大隐隐于市！亚艺富人区的头衔，还能再戴20年！

年后回佛山，约了几个住亚艺的朋友吃饭，我席间聊到年后楼市回暖的话题。

不曾想他们不太感冒，甚至教育我要多关注实业，来钱比倒腾房子快多了，顿时让我觉得我太肤浅了。

幸好有个朋友问了下他家旁的建投恒福壹号200㎡啥时候卖，跟佛山其它几个豪宅盘比怎么样，才重新打开了大家关于房子的话题。

曾经，我在亚艺住了10多年，如今我离开亚艺快3年了。

一位曾经离开亚艺、去年又回到亚艺的朋友问我啥时候回去，一下子勾起了我的回忆。

你不明白这帮究竟是什么人？为什么会在亚艺一住便是20年？来，我帮你明白。

01

追过咱家《亚艺往事》连载的老铁都知道，我是亚艺老鸟。

从2005年买入第一套房子--恒福湖景湾开始，次年我就从老城区搬去亚艺住，一直到2019年，我才离开。

回想起生活在亚艺的15年，犹如白驹过隙，往事如烟。

说到亚艺，印象中最早的记忆是1998年的环湖花园，它算得上是亚艺板块的豪宅一代目。

那一年“98房改”，终结了福利分房制度，顺势推动了中国楼市进入商品房时代。

当年环湖花园开盘，很多香港佬用麻袋提现金去买房，彼时本地有钱老炮还不至于太热衷。

02

2005年中，听朋友说湖景路那片，以后规划不错，有个叫恒福湖景湾的楼盘就在公园旁，环境非常好。

恒福湖景湾(图源佛山乐居）

现时的亚艺一哥--天湖郦都，彼时还是工地没开盘，那会儿没人会想到它日后会成亚艺扛把子。

龙光天湖郦都（图源佛山乐居）

回顾恒福湖景湾，由本地房企恒福集团开发，容积率2。

记得当时，走进售楼大堂就被惊艳了。

大面积玻璃正对小区中心的人工湖，还有凉亭，碧绿的湖水泛起阵阵涟漪，不时有几条斑斓的锦鲤探出头。

湖景湾的园林在当时着了重墨，小区里花木种类多样，假山流水布局层次分明，颇为赏心悦目。

彼时我们买房决策很快，感觉哪儿的房子都差不多，就闭着眼睛买了。

记得当时，小区邻居就不乏周边各种公务单位、医院、学校等高知人群，彼时老板还很少。

这些人在亚艺买房很简单，就图上班地方、楼下公园几步之遥。

03

这套房一直陪伴我到2013年，期间2007年和2009年，我分别入了龙光天湖郦都非王座153㎡三房、佛山雅居乐心湖湾畔组团231㎡望湖大平层。

但前者我没守住，08金融危机后，果断斩仓。到2013年，我才从恒福搬去雅居乐。

一直住到2019年，因为多方面原因，我又出掉了雅居乐，离开亚艺。

在我离开亚艺的前后两年，多个住其它小区的朋友也都离开亚艺，择他处而居。

大家离开的原因多有些共性：住的房子已经老去，户型产品跟家庭需求严重脱节，物业服务跟不上节奏，邻居圈层需要重新升级......

即便是亚艺曾经独一无二的“王”--龙光天湖郦都，也早受困于楼龄、产品的短板，在价格上被后辈赶超。

但靠在亚艺湖畔的王座阳台上，喝着单枞普洱的Old Money们，会在乎新贵豪宅价炒得更高吗？

天湖郦都王座的业主构成相当单调，就是有钱人，很早就有钱。

如本地开发商、建材行业大佬、进出口贸易老板，还有传说中的A股顶级游资“佛山帮”的身影，有兴趣的老铁可以百度“光大证券绿景营业部”。

环湖花园的香港佬之后，这些old money撑起了亚艺板块“富人区”头衔的整片天。

04

关于这些高段位亚艺业主的奇闻异事，很多人闻所未闻。

人类的悲欢并不相同，很多人没钱但很想改善。

但他们有钱，却没合适的地方改善，这种状态一直困扰着这群old money，有的人就曾因此离开亚艺，后来又无奈回去亚艺。

文章开头我那位朋友便是如此，当初他觉得小区旧了、物业不给力，所以搬去亚艺隔壁。

虽然两个地方很近，但他总觉新家周边少了生气，怀念走出家门几分钟的生活圈：楼下双公园、季华路对面的商圈、浓厚的居住氛围......

他觉得亚艺才能给他归属感，所以他又住回他的老房子了。

亚艺于我心里，是市中心闹中取静的宜居之地。

它隔开高耸的写字楼，和繁华的商业街和四通八达的交通枢纽保持一点距离，近在咫尺的多是公园、琳琅满目的街区商业，教育名片闪亮......

