上海
如果问浦东上半年哪个楼盘人气更高？
张家浜的浦开云璟必须榜上有名！
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今年5月，浦东张家浜浦开云璟一期开盘推出318套房源，足足吸引了1468组客户，入围分高达79.35分（基础分60分+129个社保月×社保系数0.15），开盘当天毫无悬念售罄！
没买到的小伙伴都在翘首以盼浦开云璟二期！
最新消息！
浦开云璟二期11批次已过会，认购在即！
620套房源一次性全开，主推建面约85-140㎡2-4房，均价约9.1万/㎡，全套最新户型图如下：
浦开云璟贴着上海中环。我们来看同样贴着中环的其他板块的价格：
· 杨浦长海待售新房项目联动价9.9万；
· 普陀长征四批次新地块联动价10.2万；
· 长宁西郊三批次新地块联动价11.8万；
· 浦东三林在售新房项目均价10.5万；
· 普陀桃浦新地块联动价8.55万；
目前看下来，即使不买浦开云璟，以后想买到中环边上的新房，单价基本也要10万及以上，浦开云璟二期9.1万/㎡的价格，仅从环线角度看性价比还是很高的！
而且对比其他板块，张家浜的规划能级确实更值得期待！
浦东张家浜板块的规划定位是下一个更大、配套更新的碧云。
能有这样的能级，是因为板块在地理位置上有3个得天独厚的天赋。
第一、板块是上海十大楔形绿地之一，天生具备成为低密国际住区的可能性；
第二、板块是金色中环带的重要组成部分；
第三、张家浜位于金桥、张江之间，直接承接产业强势板块的高净值人士的外溢需求。
依托于地段天赋，项目的功能发展定位有三个维度：
①打造开放性生态公园。
张家浜板块将基于楔形绿地生态功能，融入游憩、文化、绿地、展示等多元功能，成为全球城市生态、休闲、文化功能的重要承载空间。规划森林面积约200公顷，引种十余万棵大树，实现降尘、降温、富氧的主要功能，为周边几公里的城区带来凉爽的微气流，缓解城市热岛效应。
②打造体验型运动综合区。
依托专业足球场的建设，打造融赛事、训练、会务、办公、酒店于一体的综合性区域。
③打造生态型国际社区。
凭借良好的生态景观环境，提供多层次的住宅类型，完善多样化的公共服务设施，建设人、社区、自然和谐共生的，融居住、商业、办公多功能于一体的国际化社区，成为耦合金桥与张江的特色服务区。
而在张家浜的整体规划中，浦开云璟又是能级较高的双轨交汇城市综合体！
项目是依托浦东足球场和约340公顷碧云绿地的强大资源优势，以“活力”和“生态”为特色，以“产城融合、宜居宜业、近悦远来”为开发意向，塑造“人与产业”“人与自然”和谐共生的新一代超级城市综合体。
强调人与自然与社区的连接与交融,力求打造集大型绿地、居住、商办娱乐等功能为一体的上海第四代生态国际社区。
商业部分将打造约10万方万象天地！
上海第二座万象天地，以开放式街区与商业的融合，将创新首店、品牌旗舰店、活力街区概念注入商业建筑，倾力打造浦东“金色中环发展带”上的文化潮流地标。
项目临街(金湘路)是浦开集团联合凯悦酒店打造的约2.5万方凯悦尚萃酒店及1.4万方缤纷商业。
尚萃品牌酒店目前分布于纽约、芝加哥、迈阿密、夏威夷、马德里、亚太首座位于东京银座。未来建成后，也将是继浦东足球场后，又一城市新地标。
可以预见以后浦开云璟家门口既有业态时尚潮流的街区，又有文体设施，还有超大体量的甲级写字楼，对应的是大体量办公人群在这里创造活力。宜居宜业是这里的完美脚注！
当然项目的品质也非常不错，浦开云璟二期（开云星荟华庭）将打造会呼吸的社区，带来都市“森”活！
项目外立面主要运用铝板及局部石材和玻璃幕墙，媲美豪宅配置，美学立面，始于颜值，忠于生活。
项目外窗采用中空节能窗，既节能环保，又隔音隔热，使得整个立面体现大气高端的同时，又不失采光和保温的居住实用性。
项目配置社区休闲空间，精研居者需求，涵盖室内恒温泳池、健身中心，并具有商务会客功能等。
项目社区打造“一界、两轴、六聚场”的空间结构。从度假、聚会场景，以及趣味生活与自然色调等多角度营造与都会森林相处的多种方式。
一界：无界商业
社区自身配套超大体量商业综合体，包括约2.5万方凯悦尚翠酒店及约1.4万方自持商业，满足社区业主的一站式生活需求。
两轴：花溪+水景
花溪与水景错落结合，花卉与灌木四季常绿，营造简约干净、色彩丰富的漫步空间，令归家动线颇具仪式感。
六聚场：六大主题花园
以“自然生长”主题为意境导向，打造六大“森”主题体验空间，让自然的脉络在此生长并内外渗透，让社交、生活、艺术与自然交织。
浦开云璟二期
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