杭州西湖溪映听庐官网网站-出事了！溪映听庐售楼部楼盘详情

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NO.1｜壹

过去一段时间，兴耀望阙和滨江平晖府、钱二楼盘让杭州的摇号热度再次趋近 “氦闪”，俨然全民梦想。

杭州单价45000元/㎡以上的改善盘，几乎都是社保巨子的专属游戏。

可恰恰是因为不愁卖，这两年，市面上改善盘的产品力，都显得有些差强人意。或缺乏品质支撑，或显得千篇一律，那就更别提产品创新了。

这样的矛盾，造就了杭州改善一族的切肤之痛：手握千万预算，却买不到心仪的好房子。

因于此，我身边不少资深“滨粉”按兵不动，他们今年只有一个目标西湖风景区内的——溪映听庐。

是2023年必摇豪宅之一。

这里属于西湖别墅群一带，有九溪玫瑰园、云栖玫瑰园、西湖高尔夫别墅。

NO. 2｜贰

是什么让全杭州的滨粉们如此魂牵梦萦？

我认为首要原因在于，溪映听庐是真正的城市叠墅，早已经把不可复制的稀缺性刻进了骨子里。

地块总占地约8.3万㎡，容积率仅1.1，建筑面积约15.7万㎡。

这是什么概念？自从集中供地以来，杭州十区范围内容积率最低的涉宅地块之一，足以可见其稀缺层度。

由于“限墅令”的限制，以后低容积率地块只会越来越少。

之前，开发商还能够通过“高低配”的方式，在一些容积率尚可的地块里挤出一些低密。但是双限以后，限价有了天花板，“高低配”几乎从市场上绝迹。

两相叠加，更是衬托出了溪映听庐的难得。

别忘了，溪映听庐所在的龙坞，不仅属于杭州主城区，还是西湖风景区里面的一份子。

同时，这里还是西湖龙井的原产区，几乎三分之二的西湖龙井都产自这里。四周群山环绕，茶山连绵起伏，青翠连天。扑面而来的绿色，能够让浮躁的气氛，一下子变得悠闲自在。
一座城市的封面区域，或许可以随着发展和规划不断更新，但真正的市中心自然资源，却难以再生复制。NO. 3｜叁

为了不辜负这样一片自带光环的土地，滨江为溪映听庐请到了超强设计天团GAD打造的全新纯正的院墅产品。（代表作：武林壹号、凤起潮鸣等）

为龙坞、为西湖群山、为杭州的富人奉献真正的精品。

溪映听庐效果图

新中式，院墅，中式的坡屋顶与通透的大玻璃立面结合，将东方的传统意境与国际化的审美融合，像极了当前的杭州也像极了此刻的龙坞，既老又新，既传统又现代，既有西子湖的温婉又有钱塘江的磅礴，碰撞出一种全新的审美与生活方式。

溪映听庐隆起的屋脊，仿佛群山的绵延，大地与人文交织出全新的风景。

溪映听庐规划建面约200-260㎡的纯正精装改善上下叠，上叠带摘星与观山大露台，下叠带地下室坐享园林小景，同时，大面玻璃的立面设计，最大化的景观视野，万亩茶园化为窗外的胜景。置身室内，望群山绵延、茶田纵横，大地的屋脊与山川的脉络就是造物主最好的天际线，而溪映听庐的业主，就是大山的主人。

不得不说，杭州这一波新叠墅的产品力迭代，势头太猛了。

以往的项目，真住了会发现仍有诸多痛点：比如多数叠墅没有私梯入户，或预留了私梯，但户内显得局促不少；园区基本不配恒温泳池；公区景观也相对弱化，乏善可陈。

面对溪映听庐这幅宝地，三家开发商拿地之初就达成共识，要打造TOP级精品。“品质第一”，滨江集团董事长戚金兴的表态，掷地有声。

最终，溪映听庐将上述痛点一一化解。

第二个产品力突破，即“创新私梯入户”，在便利度和得房率之间，达成了很好的平衡。

通常，一个单元上下四套叠墅，若实现全私梯入户，需要四部私梯。溪映听庐的创新在于，下叠平面布置上预留了业主自行改造私梯的可能；中央再设一部公梯，解决两套上叠的交通问题；如此节省了一部电梯的位置。

所有上下叠，得房率因此相当高。

比如约259㎡景观边套下叠，一楼设计了宽舒的南向老人套房，衣帽间、私卫一应俱全。

二楼为四房含双套房设计：主卧套开间约4.3米，面积约32㎡（含主卫），外接约7.55米的跑道式阳台；次卧套开间更达约5.3米，拥有奢侈的南向卫生间，晨起洗漱自带明媚好心情。

NO. 4｜肆

更让杭州改善们心动的是楼盘周边已经确定引进与生活度假理念相契合的ClubMed地中海俱乐部。

Club Med发源于法国，共拥有遍布全球5大洲30多个国家近70座度假村。

在各大我们所熟知的旅行胜地，比如日本北海道、印尼巴厘岛、泰国普吉岛，都有Club Med的身影。

虽然在山水之间，但溪映听庐所在的龙坞核心区，交通并不闭塞。紫之隧道直达城西紫金港，留泗路转之江路就是钱江新城。

接地气的地铁也在路上了，地铁四期的12号线，溪映听庐附近就有一站。

地铁12号线规划图

难得的是，跟其他低密墅区不同的是：溪映听庐边上的学校、商业该有的都有。

溪映听庐2km范围内，龙坞幼儿园和西湖第一实验学校早已建成。尤其是后者，西湖区强教育资源的又是发挥得淋漓尽致。至于不远处的美院象山校区和音乐学院，则更添人文气息。（本资料所提学校信息，不作为学区承诺，学区实际划分以教育部门招生准入政策为主。）

最近的商业就是5分钟车程的龙湖茶镇，独树一帜的民国风，已是网红打卡胜地。其他还包括ONE Mall邻里中心，之江银泰城等。

说在最后

1、土地供应这块整个西湖区已经基本没有待开发的纯低密地块。

整个龙坞除了溪映听庐后面只剩2块容积率1.45左右的小地块。反观溪映听庐容积率只有1.1，也是杭州今年公开130宗地块里容积率最低的项目。

2、有些人爱江边大平层的都市辉煌，而另一些人，独爱掩映于西湖景区中院墅的隐逸自在。

沿着“最美回家路”之江路一路往西，1000万级的溪映听庐，就在龙井茶园深处。