江西
近日，政府官网发布了赣州众盈房地产蓉江新区蓉江御府项目的备案信息，位于江西省赣州市蓉江新城RJ02-C11-01地块（蓉江新区和谐大道北侧、垂柳路东侧），总投资137000万元。
根据备案资料显示：项目由赣州众盈房地产开发有限公司投资建设，预计开工时间2023年12月，竣工时间2026年10月。
建设规模及内容：
项目用地面积：74994.7平方米。建筑占地面积15673.89平方米，总建筑面积180490平方米，其中住宅面积126110平方米，商业4500平方米，社区服务站800平方米，文化活动站500平方米，室内健身室200平方米，社区卫生服务站400平方米，老年人日间照料中心800平方米，托儿所920平方米，社区食堂300平方米，公共厕所120平方米，物业管理用房340平方米，地下车库43500平方米，架空层2000平方米。
项目容积率1.8，建筑密度20.90％绿地率30.01％。（项目不涉及燃煤，年电力消费量小于500万千瓦时，年用电量约450万千瓦时）
拿地回顾：
2023年10月20日，小编由江西国土资源交易平台得知，蓉江新城RJ02-C11-01地块进行了公开拍卖，地块起始价43223万元，起始楼面价约3202元/㎡。
经过88轮的出价，最终由江西卓能商业运营管理有限公司竞得入选资格，成交总价52123万元，楼面价约3861元/㎡。
该项目建设开发商为赣州众盈房地产开发有限公司，由江西卓能商业运营管理有限公司等出资成立。
项目位于蓉江新区和谐大道北侧、垂柳路东侧，周边配套丰富，临近十里花溪公园，生态环境较好，可以共享到新旅的商业配套。
教育临近赣州市保育院蓉江分院、师大二附小、赣州第十五中学等教育配套，均已投入使用。
周边还有温馨家园和阳光和谐家园，人气比较足，不过，该地块临近和谐大道主干道，可能存在噪音影响。
地理位置
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