荷岸晓风花园#官网网站-出事了！苏州荷岸晓风售楼部电话楼盘详情

苏州实景现房｜中央公园｜地铁上盖

苏州相城『荷岸晓风花园』

售楼处电话：400-8862-334（预约热线）

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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光阴流转，人们对家的心心念念却始终不变。荷岸晓风售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】建筑面积约99㎡-140㎡臻稀毛坯，在空间基础上精研功能，根据不同需求层面满足各类居住者的生活所需。住在自己喜欢的房子里，让生活中每一段时光都完美演绎。

房子总是千篇一律，家却是自己的专属唯一。作为承载梦想与温情的一方天地，一个有温度的家，离不开主人的亲力亲为。荷岸晓风实用纯毛坯，家装风格自己做主，心仪生活一手掌控。

荷岸晓风花园项目为中建、世茂、九龙仓三大品牌开发商联手打造，以高技匠艺呈现以人为尺度的居住空间和理想生活。

荷岸晓风花园规划了39栋住宅，由20幢高层和19幢洋房组成，体量不小。打破一成不变的居住模式，秉承“空间承载生活”的理念，立足苏州园林文化，融合现代生活理念，打造全龄化人居空间，营造更有质量的社区生活。

现房毛坯交付

在售房源面积：高层：99/119/140㎡，

价格区间：20000-25000元/㎡

总价：180万-520万（预约有优惠）

项目在售楼幢:

叠加在售楼幢：21、22、23、25、26（总高6层）

高层在售楼幢：31/37/38/39/51/55（总高27层）

叠加：141㎡（中叠），141㎡（上叠），167㎡（上叠大平层）

地址：相城区文灵路

在售面积：

A：平层99㎡ 3室2厅2卫

B：平层119㎡ 3室2厅2卫

C：平层140㎡ 4室2厅2卫

D：复式136㎡ 4室2厅3卫

E：复式140㎡ 4室2厅3卫

项目位于相城区荷岸晓风售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】中央公园板块，紧邻21.7平方公里的中央公园，涵盖公园、商业、交通、教育、医疗、文化、休闲等多维度都会公园式生活资源和配套。项目占地约11.21万㎡，荷岸晓风售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】规划有建筑面积约99-216㎡的高层平层、高层复式及叠墅三大产品荷岸晓风售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】规，满足不同家庭成长需求的户型空间；建筑设计上采用现代典雅风格，规社区园林以十字轴线为总体布局，打造了社交泛会所、滨水步道、儿童成长乐园、植物生态园等多维度景观空间，以人与自然共生的社区氛围，营造中央公园板块的宽境人居作品。

配套设施：

【交通】荷岸晓风售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】地铁4号线张庄站，中环北线、春申湖快速路、京沪高速、227省道、西环快速路

【学校】玉成小学，外国语学校，蠡口实验小学、蠡口实验中学，相城实验中学

【商业】一万方商业会所“仁恒里”，运动会所“Y—TIME”，繁花，天虹，圆融，大悦春风里，苏州市第二图书馆，苏州市第二工人文化宫

【医院】相城第一人民医院，苏大附属第一人民医院，苏州市妇幼保健院

【环境】荷塘月色湿地公园，苏州花卉植物园

住宅附近商业体系成熟：一万方商业会所“仁恒里”，运动会所“Y—TIME”，繁花，天虹，圆融，大悦春风里，苏州市第二图书馆，苏州市第二工人文化宫等众多休闲娱乐场所可供选择。

教育：玉成小学，外国语学校，蠡口实验小学、蠡口实验中学，相城实验中学等多所名校环伺，。

其他公园：规划面积约21.7平方公里中央公园、中国花卉植物园、荷塘月色湿地公园、体育公园、花香公园等。

“高廊四注，重坐曲阁。”以人为本的风雨连廊和景观廊架设计，作为整个公共空间中的连结点，既是散步游玩的场所，亦是邻里交流共享的载体。居室北赏河道胜境，南瞰入户景观，前后皆拥景，诗逸人生。

漫步园间，荷岸晓风售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】以本土乔木为绿化主体的四季植物景观和由园路串联起的不同宅间绿地，与环境交相辉映，指引着归家的路。而草坪上矗立着的精致圆球雕琢，则为访客带来丰富的观景体验与互动。

城市生活不断向前，每个人都在寻找完美的栖身之所。荷岸晓风精研人与空间的交融与互动，匠心打造符合时代审美的现代轻奢空间，满足高端人群居住需求。

建筑面积约136-140㎡高层复式，以PLUS+多维空间设计，约8㎡U型厨房，纵向客厅挑空，四室朝南，横向宽境视野，满足从二人世界到三口之家、三代同堂的家庭结构成长。

