【深度】房地产红利不再，学土建的状元们掉进“天坑”

界面新闻记者 | 王婷婷
界面新闻编辑 | 彭飞

今年的上海万圣节，让建筑生们“破防”了。

这是一个不同以往的万圣节，年轻人们穿着创意十足的服装走上街头，从手握79元花西子眉笔的“李佳琦”、 打印照片贴脸的“唐僧”、“这英”、“乙方”，“万圣节”被过成了“万梗节”。

起初看到这些，刘香还在感慨上海的包容、创意与活力。直到她看到一名建筑学coser坐在马路台阶上向路人“乞讨”，她差点泪目，“他在演我，真的狠狠共情了。”

刘香告诉界面新闻，现在土建专业已经成“梗”了。在她看来，还是与房地产行业迅速滑落有关，在她入学（2010年）的时候还是香饽饽专业，都抢着进，但现在都在劝退。

已经转行成功的张洋正在社交平台劝退想要报考建筑学的人，“别报建筑，别报建筑，能劝退一个是一个。”

之所以这样说，是因为近两年以来，不少设计院都出现降低基本工资和奖金比例的情况，加班成为日常，工作内容越来越复杂且容错率越来越小，属于24小时待命。张洋表示，身边大多数人都选择离职转行了。

李云2019年毕业后在一民企设计院任职不到三年，也果断离开，如今在家待业一年有余。他的离开理由是，自己没享受过建筑行业的红利，也不知道它以后能差成什么样，而且离职以前确实也没什么项目了。

一般而言，建筑类专业学生主要有三个出路，房地产公司、设计院和施工单位。过去房地产市场处于高速发展阶段，建筑学成为人人竞相追逐的热门专业，但近两年行业持续下行，热潮退去，大批人不得不逃离“建筑围城”。

“建筑生”的挣扎

地产红利不再，昔日凭借一腔热血挤进建筑学领域的人正经历一场职业困局。

“想转行，没得转；不转，又不行。”

刘香的现状是不加班，但也没有工资拿。她告诉界面新闻，自己在一家央企设计院，每个月工资3000-4000元，但已经欠薪10个月，不离职是因为所在城市就业岗位较少，也可视为在与企业赌博，看是否会面临破产。

一位在深圳从事建筑业的人士也感叹，这两年地产行业不景气，也波及到他们，今年不仅收入少了三分之二，还担心没有持续的业务，他所在的公司目前仅有一些存量业务。

自认为是“撞了南墙”的刘璐表示，其实2018年的建筑学已经在走下坡路，但最终义无反顾入学的理由是“热爱”。没想到热爱带给自己的却是玩命般的通宵，前倾的脖子与红肿的眼睛。

她从未见过有哪个行业像建筑行业，将加班通宵奉为圭臬，用体力和图面的堆砌掩盖空洞的设计思维，用花哨的形式和夸张的词藻掩盖这个学科内核的虚无。看清这一点后，她选择果断离开。

不过，在李云看来，真正困难是从2021年下半年开始。许多企业大幅度降薪，整个行业持续收缩。再加上房地产行业持续调整，到2023年很多岗位收入砍半，整体岗位至少缩水四分之一。

有人甚至感慨建筑设计不复存在。

带着满满憧憬进入建筑行业的孙洁，也未曾想到自己“出道即巅峰，还没过几年好日子，建筑行业突然就‘垮’了，年薪骨折，月薪一降再降，让人怀疑曾读过的书以及艺术素养通通化为乌有。”

降本增效早已成为行业共性。马建所在的一家民企设计院去年年终奖也打折，并且kpi也随之提高。据其描述，在建筑设计院任职的收入主要是基本工资加年终奖，年终奖属于大头，一般设计院年终奖都是十几二十万甚至以上。

