3123户！郴州城东红星美凯龙？

2023年11月16日，郴州市自然资源和规划局发布了《郴州市白水片区控制性详细规划(2017年修改)》C-2-1等13个地块规划调整方案公示，城东再添3123户的大楼盘，原红星美凯龙项目用地也在其中。

标注仅供参考

项目位于青年大道、茶园路、郴县路、人民东路延伸段合围区域，划分为4个地块，其中地块四为原红星美凯龙项目用地。

项目内部由上白水路和新湾路分隔为4个地块，南侧沿郴县路为公园绿地，下边是4个地块的详细规划。

地块一总用地面积61030㎡，规划开发7栋高层住宅，住宅总建筑面积165700㎡，共966户，户均建筑面积172㎡，车位1175个，配建1栋会所和1所幼儿园。

地块二总用地面积79630㎡，规划开发10栋高层住宅，住宅总建筑面积220624㎡，共1258户，户均建筑面积175㎡，车位1636个。此外，地块东北侧（不在地块二用地范围内）配建1个门诊所和一栋集派出所、街道办、文化活动中心于一体的办公楼。

地块三总用地面积44320㎡，规划开发8栋高层住宅，住宅总建筑面积122903㎡，共693户，户均建筑面积177㎡，车位861个。地块东南角配建1所幼儿园。

地块四总用地面积52610㎡，规划开发2栋公寓式住宅和7栋商业。公寓式住宅总建筑面积37840㎡，共206户，户均建筑面积184㎡；商业总建筑面积132300㎡，车位1324个。

地块四为原红星美凯龙用地，2014年8月开工，2015年底停工，2019年发布了修改版规划，由原来的纯商业改为商业+高层住宅，>>点击了解原规划详情<<和本次公示的规划方案有较大差异。

摄于11月17日

地块一、二、三内部都已完成拆迁，现状为荒地、林地和附近居民菜地。

地块四内部原红星美凯龙已建工程仍保持原状，没有拆除。

项目规划商业面积13.23万㎡，正在筹备的芒果时代广场商业面积5万㎡，若都能顺利建成运营，则城东片区东西两侧都将拥有良好的商业配套。

本次发布的规划中，最引人关注的莫过于原红星美凯龙用地（地块四）了，毕竟停工8年之久了，期间虽也曾多次传出接盘绯闻，但最终都一笑而过了。这次再度修改规划方案，是否意味着有投资商要出手了呢？

PS：4个地块的住宅户均建筑面积都超过了170㎡，全都是大户型啊！