
商业:中原万达、二七万达、升龙商业广场、帝湖百货、百姓商场等各大消费商圈环绕在侧。
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户型鉴赏
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平面图
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