起拍总价45亿！朝阳小红门、顺义新城2地块预申请

近日新地很多，今天小易给大家带来朝阳和顺义两个新地块的预申请~

朝阳区小红门乡剩余土地一级开发项目XHM-10地块、顺义区顺义新城土地一级开发项目SY00-1101-0601、0603地块

朝阳区小红门乡剩余土地一级开发项目XHM-10地块R2二类居住用地、XHM-12地块A334托幼用地项目

土地面积：25527.124平方米

用地性质：R2二类居住、A334托幼用地

地上建筑控制规模 ：≤58217.81㎡

住宅容积率：2.5

住宅控高：60米

绿地率：30%

土地开发程度：五通一平

位置：朝阳区小红门乡

交易起始价：25.1亿

本次公告宗地预申请受理时间自2023年11月17日起至2023年12月18日下午17:00（办公时间：法定工作日上午9:00-11:30，下午14:00-17:30）。

出让条件：XHM-12 规划托幼用地应随 XHM-10 规划二类居住用地同步实施。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格288650万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

地块周边有「中建星光里」、「北京天誉」、「合生缦云」等项目。

中建星光里，指导价8万/平；北京天誉，12万/平；合生缦云，13.5万/平。

交通方面，附近有地铁10号线，周边有三环路、四环路、成寿寺路、京沪高速等。

商业方面，有国贸CBD，丰台首都商务新区等。

医疗方面，有北京首大眼耳鼻喉医院（三甲），北京金桥医院。

生态方面，有鸿博公园、旺兴湖公园等。

顺义区顺义新城土地一级开发项目SY00-1101-0601、0603地块R2二类居住用地、SY00-1101-6002地块A334托幼用地

土地面积：69893.14平方米

用地性质：R2二类居住、A334托幼用地

地上建筑控制规模 ：≤ 107430.41㎡

住宅容积率：1.2/1.7

住宅控高：18/36米

绿地率：30%

土地开发程度：六通一平

位置：顺义区马坡镇

交易起始价：19.9亿

本次公告宗地预申请受理时间自2023年11月17日起至2023年 12月18日下午17:00（办公时间：法定工作日上午9:00-11:30，下午14:00-17:30）。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格228850万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

地块周边有「璞瑅润府」、「龙湖·御湖境二期」等项目，指导价4.6万/平。

周边是顺义老城区的配套，整体比较成熟：

交通方面，临近地铁15号线和东六环，乘轨道交通出行或自驾都很方便。

商业方面，周边有新世界百货、国泰、华联等。

教育方面，有顺义区第三中学、光明小学、仁和中学。

医疗方面，有顺义区医院。

生态方面，有潮白河森林公园、顺义公园。