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北京-建发观云售楼处电话：400-668-7595转接1122【售楼中心】
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为了提供更完善和专业的服务，参观现场，请提前预约，请勿自行前往，敬请谅解

楼盘名称：建发·观云

项目位置：北京·中央别墅区·顺义后沙峪，裕安路与双裕街交汇处

开发商：北京兆祥房地产开发有限公司（建发国际+福建雄旺+汇成集团）

建筑类型：洋房

物业类别：大平层

建筑风格：中式园林风格

产权年限：70年

环线位置：五至六环

占地面积：约31562.01㎡

建筑面积：约地上建筑面积56811.61平米，地下建筑面积28699平米

主力户型：约133㎡-158㎡-189㎡-208㎡

项目均价：期房5.8万/㎡，现房6万/㎡

项目总价：750-1200万左右

装修情况：带装修

楼栋总高：9-11层

层高：133平2.98米，其余户型3.1米

梯户比：一梯两户

外立面：采用铝板及石材搭配。

总户数：约344户（期房260套，现房84套）

楼栋数：10栋

楼间距：49-60米

容积率：1.8

得房率:80-82%，加赠送面积92％-97％

物业公司：建发物业

物业费：待定

绿地率：约30%

停车位：1∶1.5

交房时间：预计2026年6月30日

建发观云定位纯改善，户型面积包含133㎡、158㎡、189㎡和208㎡，全部都是四居产品。

在园林规划上，可以很明显看到园林采用中轴对称规划，在景观主轴上依次规划了主入口的礼序空间、四合水院空间、会客交友空间，并复现《雍正十二月行乐图》里帝王生活场景，从现代人居挖掘十二月趣事，比如春天赏桃、夏天观荷、秋天品菊、冬天寻梅等，不同季节的趣事运用到各个景观节点的设计当中，为未来业主打造更多元的园林生活体验。

石材搭配。

总户数：约344户（期房260套，现房84套）

楼栋数：10栋

楼间距：49-60米

容积率：1.8

得房率:80-82%，加赠送面积92％-97％

物业公司：建发物业

物业费：待定

绿地率：约30%

停车位：1∶1.5

交房时间：预计2026年6月30日

建发观云定位纯改善，户型面积包含133㎡、158㎡、189㎡和208㎡，全部都是四居产品。

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