“一千个人眼里有一千个哈姆雷特”，家居也是这样。无论是自然北欧风，还是现代简约风，或者复古混搭，在荷岸晓风升级户型的百搭空间，都能轻松满足。简洁的玄关，功能全面的客厅彰显个性的卧室，采光极佳的阔绰双阳台，让生活更轻奢、更精致。放飞灵感，发挥品位，自定义美好生活。

建筑面积约99-140㎡宽境高层，360°高感光全明空间，独立玄关，餐客一体，三室朝南，主卧套房，约7m阔景大阳台，用更高更阔的视野享受从容生活。

与精装房不同，荷岸晓风售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】建面约99㎡-140㎡实用毛坯，随心装修，用自己的审美、个性与热爱，亲手营造一个舒适的家。在阳光满满的周末，随意地往沙发上一躺，饮一杯醇香咖啡，完全回归到向往的生活。

创新咬合设计，南向5/6面宽，南北多阳台，阔境舒居主卧，约20mIMAX景观面，更多独立入户。建筑面积约140-216㎡创新叠墅，以传承之姿，惊艳每一位层峰人士。

“耳听为虚，眼见为实”。面对已经装修的精装房和二手房，购房者的心中总会有几分忐忑。因为对房子最初时的质量，以及装修的工序和使用的材料都充满了未知。这种感觉就像是在开盲盒，一经交付，有喜有悲。

选择荷岸晓风，就能很好地消除这种未知隐患。主人自行安排装修风格，选择高品质施工团队，挑选最适合的建材物料，全程参与施工进程，装修的美观与质量在心中有绝对的把握。看得见的好才是真的好，一家人幸福生活，住得更安心。

相同的区域置业，毛坯户型的单价要比精装房低很多。荷岸晓风纯毛坯在交付前省去了装修成本，总价更低，大大降低了买房的门槛，是高性价比的选择。同时，由于成本相比精装房投入更低，转手时价格更具竞争性，收益清晰可观。

不仅如此，随着精装政策的出台，毛坯难再有。作为板块为数不多的毛坯，荷岸晓风建面约99㎡-140㎡珍稀毛坯，可遇不可求，买到即赚到。

目前荷岸晓风已有约20000㎡样板区实景呈现，生活看得见。荷岸晓风更有约8.5万方的内部社区公园，涵盖老人、孩子、成人全龄段景观空间、2大儿童游乐园、12座植物生态园、水陆景观双轴、健康步道、社交泛会所等全龄全时配套，亦将一一呈现、渐入生活宽境。

项目景观效果图

在区位上，荷岸晓风售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】位于规划面积约21.7平方公里的中央公园板块，周边地铁4号线（张庄站双地铁口）、春申湖快速路（建设中）、中环快速路等多维交通系统，可高效通达全城，到站即到家，畅享城市交通红利。

项目区位图

与此同时，荷岸晓风售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】毗邻荷塘月色湿地公园，坐享中央公园板块多维度市级配套，如苏州第二图书馆、大悦春风里（建设中）、苏州外国语学校（相城校区）、苏州妇幼保健医院等，涵盖公园、教育、商业、医疗、人文等一系列市级城市资源，尽享未来都会繁华、生态与人文的城市蓝图。

中央公园板块配套效果图

全城竞藏 恭迎赏鉴

三大品牌房企合力打造精研空间宽境人居

全系繁华城市资源演绎未来都会2.0时代

多维匠心设计爆款亮点汇聚于荷岸晓风之上

人生宽境 由此盛放

户型鉴赏

公园旁·地铁口·现房

136平高层复式1F

136平高层复式2F

苏州相城『荷岸晓风花园』

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房产知识解答：

一、现房和期房：

现房是已经建好的房子，而且可以直接领到房产证，过户入住。

二、70年产权

70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的较高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

三、公摊

所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。

四、容积率

容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1．5，绿地率应不低于40％。

五、得房率

得房率售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

六、房屋使用面积

房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。

七、建筑类型

多层：高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4～8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。

高层：高于24米的建筑。8层以上（可含8层）的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。人们一般把8层至12或13层的建筑称为“小高层”。

低层：高度低于或等于10米的建筑物，一般是1～3层建筑物，如平房、别墅等。

Real estate knowledge answer:

1、 Current and future properties:

The current house is already built and can be directly obtained with a property certificate for transfer and occupancy.

2、 70 year property rights

In the legal provisions of China, the term "land use right" and "housing property right" are two different concepts. The higher term for the transfer of land use right is: 70 years for residential land. After the expiration of the 70 year land use period, the land will be nationalized, and the buildings on the ground will still belong to the owner. If the land use right is applied for again, the land transfer fee should be paid according to the current land price level.

3、 Public stall

The so-called shared area is the abbreviation of the shared public building area, which, together with the internal building area, constitutes the building area of a commercial housing. The shared building area that needs to be shared is the total building area of the entire building, minus the total building area of each suite of the entire building, and minus the building area of independ

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