“去年我听说好几个大院的年终奖都打对折，这一下少了不少。”马建说道。

土建挺惨的。马建向界面新闻表示，当年很多人拿着能进清北（清华、北大）的分数进了土木建筑，985毕业后拿着月薪几千的工资。

房地产行业下行后，有些从业者也想着转行。马建说，他已经开始从结构设计转行做建模软件，但依然属于房地产上下游企业。

“大家身边的朋友大部分都是土建行业，对于如何转型，也很焦虑。”

不仅从业人员工资下降，就连建筑公司这两年也面临大量整体转让的情况。

从“状元专业”到“天坑专业”？

十年河东，十年河西。在很多人眼中，建筑专业早已跌落神坛，从昔日的“状元专业”变成了“天坑专业”。

有人甚至埋怨，土木建筑专业应该在本科院校消失。“当年建筑学不管在哪所学校，都是当家专业，基本都是分数线最高的专业之一，如今不仅录取分数线一落千丈，连学制也五改四了。”

今年8月30日，一张网传公告在建筑行业内引起热议。网传公告显示，大连理工大学公告，要将其城乡规划、建筑学专业年限由5年调整为4年。业内认为，大连理工作为建筑“新八校”之一，预作出此改变，或许也是因为招生困难。

从建筑“老八校”（ 清华大学、东南大学、天津大学、同济大学、哈尔滨工业大学、华南理工大学、重庆大学和西安建筑科技大学）近几年的录取分数线来看，整体趋势的确有所下滑。

从这8所学校在山东、河南、河北、安徽四个高考大省的录取分数来看，在2020-2022年，除清华大学外，其余7所高校建筑学三年内的录取分数平均降低超过35分，占比高达85.71%。其中，最高的同济大学三年间平均降分约70分，第二位是哈尔滨工业大学，三年平均降分约为56.3分。

而在湖南，建筑类专业正成为“垫底”专业。今年6月，据湖南省教育考试院发布的2023年普通高校招生录取控制分数线，建筑类专业本科录取分数线为421分，是除服装、美术和音乐这3个专业门类外录取分数最低的专业。

之前几年，湖南省建筑类专业的录取分数线曾超出财会、医卫、商贸等专业，不过仍处于连年下滑趋势。在2019年-2022年，该地的建筑类录取控制分数线分别是605分、600分、535分、501分。

李云认为，这与房地产行业的兴衰关联很大，过去房地产如火如荼发展，建筑专业也因此“吃香”，以至于很多原来完全没有理科专业的院校也开设建筑学，包括一些大专中专也开建筑工程专业。但现在房地产开始去泡沫，套利的时代过去了，市场人员供过于求，专业自然就冷清。

这期间，网上针对建筑专业的“劝退贴”比比皆是，“学什么都不要学建筑、规划、景观。”

这批“劝退”的人，有人已经主动或被动转行，有人还在苦苦“坚守”。 马建离开设计院后，倾向于在社交平台上分享自己的转行经验，并为网友提供设计院的一些内幕，“希望大家不要踩坑。”

也有人选择“逃避”。中国美术学院毕业的张雪，受益于老师的推荐进入华建集团华东建筑设计研究院。但最终也是热情抵不过现实，看不清未来走向，她决定离职考博，“形势不太好，先躲躲。”

网上一片“劝退”声，加之行业下行有目共睹，还处于学习阶段的建筑生们也十分迷茫。王冉告诉界面新闻，今年大四建筑二本学校在读，当初是调剂到建筑学，并不热爱该专业，不清楚接下来应该考公、考编，还是靠专业优势要走进这个行业。

到最后，大家形成一个共识是，家境优渥、有兴趣、有天赋，才适合留在建筑行业内，“还要加个前提条件，老八校。”

“其他的，快跑。”

建筑专业路在何方？

建筑生集体“失意”，与房地产行业由盛转衰息息相关。

2012年-2021年，全年房地产开发投资由71804亿元增长至147602亿元。直到2022年，全国房地产开发投资首次出现负增长，当年开发投资额为13.29万亿元，比2021年下降10%。

房地产蒸蒸日上时，高校也为行业输送了源源不断的就业人员。住建部数据显示，设计行业从业人员从2011年的172万增长到2020年的440万，十年间人员增长156%。

