苏州“毒地”敲警钟，北京买房需谨慎

　　苏州“毒地”事件，一场建国以来涉案金额最大的百亿民事诉讼案件，让全国人都开始注意“毒地”了。

　　在房地产高歌猛进的年代，只要房价能涨，很多问题都不是事儿，都能轻松掩盖。

　　一旦房价开始下跌，楼市走下坡路，过去埋藏的问题和秘密都会慢慢浮现出来。

　　苏州毒地事件的本质，还是楼市不行了，房子卖不出去，有些东西掩盖不住了，开始撕B。而且陆家嘴公司是借了信托资金拿地，房子卖不掉，5+2年的信托今年到期无法兑付。

　　陆家嘴公司在楼市的牛市顶点冲进苏州的，2016年10月经过222轮竞拍抢下苏钢地块。本来想大赚一笔，结果楼市不行了，房子卖不出去，就开始搞配套建设，改规划引进学校。土地污染没治理就开工建设。

　　因引进的中英合资学校用地的土壤污染调查，意外揭开了土地被严重污染的盖子。

　　双方都知道是“毒地”，环评报告也都不当回事（你懂的），如果楼市火爆，赶紧开发完卖完房子就不管了，皆大欢喜。

　　楼市下行，房子卖不掉，现在“毒地”就砸手里了。

　　结合21年的一个环保新闻，大家看看-

　　环保组织“广州绿网环保服务中心”（以下简称绿网）发现，约4个月间，山东锦华环保科技有限公司的环评工程师靳海燕共编制了63份环评报告书和1541份报告表。对此，生态环境部于2021年2月回应，将复核该公司的环评文件，“坚决反对环评形式主义”......

　　这事儿给北京买房的购房者提了个醒，那些高风险的“毒地”周边的房子是否能买呢？

　　比如，大热的海淀永丰南地块，距离六里屯垃圾填埋场，最近只有500米，到底还香不香？

　　又例如首钢的地盘，钢铁厂的污染主要是焦化工厂区域，焦化产生的煤焦油以单环和多环芳烃为主要成分，有很多致癌物，首钢搬迁之后一直在治理。

　　首钢园有个新项目正好在原来的焦化厂上面，首钢也刚刚发布了该地块的污染土壤处置招标公告，工期450天。毒土处置能否能令人放心呢？

　　类似的“毒土”处置在北京并不少见，总的来说，北京在环保方面还是全国的标杆。

　　东四环大郊亭桥，公务员小区广华新城所在的地块，就是原来化工厂的位置，从停产到环保处理完毕，土壤处理周期长达10年，花费超过10亿，地面以下挖了20米，处理了300万立方米的土壤，不知道其他“毒地”的治理力度是否能达到这个水平。

　　此外，北京还有几十个垃圾焚烧厂、垃圾填埋场、垃圾转运站等，买房时也需要分辨。