天津
恕我直言，很多人对于陈塘的认知，太过片面。
它并非只有教育招牌。
打破河西区多年卖地空窗的，就是它；掀起引进“九年一贯制”风潮的，还是它。
一个师大二附小美塘学校，一个四中分校。
还是“1对1”的铁cp。
如此强大的教育阵容，一出场即让板块站在了聚光灯下。
不止如此，陈塘还是河西重点打造的“三中心”之一。
且已被列入天津国家自主创新示范“1区21园”，定调为具有全国影响力的设计产业功能性地标聚集地。
自带产业标签。
规划为商务办公为主、居住、配套服务为辅的商务区。
是河西区产城融合的主阵地。
▲陈塘商务区实景图
这可是未来比教育优势更厉害的底牌。
有一句话说的好，得产业者得天下。其“造钱能力”不容小觑。
更重要的，陈塘，正在加速兑现。
美塘学校已于2022年9月正式投用。
首次招生就迎来了94名学生。
▲师大二附小美塘学校实景图
该学校占地约1.8万平米，建设规模为30班制，规划学位1200个。
为师大二附小集团化办学学校。
学校硬件非常好，里面美术、科学、劳动等功能教室，和图书馆、红十字室等功能场馆，全都有。
规划的四中分校，也在建中。
主体已基本成形。
▲在建四中分校实景图
与此同时，陈塘商务区还汇集众多高新技术企业，仅规模过亿的科技企业，就有77家。
产业底盘扎实，才能不断吸引人口。
让发展空间更具想象。
此外，板块内还有3条地铁线路。
地铁1号线、10号线已经通车，地铁11号线正在建设中，一期东段（东江道站至东丽六经路站）预计今年12月载客运营。
▲地铁11号线实景图
包括道路不便的短板也正在补上。
东江道早已通车，洪江道、枫林北路、梅林北路等内部市政道路也已经完工。
▲实景图
连房子也进入了兑现时刻。
诚园三个地块均已交付。
中交融成也已是准现状态，项目预计明年5月份交房。
▲中交融成实景图
目前所有楼栋主体、外立面均已呈现，正在做园林和公区。
照这个进度，提前交付也不无可能。
▲中交融成实景图
美中不足的是，板块内的新房太少了，特别是小户型房源，已彻底拉响库存警报。
眼下整个板块仅中交融成一盘在售。
该项目是河西的热销红盘，仅今年1-10月，项目签约套数就已高达348套。
比去年全年量还多出约1.4倍。
之所以能赢得如此高市场认可度，主要因为它的卖点太给力了。
近学校、地铁盘、准现房、有性价比。
能上学，更能满足居住。
项目位于河西区东江道和梅林北路交口东南侧。
距离下个月即将载客运营的地铁11号线东江道站B口不到200米。
出了地铁就能看到。
▲地铁11号线东江道站实景图
换言之，房子还未交付，地铁已通车。
入住后便可轻松get“出门即地铁”的高效率通勤生活。
并有鲜明的教育标签。
除了师大二附小美塘学校、新四中分校外，地块东侧还规划有一宗X3教育用地。
这对于望子成龙、望女成凤的家长们来说，简直是无需纠结的优解。
而且明年5月就能交付。
能赶上明年上学。
目前中交融成全盘仅剩下200多套房子，最后一栋小户型楼座2号楼也已加推。
▲中交融成效果图
16层到顶，2梯4户，户型均为建面约89平米，三室两厅一卫设计。
所不同的是，边户建面约89平米为经典H户型。
▲建面约89平米边户
主卧和客厅在南向，两个次卧设置在了北侧。并有干湿分离卫生间、独立玄关、观景与生活两用的南向阳台……
实用指数很高。
而中户建面约89平米的亮点在于，在有限空间内做到了三面宽朝南。
▲建面约89平米中户
整体房间的采光和视野更好。
南向双卧也满足了小太阳之家和三代同堂的居住需求。
更难得的是，总价低。
约330万起即可入手。自住、上学，皆相宜。
此外，项目还有建面约105、140平米户型在售，同样都是三面朝阳的设计。
尺度感和居住舒适度更高。
其中，建面约105平米户型整体南向开间，做到了约10米。
▲建面约105平米户型
并有主卧套设计，配有步入式衣帽间、独立卫生间，私密性和尊崇感更好。
建面约140平米，是不少改善的心头好。
▲建面约140平米户型
仅客厅的南向开间就约达6.5米。搭配同面宽阔景生活阳台，营造IMAX生活主场。
且“3+1”可变。
让该户型具备了“可成长性”，能匹配更多生活需求。
▲建面约140平米样板间实景图
▲建面约140平米样板间实景图
如今的陈塘已今非昔比，需要重新定义。
它不止有人尽皆知的教育优势，还举起了产业的引擎。
兑现速度也超乎很多人的认识。
是当下市场少有的共识。
而中交融成，正是总价300多万即可入住的难得“入场券”。
销售许可：津住建房售许字【2022】第0816-001号
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