崇州市人民法院关于招募康特房地产开发有限公司续建施工单位的公告

续建施工单位招募公告

CHONGZHOU

崇州市康特

房地产开发有限公司

2023年8月25日，崇州市人民法院裁定受理崇州市康特房地产开发有限公司（以下简称“康特公司”）破产清算申请并于2023年9月15日指定北京市天元（成都）律师事务所、中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）四川分所担任康特公司管理人（以下简称“管理人”）。经债权人会议决议，管理人现公开为康特公司“融和苑”项目招募续建施工单位，现就招募事项告知如下：

为使各续建施工单位对债务人的实际情况有所了解，并同时明确招募程序原则、条件、规则及流程等有关内容，便于续建施工单位参与，管理人制定了《崇州市康特房地产开发有限公司“融和苑”项目续建工程施工采购项目竞争性谈判文件》（以下简称“《竞争性谈判方案》”），各续建施工单位从即日起至2023年11月24日每天上午9:00-12:00，下午14:00-18:00（北京时间，节假日除外）可在管理人处领取。《竞争性谈判方案》全部内容对各续建施工单位均同等适用，并具有相同效力。如本公告涉及事宜与《竞争性谈判方案》存有冲突，以《竞争性谈判方案》为准。

01

基本情况介绍

康特公司成立于2018年11月27日，注册资本为800万元，注册地址为崇州市崇阳街道永康西路398号1栋5层20号，主要系以房地产开发为主的企业。在建工程为康特公司开发的位于崇州市团结路与南河路交汇处东南侧的“融和苑”楼盘。目前该楼盘处于停工状态，根据成都华西立信工程咨询有限公司出具的《融和苑工程控制价》鉴定认为“融和苑”项目剩余工程量建设费用为83,251,064.57元。

02

续建要求

施工标准

续建施工单位应按照康特公司提交鉴定机构的署名为“四川恒筑工程设计有限公司”、“成都远易景观规划设计有限公司”、“四川盛大洪涛装修股份有限公司”和“华优建筑设计院有限责任公司”出具的相应设计方案和图纸完成“融和苑”项目全面施工建设（包括但不限于建筑及装饰工程、消防工程、电梯工程、水电安装工程、二次供水工程、强弱电、门窗安装工程、暖通工程、二次装修、土石方工程、高压电力通道工程、弱电安防系统、绿化、市政景观、小区道路、相关配套工程、附属工程等），同时对“融和苑”项目已存在的瑕疵工程进行修复，达到竣工验收交付条件，符合国家相关质量与安全标准。

工期要求

续建施工单位应在收到管理人发出的复工续建开工通知书后3日内启动“融和苑”项目工程施工，并确保在9个月内通过竣工验收。

施工模式

康特公司“融和苑”项目整体由施工单位垫资续建、达到竣工验收交付标准，所垫资金及合理收益作为共益债务，以项目商品房销售款或者其他方式优先清偿。

03

续建施工单位招募条件和流程

（一）报名资格

1、应具有独立法人资格，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉。

2、具备建筑工程施工总承包三级以上（含三级）资质，愿意垫资进行续建，提供相应的资信证明或其他履约能力证明。

3、最近一年未被列为失信被执行人，不存在拖欠农民工工资记录。意向施工单位或控股股东或实际控制人财务状况或信用记录不良的，管理人有权确定意向施工单位不具备续建施工资格。

4、本次招募不接受两个或两个以上主体联合报名参与。

（二）报名期限及地点

报名人报名截止时间为2023年11月20日至2023年11月24日下午18:00止。

报名地点为：崇州市团结路与南河路交汇处东南侧的“融合天骄”售楼部。

（三）报名资料

报名时，应向管理人提交：

1、主体资格证明文件；

2、载明联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址的法律文书送达地址确认书；

3、若非法定代表人或负责人或自然人本人报名的，应当提交授权委托书原件和受委托人身份证复印件。

上述文件以法人或非法人组织名义提交的需加盖公章并由法定代表人/负责人/代表人签字，以自然人名义提交的需本人签字捺印。

（四）初步筛选

管理人将在收到报名材料后进行初步审查，以确认报名人的资格条件符合本招募方案要求。如管理人决定对报名人展开尽职调查的，报名人应予以配合。

（五）尽职调查

报名人成功报名后可前往管理人处开展尽职调查工作，相关尽职调查费用由报名人自行承担，尽职调查截止期限为2023年11月24日下午18时。

（六）缴纳保障金

报名人应在报名期限届满前缴纳保证金或银行履约保函300万元。未在期限内交纳保证金的，将丧失参加竞争性谈判资格。

（七）递交应答文件

报名人人应根据尽职调查了解到的情况，结合自身的商业判断和法律风险评估并在2023年11月29日下午18时前按照《竞争性谈判文件》要求制作的《应答文件》。若未在上述期限内提交《应答文件》，视为放弃参与本项目。

（八）确定续建投资人

管理人收到《应答文件》后，将组织债权人委员会成员及评选机构抽取的3名行业专家组成评选小组进行评审，本次评审采取最低价中选法确定中选单位。

04

管理人联系方式及地址

联系人：崇州市康特房地产开发有限公司管理人，丁律师、向律师

联系电话：18581874656、15982183094

地址：崇州市团结路与南河路交汇处东南侧的“融合天骄”售楼部

联系时间：9:00-18:00（节假日除外）

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其他事项

本公告由管理人编制，解释权归属于崇州市康特房地产开发有限公司管理人。

崇州市康特房地产开发有限公司

2023年11月20日

崇州市人民法院

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