11月6日-11月12日济南6个项目加推，9个项目取得预售证

2023年11月6日-11月12日济南市场监测周报

11月6日-11月12日，济南商品住宅成交成交6.15万㎡，环比减少18.17%，成交均价19331元/㎡，6个项目开盘加推，开盘去化率约14%；土地市场7块土地供应，占地面积11.97万㎡，无新增成交。

商品住宅供求

11月6日-11月12日，济南商品住宅成交成交6.15万㎡，环比减少18.17%，成交均价19331元/㎡，环比上涨94%，主力成交项目为历控文誉城、中信泰富玖著等；主力成交区域为历城区。

11月6日-11月12日，共有9个项目获得新批预售住宅房源。

住宅成交排行

11月6日-11月12日，本周商品住宅签约面积TOP10，历控文誉城、中信泰富玖著分别位于榜单的第一、第二名。

开盘监测

11月6日-11月12日，济南共6个项目开盘 ，推 535套房源，去化72套，总体去化率约13%。

去化数据为调研所得，供参考

土地供求

土地供应：

11月6日-11月12日， 济南主城区新增 7块土地供应，占地面积11.97万㎡。

土地成交：

11月6日-1 1月12 日， 济南主城区无新增成交。

政策及市场

济南：首套房最高贷款额度80万元执行期延长3年

11月10日，济南住房公积金中心官网发布《关于继续执行首套房贷款最高额度的通知》《关于继续执行首套房贷款最高额度的通知》指出，在济南市行政区域内购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款，一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度50万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度80万元。执行期限至2026年11月12日。

济南毕业生：毕业生享受住房公积金缴存补贴范围

11月10日，济南住房公积金中心官网发布《关于明确申请住房公积金缴存补贴毕业生范围有关事项的说明》，进一步明确了享受住房公积金缴存补贴毕业生范围

《关于明确申请住房公积金缴存补贴毕业生范围有关事项的说明》指出，留济应届毕业生发放住房公积金缴存补贴，首次缴存补贴应于2023年12月31日前申请。为确保首次缴存补贴申请工作顺利开展，济南住房公积金中心就享受住房公积金缴存补贴毕业生范围明确如下:在济南就业创业的驻济普通高校、职业院校、技工院校2023-2025年全日制应属毕业生。非济高校为本科及以上2023-2025年全制应届毕业生与济南用人单位签订劳动合同且开设公积金账户。香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区、国外院校应届毕业生参照非驻济普通高校全日制应届毕业生办法执行。因其毕业时间差异，2023年度下半年获得学士学位证书的，可在获得证书六个月内申请首次缴存补贴;已享受首次缴存补贴的，并于2024年6月底前在济连续缴存社会保险费六个月的，2024年7月份将留济缴存补贴一次性计入个人公积金账户。

2023年6月30日，济南住房公积金中心与济南市教育局、济南市财政局、济南市人力资源和社会保障局联合印发《济南市住房公积金支持应届高校毕业生“青春聚济筑梦泉城”实施办法》，为应居毕业生发放住房公积金缴存补贴(首次缴存补贴300元/人,留济补贴1200元/人)

文章来源：克而瑞济南

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