但这么丰富的配套唯独不能把old money们上了年纪的小区，衬托得更崭新。

他们可以把家里拆得只剩承重墙，装修得富丽堂皇，连电梯间也掏钱重装，装修花费数倍于当初购入的房屋总价。

但当走进摇晃的电梯、去到中规中矩的大堂、下到斑驳的车库、看到掉瓷砖的外立面、某个邻居的奇葩行为......那一刻，他们只想在旁边找个全新的选择，不为别的，先升级一下邻居圈。

但在过去亚艺板块豪宅断供的这些年，他们没得选。想继续留在亚艺，只能和上两个代系的豪宅产品凑合过。

直到2021年，禅城旧改计划中的周记地块出现，给他们带来了曙光，就是文章开头说的建投恒福壹号。

之前，项目传出规划定位时，市场为之一振：要打造佛山改革开放40年的标杆豪宅。

不过等了1年多，年前项目才低调开售，先推出了小面积的3梯3户140平，这不是old money的菜。

起码，要端上185-240㎡大平层，他们才会考虑起筷。最近，这大平层准备上菜了。

05

前些天，我去好好端详了建投恒福壹号。

作为隐于市中心的豪宅，起步面积140㎡，上到400多㎡的大平层，那些豪宅该有的大师级手笔、装标牌面等等，都理所当然有了。

限于篇幅，我就拎2点说说，看过市面几个豪宅盘的老铁，应该会共情。

①佛山唯一纯板式的新豪宅盘；

佛山不同江南，甚少见到板楼。但凡是板楼设计，面积稍微做大点儿，哪怕不是豪宅定位，都能在板块封神。

但建投恒福壹号更进一步，既然是豪宅定位，那自然是要尽可能照顾到每一位业主--前后无遮挡，是最基本的体面。

我相信没有哪个old money愿意站在阳台上，就能看着隔壁一户生活阳台挂着的衣服；也不愿意推开卧室的窗户，就能闻到隔壁飘来炒菜的油烟；更不希望坐在客厅看电视，还要下意识地拉下窗帘；更更不愿意听到隔壁一户的生活噪音......

想要避免这一切，只有板楼的设计才能实现，无论阳台还是窗户，通通180°的视野。

真正的豪宅盘，就该照顾每一栋业主的隐私感受，尽量保证最大化的舒适。

在这点上，我看得出建投恒福壹号的取舍之道--佛山唯一纯板式的豪宅盘。

②无底商社区+3700㎡下沉式会所；

项目定位豪宅盘，但1楼均无底商，就是为了确保居住氛围的纯粹。

毕竟外面已足够繁华，家的楼下可不能嘈杂。

项目还自带约3700㎡的私属下沉式会所，内部常规健身、休闲、娱乐功能区，一应俱全。

还锦上添花，配备了恒温泳池、室内标准篮球场等高端配套。

这是业主日常休闲娱乐之地，也是业主社交圈层之地。

遍观亚艺板块，这么一个社区配置的会所，却让old money们等了20年。

③行业泰斗、园林大师--李宝章亲自操刀；

我大学主修的专业就是园林建筑设计，每次看豪宅项目，我出于专业习惯，都会审视一番园林造诣。

我在10多年前，就听闻李宝章的名号，如今他早已是中国园林界泰斗级的人物，据说该项目的园林景观设计就由他操刀。

项目以超9米的园林高差，打造出了自然起伏、层次分明的都市超级地景。

更运用山林水石、天圆地方、荷花、锦鲤等岭南元素，精琢岭南皇家风情景观。

整体园林面积就达到约5万㎡，相当于整个亚艺公园的1/3，要知道项目占地不过7万㎡。

06

185-240㎡天际大平层终于要来

上个月，项目低调首开4座，意料之中收获了售罄的满堂彩。

而最近，1/2座185-240㎡天际大平层即将加推，我知道不少亚艺老炮已按捺不住了。

之前我去一睹了实地的板房，能感受到它不是单纯的豪，而是把豪宅客要的面子和里子，都拿捏住了。

进门最让人心潮澎湃的，当属这270°环幕落地玻璃呈现的全景式宽厅，这排面是给足了主人。

还有这约8.2米的超大开间，围出约67㎡的全景式奢阔主客厅，满足了大户人家住大宅的实用需求。下图200方板房餐厅

管中窥豹，可见一斑。

当亚艺板块富人区的头衔开始黯淡时，建投恒福壹号横空出世，靠着出色的产品力和以人为本的雕琢理念，让这个头衔再次焕发夺目光彩。

也许你不知道，在亚艺大隐隐于市近20年的老炮们，会因建投恒福壹号再续上20年，甚至是余生。