直到行业生变，市场对人员需求大幅降低，大多数房企也开始了大刀阔斧的人员优化。

一名民营闽系房企人士告诉界面新闻，公司在去年下半年也进行了人员优化和薪资调整，降薪25%，只针对中高层，基层员工没降，“但年终奖都没了，公司总部从原来的300人到现在只剩100多人。”

在他看来，建筑专业目前是很惨，就业遭遇了行业从未面临过的深度调整时期，虽然现在各行各业都很差，但地产尤其差。

降薪裁员是大多数房企采取的普遍措施。据彭博社统计，以今年上半年末对比2021年的员工数量，地产公司中人员降幅最大的五家是禹洲地产、金科、阳光城、合景泰富、融信集团，降幅都在60%以上，最高的禹洲地产达到81.8%。

这些被裁的人员中，主要以设计、建筑、营销类岗位居多。以今年大多数房企销售规模持续萎缩的情况来看，到年底还有继续优化人员的可能。

如今，尚有大批建筑生还在校园绘图、建模。曾经引以为傲的建筑专业，会走向何方，建筑生们又该走向何处？

西安建筑科技大学一名教师在接受界面新闻采访时表示，进入21世纪以后，基于城市迅速扩张、人们住房条件需要和完善等，建筑行业迎来一个发展的黄金阶段，在整个市场需求下，建筑专业成为令人羡慕的专业，如薪资回报、行业地位等。在这个过程中，很多工科类院校也纷纷增办了跟建筑学有关的专业。

但近两年来，建筑行业受到较大的冲击和挑战。现如今，高考志愿的填报、对高校的选择与市场结合紧密，所以建筑类专业在高考录取过程中，分数都有一定下降，这很正常。

“从教育的发展角度来讲，建筑类依旧算是一个比较传统的产业领域，进入第四次工业革命以后，人的科学技术主要依赖于人工智能、量子信息、清洁能源等，这对建筑学类似的专业也带来新的挑战。”

“建筑专业还不至于变成天坑专业，只是说社会对学生的质量，对高等教育的教育方式提出了更高的要求，”所以，建筑类高校亦需要结合社会的发展和变化，不断完善教育体系，更新教育理念，赋予建筑更现代化的内容。

陆铭此前任职于四川成都一家民企设计院，后转至甲方，如今转行到四川某二本院校教授建筑学专业课程。

他告诉界面新闻，今年整体学生状态比较低迷，对行情很是担忧，“成都这边的设计院现在只对老八校或双一流应届大学生开放实习招聘，一些学生只得去了施工单位。”

“状元专业是人炒出来的，现在的天坑专业也是人炒出来的。”陆铭表示，今年建筑行业最大的难点在于，又卷又累还看不到希望。

“卷”的主要是时间，现在绝大多数设计院是服务于地产公司做商业、住宅设计，地产公司要的节点和时间越来越紧迫，因为要拿施工许可证，要开工，要达到预售条件才能开盘。“这个时间，作为资本肯定是希望越快越好，先开盘有优势。”

陆铭认为，设计院压力大还有一部分是回款问题，很多现金流不好的地产公司为了保交付会减少设计的付款给施工单位，而且一部分政府项目也不好要回款，流程走起来很繁琐。

虽然就业前景、行业现状看起来都不乐观，但也不意味着建筑行业就走到了尽头。

“未来建筑专业依然存在大量空间，比如城市更新，住宅改造，低碳探讨，商业地产模式转变。”在陆铭看来，住宅始终会有需求，城市也需要更新改造，接下来，建筑设计师会更多地思考人和建筑的关系，这是好事。

如华东建筑设计研究院城市更新院常务副院长叶锺楠所说，只要城市还在建设发展，建筑专业前景就还在，“全网劝退可能是视角问题，没真到那个程度，应该每年还有不少人加入这个行业。”

（应受访者要求，文中人名均为化名。）